HomeРазноеКак привыкнуть к новому дому: Как привыкнуть к новому дому: советы

Как привыкнуть к новому дому: Как привыкнуть к новому дому: советы

Содержание

Как привыкнуть к новому дому: советы

Смена привычной обстановки способна полностью дезориентировать человека. Психологи объясняют, как привыкнуть к новому дому без лишнего стресса.

Навести порядок

порядок в ящикепорядок в ящике

Следует до окончательного заселения перевезти на новое место всю крупную мебель, а также собрать её при необходимости. В этом случае не придётся жить в хаосе без шкафов, диванов и прочих нужных предметов интерьера.

Рекомендуется в первые же дни разложить одежду по шкафам, мелочи по ящикам. Привыкнуть к новому месту в комфортной обстановке намного легче, чем в бардаке.

Устроить новоселье

новосельеновоселье

Не стоит постоянно откладывать мероприятие, стремясь довести жилище до идеального состояния. Вся прелесть данного праздника заключается именно в том, чтобы принять родственников и близких друзей на новом месте, когда ещё свежи эмоции, вызванные переездом.

Общаясь с гостями на правах хозяина, гораздо легче почувствовать себя дома.

Создать уют

подушки на диванеподушки на диване

Рекомендуется заняться украшением жилья, наполнением его приятными мелочами. Даже если все необходимые предметы перевезены из старого дома, всегда можно приобрести что-то из декора или текстиля, подходящее под конкретный интерьер.

Чем больше сил и времени будет потрачено на обустройство жилья, тем легче и быстрее произойдёт привыкание.

Не отказываться от привычек

мужчина пьёт из кружкимужчина пьёт из кружки

Не нужно менять свой образ жизни из-за переезда. Психика человека устроена таким образом, что выполнение одних и тех же ритуалов автоматически повышает адаптивные способности.

С первого же дня стоит придерживаться привычного ритма жизни: утренняя зарядка и чашка крепкого кофе, вечерний просмотр любимого сериала на диване и т.д.

Радоваться переменам

девушка смотрит в окнодевушка смотрит в окно

Человек живёт по-настоящему, когда с ним происходят какие-либо события. Важно осознать, что смена места жительства — это шаг навстречу чему-то новому. Подобная встряска периодически нужна каждому.

Данные советы помогут легко пережить переезд и быстро адаптироваться на новом месте. Не стоит цепляться за воспоминания, когда можно наслаждаться происходящим.

Как помочь котенку быстрее освоиться дома

Встреча с новым жильцом

Не рекомендуется брать котенка, если ему еще нет полутора месяцев. Во-первых, нехорошо отрывать такого малютку от матери. Во-вторых, вам самим будет очень непросто за ним ухаживать (особенно соблюдать режим и правила кормления) и оградить его от бытовых опасностей.

Отправляясь за котенком, обязательно возьмите с собой специальную переноску, в которой его удобнее и безопаснее будет везти. Особенно это касается породистых кошек. Я знаю случай, когда заводчица питомника передумала продавать котенка новым хозяевам, как только увидела, что те приехали за ним без переноски и собираются нести его просто за пазухой. «Я не могу доверить животное таким беспечным людям», — категорично заявила она. Но даже если вы покупаете котенка не в питомнике, а просто у знакомых или у бабушки в переходе, это все равно не означает, что к его переезду в новый дом нужно относиться беспечно.

Когда привезете котенка домой, не вытаскивайте его из переноски силой. Откройте ее и подождите того момента, когда малыш сам чем-нибудь заинтересуется и выйдет. Если котик спрятался — тоже не пытайтесь его вытащить насильно. В конце концов любопытство малыша возьмет свое.

В течение первых двух-трех дней постарайтесь создать для питомца спокойную, не стрессовую обстановку. Не устраивайте дома праздничного застолья в честь «нового жильца», не зовите посмотреть на него всех соседей и друзей. Нежелательно включать дома громкую музыку, разговаривать на повышенных тонах. Помните: малыш и без того напуган, растерян, сбит с толку от того, что попал в незнакомое место к незнакомым людям. А тут еще какая-то суета и шумиха вокруг него!

Постарайтесь успокоить его и убедить в том, что в новом доме комфортно и безопасно. Сделать это просто. Первые дни побольше носите котенка на руках (но не постоянно и не всем семейством сразу), гладьте, играйте с ним. Ведь его только что разлучили с мамой, а ведь он еще совсем мал и нуждается в ее ласке, любви, защите… Напомним, что в семье, где все работают, кому-то из домочадцев желательно взять небольшой отпуск или хотя бы пару отгулов на тот период, пока животное будет адаптироваться в новой квартире.

Все незнакомое и неизведанное…

Поначалу котенок может часто мяукать (особенно ночью) или прятаться (например под кроватью). Он даже может отказываться ходить в туалет и почти ничего не кушать. Это нормальное поведение для малыша в период адаптации. Главное — чтобы такое состояние не длилось слишком долго. Обычно через два-три дня котенок привыкает к новым условиям и начинает вести себя так, как вел до переезда.

Если вы не хотите, чтобы кот спал с вами в постели, приучайте его ночевать отдельно с самых первых дней. Привыкнет прыгать в вашу кровать малышом — потом уже не отучить. Впрочем, практика показывает, что в случае с кошками разграничить зоны сна сложнее, чем с собаками. В большинстве случаев даже самые принципиальные в этом вопросе хозяева рано или поздно уступают и разрешают кошкам лежать с ними.

Фото: morguefile.com

В любом случае первое время котенку лучше спать одному — он ведь еще совсем мал, и во сне вы можете попросту его раздавить. Если, забирая котенка от прежних хозяев, вы прихватили его любимую игрушку, одеяльце или любой другой предмет, который имеет запах его родного дома, это очень хорошо. Положите эту вещь в домик или на лежанку — в общем, в то место, где малютка спит. В компании с любимой вещью, которая пахнет мамой, он будет чувствовать себя комфортнее. Если такой вещи у вас нет, положите котенку кусочек меха, старый шерстяной свитер или мягкую игрушку — это хотя бы частично заменит питомцу материнское тепло.

Первые день-два желательно не пускать котенка бродить по всей квартире, а держать только в одной комнате — там, где временно стоят его туалет, миски с едой и водичкой и где обустроен его домик-лежанка. Наблюдая за тем, как животное адаптируется в новых условиях, вы сами сможете определить, когда придет время расширить эти границы. И тогда уже все встанет на свои места: кушать он будет на кухне, а справлять нужду — там, где вы поставите кошачий лоток. Кстати, если лоток у вас будет располагаться в туалете, не забывайте держать дверь постоянно приоткрытой, чтобы кот мог свободно туда заходить. Родственников и гостей, которые приходят к вам домой, тоже придется постоянно предупреждать о том, чтобы, выходя из туалета, не захлопывали дверь.

Осторожность прежде всего

Поскольку о безопасности животного в вашем доме вы наверняка позаботились заранее и убрали подальше все вещи, которыми он потенциально может отравиться, острые предметы, а также не оставляете открытыми окна и двери, беспокоиться о котенке, свободно гуляющем по квартире, не стоит. Но все равно первое время не упускайте малыша надолго из вида: возможно, вы чего-то не учли — и ему потребуется ваша помощь. Ведь любопытство котенка не знает пределов!

Если дома есть маленькие дети или другие животные, будьте особенно внимательны и разрешайте им общаться с маленьким питомцем только под вашим присмотром.

Кормление и воспитание

Как известно, резкая смена пищевого рациона и режима питания может плохо отразиться на самочувствии любого животного. Поэтому даже если вы не хотите кормить своего котенка так, как кормили его прежние хозяева, все равно первое время придется придерживаться того меню, к которому он привык. Переводить животное на новый корм нужно постепенно и очень осторожно. Но если вы взяли котенка в питомнике, лучше все же соблюдать те рекомендации по меню, которые вам дал заводчик. Профессионал плохого не посоветует.

При кормлении питомца ласково повторяйте слово «кушать» и называйте его по имени. Также, когда зовете котенка, первое время избегайте расхожего «кис-кис-кис». Вместо этого произносите: «Барсик, иди сюда!», «Рыжик, ко мне!» или что-то в этом роде — в общем, чем чаще он будет слышать свое имя, тем быстрее к нему привыкнет.

Кошки хотя и независимые животные, но все же отнюдь не глупы и при хорошем воспитании способны проявлять чудеса послушания. Поэтому сразу установите для питомца правила поведения. Если пытается царапать мебель — всем своим видом покажите, что так делать нельзя, и раз от раза подносите котенка к когтеточке. Прыгнул на обеденный стол или цапнул вас за ногу — отругайте (но не орите!), зашипите на проказника, слегка прысните в него водой из пульверизатора или придумайте еще какой-нибудь способ наказания. Только не бейте животное! Каждый раз, когда питомец шкодит, вместе с наказанием повторяйте слово: «Нельзя». Очень скоро одно лишь это «страшное» слово будет сигнализировать котенку о том, что он поступает плохо, и необходимость в наказании отпадет сама собой. Постепенно малыш поймет, что в новом доме делать можно, а что — нельзя. Нужно только проявить немного терпения.

 

Уважаемые читатели!

Свои вопросы и предложения направляйте на [email protected]

5 советов как привыкнуть к новому месту жительства

21 июля 2013

5 советов как привыкнуть к новому месту жительства

Как привыкнуть к новому месту жительства? С чего начать?

Переезд в другой город или страну может быть очень болезненным и эмоциональным. Вам придется привыкнуть к новому образу жизни, новому дому, новым людям…

Самое главное — создать для себя систему поддержки. Несколько советов как лучше привыкнуть к новому месту жительства.

[icon_box icon=»Search» iconsize=»long»]Задайте себе вопрос: «Что мне нужно для счастья»? — в конечном итоге счастье — одно из главных условий хорошей жизни. В переезде нет никакого смысла, если вы не будете счастливы.

Ответ может быть любым. Если у вас есть дети, то для вас главным условием может стать хорошая школа или детский сад. Сможете ли вы создать детям условия жизни, к которым они привыкли? Возможно, для счастья вам нужен хороший вид из окна? [/icon_box]

5 советов как привыкнуть к новому месту жительства

[icon_box icon=»Search» iconsize=»long»]Тест-драйв. Вы не купите машину или телевизор, если не попробуете их в действии. Так почему же вы должны переезжать в другой город, не попробовав провести там хотя бы некоторое время? Изучите новое место с точки зрения антропологии. Чем занимаются люди? Как они одеваются? Как общаются?

Как вы себя чувствуете на новом месте? Не появилась ли у вас новая аллергия? Головные боли? Или, наоборот, вы бы хотели остаться тут навсегда?[/icon_box]

[icon_box icon=»Search» iconsize=»long»]Создайте для себя первую эмоциональную помощь. Придумайте мантры. Очень часто счастье — это умение с собой договориться. «Я с этим справлюсь», «Это ничто», «Расслабься», «Все будет хорошо» — это фразы из моего лексикона, они работают.[/icon_box]

[icon_box icon=»Search» iconsize=»long»]Следуйте своим привычным ритуалам. Слушайте любимую музыку, приготовьте любимую еду (для меня это борщ), обставьте хотя бы один угол новой квартиры в точности, как было у вас на старом месте.[/icon_box]

[icon_box icon=»Search» iconsize=»long»]Планируйте свободное время заранее. Лучше всего делать что-то творческое. Например, начните вести блог — это и творчество, и терапия в одном флаконе. Если вам нечего делать, у вас всегда будет повод выйти из дома в кофе-хаус, чтоб «заняться своим блогом», а уж там даже в самом маленьком городе среди самых простых людей вы тут же почувствуете себя Керри Бредшоу или Хемингуэем, в зависимости от того, кто вам ближе.[/icon_box]

Поделитесь своими советами о том, как привыкнуть к новому месту.

На фото — бульдог, который счаслив везде, где есть зеленая трава и любимый хозяин.

Сменить место жительства и не сойти с ума

Переезд — поступок нормального чувака, не лишенного яиц. Мы уже давали тебе несколько советов по выживанию в другом городе: как привыкнуть к нему и чему можно там научиться. Еще одно руководство к действию — чтобы сохранить здравый рассудок. Когда ты один, ты склонен себя жалеть, а в условиях чужой и местами враждебной среды это абсолютно недопустимо. Ты сильный, ты адекватный, ты взрослый человек. Ты можешь переехать и не ополоуметь.

Срывы — это нормально, не пытайся их избежать

Наверняка ты отлично знаешь это ощущение кома в горле, после которого тебе становится на всё плевать? Не пытайся его проглотить и сделать радостное лицо. Перед кем, в конце-то концов? Чувства никуда не уходят, а раз уж ты живешь один, нет причины, чтобы сдерживаться. Погрусти, полежи в апатии, включи громко музыку или выключи всё и посиди в тишине, если хочется. Это нормально. Никто не узнает, что ты сломался, если ты сам им не расскажешь.

Семья — это важно, но не торопись к ней возвращаться

Даже если ты по-настоящему много выпил и никто не отвечает на твои звонки, а от кино тебя уже тошнит, всё равно не уезжай. Очевидная причина: с пьяных глаз невозможно принять адекватное решение. Если ты сейчас уедешь, ты уже не вернешься. Посмотришь на фотографии из нового города у себя в телефоне и ощутишь резкий прилив страха и беспокойства. Теперь ты туда не вернешься. Лучше оставайся на месте. Привыкай. Развивай быт, прирастай к месту.

Выходи из дома хотя бы раз в день

Даже если ничего не планировал и ни с кем не хочешь встречаться, тебе всё равно надо покинуть помещение. Нет никаких дел? Прогуляйся в ближайшее кафе и выпей кофе. Свежий воздух приведет тебя в чувство, а по дороге ты сможешь подумать над своей новой жизнью.

Делай то, от чего тебе неудобно

Скажем, тебя пригласил на вечеринку человек, которого ты едва знаешь, и ты уверен, что там будет полно людей с незнакомыми лицами — одна лишь мысль об этом заставляет тебя ерзать. Иди всё равно. Сначала будет отстойно — а как еще может быть, если ты никого не знаешь? Новые знакомства — это всегда страшно: никогда не знаешь, чего ждать. С другой стороны, каждый из этих людей может стать твоим другом. Дай себе хотя бы пять минут, чтобы адаптироваться к новым условиям.

У тебя не должно быть свободного времени

Забитое расписание — обязательный пункт первого месяца после переезда. Планируй, не стесняйся: надо, чтобы ты чувствовал себя как можно более значимым. Если у тебя нет ежедневника, самое время его завести, да еще и подключить календарь в телефоне. Всё должно быть построено очень логично, чтобы одно действие вытекало из другого и не давало тебе повода задуматься о бессмысленности совершения этих действий на территории, далекой от твоего дома: ведь там ты мог бы делать то же самое (не поддавайся, это всё хандра). Готовь с собой обед на работу, заходи в местные лавочки и на рынки, пей кофе, проверяй ленту новостей, читай, как можно больше бывай на улице, здоровайся с соседями, улыбайся, найди работу, купи новые штаны, купи себе еды, проверь почту, а потом можешь отправляться домой и сидеть на своем любимом диване сколько влезет.

Подбадривай себя

Есть только один способ гарантированно иметь друга, который понимает все твои чувства, всё, через что тебе приходится пройти. Он всегда будет рядом, когда ты начнешь жалеть свою жадную до приключений задницу, и расскажет тебе, как гордится тем, что ты выехал из своего болота. Ты должен сам стать этим другом. Не забывай ежедневно гордиться тем, что ты переехал. Конечно, это стресс, у тебя здесь никого нет, а одиночество — это не романтично, а вовсе даже страшно. Это страшно, но ты всё равно идешь вперед и не сворачиваешь на полпути. Поздравь себя с этим — и поздравляй каждый день.

Найди место, где можешь побыть в одиночестве и не чувствовать себя одиноким

Если почувствуешь, что вот-вот чокнешься, тут же уходи из квартиры. Отправляйся гулять по городу, найди тихое местечко, где ты можешь посидеть и посмотреть по сторонам, да к тому же подумать о жизни. Спокойствие важнее всего. Ты живешь один, это сложно, а ты как хотел? Ты занимаешься чем-то новым, знакомишься с новым местом — ты уже прошел долгий путь. Жить одному еще не значит быть всеми покинутым.

Взрослая кошка в новом доме – как помочь с адаптацией?

Взрослая кошка в новом доме — как помочь с адаптацией?

Взрослая кошка в новом доме – как помочь с адаптацией?

В жизни бывают ситуации, когда трудно пройти мимо животного и не подать ему помощь. К сожалению, переезжать в новый дом приходится не только маленьким котятам, но и взрослым животным. Часто случается, что хозяева по какой-то причине не могут больше содержать кота или кошку, особенно это касается пожилых людей, у которых возрастные проблемы со здоровьем не позволяют уделять должного внимания питомцу.

Иной раз животное забирают к себе родственники, а иной — посторонние неравнодушные люди. Но ведь взрослый кот или кошка, это животные со сложившимся характером, со своими привычками, которые не всегда легко и безболезненно переносят переезд и привыкание к новому дому. Тем более, что кошкам вообще свойственно привязываться к месту жительства. Известно много случаев, когда кот упрямо не хотел покидать дом. Некоторые кошки убегают из дома, если планируется переезд. И новое местожительства для них всегда сильный стресс. Взрослому животному, оказавшемуся в такой ситуации, необходимо помочь адаптироваться в новом доме.

Есть несколько важных правил, следование которым поможет адаптироваться в новом доме взрослому коту или кошке. Для начала придется запастись терпением, чтобы спокойно сносить все капризы нового жильца. Кошки вообще склонны держать дистанцию, а уж с незнакомыми людьми и вовсе. Не зря есть шуточная поговорка, что кошка — единственный зверь, который одомашнил себя сам. Поэтому, если взрослая кошка попала к вам впервые, не стоит перебарщивать с общением, а уж тем более — силком брать ее на руки и тискать. Если кошка не против, можно ее немного погладить.

Нужно, чтобы животное спокойно осмотрело новую для него территорию, без опаски заглянуло во все углы. Новый поселенец может забиться в укромное местечко и безвылазно сидеть там в течение долгого времени. В таком случае не нужно вытаскивать его из убежища. Пусть животное успокоиться и освоиться с новыми запахами и звуками.

Разумеется, все зависит от характера кота. Если кот отличается ласковым, мурчливым нравом, то ему будет проще привыкнуть к новому месту обитания и к новому хозяину. А если кот диковатый, и прожил всю жизнь на улице, то адаптироваться ему будет куда сложнее.

Читайте также: Чем заманить кошку на лоток

Главное — сразу обеспечить кота лотком и мисочками с едой, и показать ему, где они находятся. Если кот к лотку приучен, то он сразу сообразит, что к чему и проблем не возникнет. Не стоит и забывать про когтеточку, если не хотите, чтобы мягкая мебель превратилась в лохмотья.

Фото: AP

Сложнее, если в новом доме есть другие животные. Кошке придется привыкать не только к новому месту, но и новым соседям. Поэтому первое время, если возможно, взрослую кошку лучше поселить в отдельной комнате, где она будет избавлена от назойливого любопытства других питомцев. Лучше, чтобы и лоток, и миски с едой стояли в той же комнате, где проходит адаптация новосела. Хотя, конечно, не каждый согласиться на присутствие кошачьего лотка в комнате (особенно, если это хозяйская спальня).

Но, как уже говорилось раньше, тут нужно быть готовым ко всему. Кошки на новом месте могут первое время ходить не в лоток, а вообще куда вздумается, проявлять агрессию, драть обои и вообще вытворять штуки и похлеще, лишь бы показать всем, как они недовольны происходящим и привлечь внимание к своей беде.

Здесь может помочь только искренняя любовь к животным. Как показывает практика, с течением времени даже самая капризная кошка и самый упрямый кот, если к ним относятся с лаской и терпеливо учат хорошо себя вести, меняются в лучшую сторону и прекрасно вписываются в новый дом.

И привязаться к новым хозяевам взрослое животное может так же искренне, как и маленький котенок. Иной раз такие «подселенцы» оказываются намного ласковей и послушней, чем коренные кошачьи обитатели дома. Иной раз страхи при переезде взрослой кошки в новый дом оказываются и вовсе напрасными и животное уже через несколько дней чувствует и ведет себя так, словно прожило тут всю свою сознательную жизнь.

Подписывайся на канал «Домашние животные» в Яндекс.Дзен

Как адаптировать щенка к новому дому, с чего начать, первый день и первая ночь, как помочь, что делать, если скулит

Появление щенка в доме — важное событие как в жизни его обитателей, так и самого животного, что нередко связано с особыми переживаниями. Чтобы минимизировать стресс питомца, важно с первых дней спланировать его комфортное пребывание в стенах нового жилища. На самом деле сделать это несложно, стоит лишь придерживаться определённых правил.

ПоказатьСкрыть

Сколько щенок привыкает к новому дому

Отлучение от матери и встреча с новыми хозяевами определённо вызовут волнение у маленького щенка, но как долго оно будет сохраняться во многом зависит от действий нового владельца. Все кутята разные, поэтому одни из них полностью адаптируются к новым условиям уже за неделю, а другим на это требуется не менее месяца. Чем моложе и активнее щенок, тем меньше времени ему понадобится, чего не скажешь о трусливых и эмоционально слабых животных.

Важно! К дрессировке собаки приступают не раньше, чем она начнёт спокойно вести себя в новом доме и привыкнет ко всем его обитателям.

Приучить взрослую собаку к желаемому для владельца поведению в новом доме будет несколько сложнее. Предсказать её реакцию на новые правила невозможно, тем более, если раньше она никогда не жила в квартире или доме. Вполне вероятно, что в первые несколько недель уличный питомец будет беспрекословно слушаться человека, но как только он полностью освоится — может проявить характер. По этой причине большинство людей стремятся заводить маленьких кутят.

Правила адаптации щенка к новому дому

Принеся щенка в новый дом, новоиспечённый хозяин должен быть готов уделять ему максимум внимания на протяжении первых 2-3 недель. Этот период считается переломным в вопросе построения правильных гармоничных отношений животного со всеми обитателями дома. Чтобы предупредить дальнейшее появление проблем в поведении собаки, важно учитывать несколько важных правил ухода за ней в течение этого адаптационного периода.

Первый день и первая ночь

В первые сутки в новом доме щенок нуждается в круглосуточном внимании своего нового хозяина и членов его семьи. Оставшись без защиты матери и компании своих собратьев, малыш будет пугаться незнакомых звуков и предметов, не говоря уже о других питомцах или посторонних людях. Главная задача владельца на данном этапе — обеспечить кутёнку чувство безопасности, пока он только знакомится с новой обстановкой. Нельзя превращать его в живую игрушку для детей, постоянно тиская и перенося из комнаты в комнату. Обстановка в доме должна быть максимально спокойной, без лишнего шума и суеты, но в то же время хозяин обязан находиться в поле зрения собаки, чтобы она в любой момент могла подбежать к нему.

С приходом ночи, волнение кутёнка только усиливается, соответственно вырастет и потребность в связи с владельцем. Чтобы успокоить нового члена семьи можно разместить его лежанку рядом со своей кроватью, но ни в коем случае не разрешать малышу забираться в постель, если вы не планируете спать с ним всю его жизнь. Если щенок скулит и никак не может уснуть — свесьте руку со своей кровати и слегка поглаживайте животное, пока оно не успокоится. По мере его привыкания к новому дому регулярность таких манипуляций снижают, в дальнейшем успокаивая питомца только ласковым тоном.

Знаете ли вы? Маленькие щенки вызывают у людей только умиление, но не стоит чересчур улыбаться им. Обнажённые зубы собаки воспринимают как признак агрессии, поэтому малыш может испугаться и с недоверием относится к хозяину.

Первая неделя в доме

Планируя появление в доме щенка, рекомендуется заранее договориться об отпуске на 1-2 недели. За это время вы сможете лучше привыкнуть друг к другу, а питомец освоит основы правильного поведения и требования к распорядку дня. Первое, что стоит сделать — приучить собаку к определённым местам: конкретной зоне отдыха, месту кормления и туалету. Каждая из них должна использоваться по её прямому назначению каждый день, иначе ожидать послушания от питомца не придётся.

Только при слаженном и последовательном режиме дня, в отсутствие человека животное будет вести себя спокойно, соблюдая установленные владельцем правила. Чтобы как-то занять активного малыша и позволить ему растратить лишнюю энергию — рекомендуется запастись подходящими для него игрушками, одновременно спрятав предметы интерьера и личные вещи, которые могут стать объектом его внимания. Уходя из дома на некоторое время, оставляйте рядом с лежанкой кутёнка личный предмет гардероба. Оставшийся на вещи запах будет успокаивать собаку во время вашего отсутствия.

Обследование жилья

Внимательное обследование территории — это первое, чем займётся щенок, попав в новый дом. Возможно, в первые часы нерешительные особи не захотят бродить по комнатам, но в дальнейшем страх отступит, и кутёнок отправится обнюхивать всё вокруг. Не мешайте собаке знакомиться с новыми запахами, не ходите за ней по пятам и не делайте резких движений. Если же в доме есть другие животные, их временно ограждают от нового члена семьи, давая ему время привыкнуть к новому жилищу в спокойной обстановке.

Важно! Если какие-то зоны квартиры — табу для животных, не стоит разрешать щенку заходить туда. Малыш должен усвоить правила проживания в доме с первых же дней пребывания в нём.

Знакомство с жителями дома

В большинстве случаев, новая семья собаки состоит не из одного хозяина, а сразу из нескольких членов, знакомство с которыми не менее важно для питомца. Повышенное внимание, громкое ликование и активное физическое воздействие на кутёнка могут напугать его, поэтому лучше если он сам осторожно подойдёт к каждому человеку, в ответ на обращение к нему. Чем спокойнее будет обстановка в момент знакомства собаки с детьми и взрослыми членами семьи, тем быстрее она освоится и начнёт играть со всеми домочадцами.

Что делать, если щенок плачет, причины

Оставшись без мамы и попав в незнакомое место, практически каждый щенок будет скулить, особенно если останется совсем один в комнате. Если в дневное время его хоть немного отвлекают внешние раздражители, то ночью тоска по матери и собратьям берёт верх, из-за чего некоторые кутята могут плакать чуть ли не всю ночь. Ни в коем случае нельзя ругать за это щенка, но и бежать к нему по первому же писку тоже не рекомендуется. Чтобы упростить адаптационный период и свести к минимуму частоту скуления, стоит придерживаться определённых рекомендаций:

  • положить рядом со щенком вещь с запахом из предыдущего дома;
  • уложить в лежанку тёплую грелку, напоминающую питомцу бок матери;
  • хорошо кормить домашнего любимца перед сном, но не перекармливать его и не использовать новые незнакомые корма, способные вызвать расстройство пищеварения и боли в животе;
  • выдать щенку подходящую по размерам «жевательную» игрушку, чтобы малышу было чем заняться, проснувшись среди ночи;
  • оставить туалет недалеко от лежанки.

Иногда щенки плачут из-за страха незнакомых звуков и резких вспышек света. Чтобы минимизировать вероятность такого влияния, для обустройства места отдыха малыша, желательно выбирать самые тихие и умеренно освещённые участки комнаты. В полной темноте, как и при резких вспышках света кутёнку будет неуютно

Обустройство места для щенка

Место отдыха для щенка — важная составляющая зоны комфорта, поэтому с его обустройства и стоит начинать подготовку. Выбор зоны для её размещения должен основываться на нескольких основных правилах:

  • отсутствии сквозняков, радиаторов отопления и мест частого скопления домочадцев, чтобы щенку не пришлось каждый раз освобождать проход при передвижении членов семьи;
  • грамотном подходе к выбору коврика или подстилки, чтобы они были максимально удобными и комфортными для животного, с обязательным учётом размера питомца в будущем (хорошо, если изделие будет иметь съёмный чехол, позволяющий легко стирать его с применением моющих средств).

Знаете ли вы? Самой многодетной собакой в истории считается неополитанский мастиф по кличке Тиа. Она попала в Книгу рекордов Гиннесса, сумев произвести на свет сразу 24 щенка, из которых выжили 20 малышей.

Возможно на начальных этапах щенку больше понравится не открытая лежанка, а мягкий закрытый домик, но в случае с представителями крупных пород в дальнейшем его придётся заменить. Параметры таких собак быстро увеличиваются, а значит, нет смысла покупать подстилку с учётом имеющихся на данный момент значений. Основная задача владельца — обустроить максимально удобное для собаки место, чтобы ей не хотелось лезть на диваны, кресла или кровати.

Если приходится оставлять малыша без присмотра, можно оградить часть комнаты неким подобием вольера, тем самым предупреждая возможные разрушения в помещении. В дальнейшем, сетчатое заграждения можно убрать, но не раньше, чем собака усвоит правила поведения.

Миски для еды и воды

У щенка обязательно должна быть своя посуда. Требований к её выбору немного, но пренебрегать ими нельзя. К примеру, размер мисок всегда должен соответствовать размерам питомца, поэтому для представителей мелких пород можно приобрести посуду объёмом 200–450 мл, средним собакам купить тару на 750–1800 мл, а крупным животным поставить миски на 2,6 л или даже больше. Для маленького питомца такие значения могут быть слишком большими, но чтобы не тратить лишние деньги — вполне можно приобрести посуду «на вырост».

Каждой собаке требуется сразу 2 миски: для воды и еды, но последнюю рекомендуется убирать после каждого кормления.

Важно! Чтобы щенок не переворачивал миску или вам не приходилось каждый раз искать её по комнате — стоит покупать изделия с прорезиненными ножками, либо использовать специальные подставки, что полезно и для осанки питомца.

Выбор корма

Находясь у заводчика, щенки успевают привыкнуть к определённому типу прикорма, получаемого вместе с молоком матери. В дальнейшем новый владелец может изменить его, но в первые дни делать этого не стоит. Даже если озвученный заводчиком рацион кажется вам недостаточно сбалансированным, любые внезапные изменения могут отрицательно сказаться на работе пищеварительной системы малыша, поэтому переход на новый корм всегда должен быть плавным. Кроме того, в первую неделю жизни на новом месте, кутёнок и так испытывает стресс, поэтому даже самые качественные новые продукты в рационе могут быть отрицательно восприняты его организмом. Оптимальный способ кормления — комбинирования сухих и влажных кормов, с разделением их по времени выдачи: в первой и второй половине дня. По мере взросления собаки можно будет перевести её с сухого питания на натуральное, в начале заменяя только одно кормление, затем два и т.д.

Туалет

До получения всех комплексных прививок выгуливать щенка крайне нежелательно, что объясняется возможностью его инфицирования опасными собачьими недугами, вроде энтерита. По этой причине владельцам приходится организовывать туалет дома, используя в этих целях влаговпитывающие пелёнки, лотки или обычные газеты. Зачастую их стелют в одном конкретном месте, относя туда малыша каждый раз после активных игр, сна или трапезы. Однако, не все питомцы сразу понимают, что именно от них требуется, поэтому, чтобы реже вытирать лужи, можно застелить пелёнками всё свободное пространство в организованном для собаки заграждении. Наблюдая за любимцем, вы заметите, какая подстилка нравится ему больше всего, а какие остаются сухими и их можно заменить.

Облегчить процесс приучения малыша к туалету помогут специальные спреи, представленные в нескольких вариантах: одни помогают обозначить место туалета, а другие будут отталкивать питомца от использования неподходящих зон дома в этих целях. Всё что требуется от хозяина — распылить выбранный тип аэрозоля в нужном месте и обновлять метки каждые несколько дней, пока кутёнок не начнёт использовать только специально обустроенный туалет.

Игрушки

Как и человеческие дети, практически все маленькие щенки очень игривые, поэтому без игрушек им не обойтись. Обычные мячики и мячики на верёвках, верёвочные косички и любые пищащие изделия из плотной резины — это то, что наверняка понравится вашему питомцу. Такие полезные предметы будут помогать переключить внимание непоседы с хрупких хозяйских вещей, которые вполне могут пострадать от его острых зубов, и скрасить одиночество малыша при длительном отсутствии его владельца. При возможности стоит купить сразу несколько видов разных игрушек, выдавая их питомцу по очереди. Так он не потеряет к ним интерес и не успеет испортить все сразу. Основными требованиями к данному типу изделий будут:

  • отсутствие острых углов и мелких съёмных деталей;
  • прочная поверхность, выдерживающая механическое воздействие собачьих зубов;
  • высокая экологичность материала изготовления игрушки, с устойчивым к истиранию цветом поверхности;
  • несхожесть её внешнего вида с хозяйскими вещами, иначе щенок может перепутать разрешённый и запрещённый предметы.

При ответственном подходе к обустройству места жительства собаки и её обучению, даже с маленькими щенками не будет возникать серьёзных проблем, а их акклиматизация в новом доме пройдёт быстро и спокойно для обеих сторон.

Была ли эта статья полезна?

Да

Нет

Помочь ребенку адаптироваться к новому месту и обстоятельствам

Многие взрослые любят перемены. Новая квартира, новая работа — часто всё это становится знаками успешного продвижения по жизненному пути. Дети следуют за своими родителями.

Но доставляют ли им перемены одну только радость? Даже если в новой квартире их ждёт своя большая и светлая комната, в новой школе — более квалифицированные учителя и новые друзья, принесёт ли всё это счастье?

На самом деле дети часто испытывают от перемен сильный стресс, даже если перемены кажутся приятными. Это может относиться и к ребенку младшего возраста, и к подростку.

Что же надо делать, чтобы облегчить ребенку адаптацию к новым обстоятельствам?

Привыкнуть к новому месту

Детям, особенно если у них тревожный характер, свойственно сильно привязываться к обстановке. Привычные игрушки, книжки, знакомое расположение предметов в квартире или доме становятся для них символом стабильности и безопасности мира. Лишенный этого ощущения безопасности, столкнувшийся дополнительно с переменой учебного заведения, малыш может испытывать чрезвычайно сильный стресс.

Для маленького ребенка даже обзаведение собственной комнатой может стать источником тревоги. Ведь раньше он спал вместе с мамой и папой, и отселение от родителей его напугает. Если при этом он перешёл в новый садик к более строгой воспитательнице, то у него может наблюдаться заметный эмоциональный регресс.

Школьники, наоборот, часто страдают от того, что новое место жительство ограничивает их свободу. При переезде в более крупный город родители начинают волноваться и не разрешают детям самостоятельно гулять, отправляться в школу или на кружки, хотя на прежнем месте они везде ходили сами. Такие ограничения могут привести к протестным реакциям.

Большие города вызывают тревогу не только у родителей, но и у самих детей. Иногда подростки замыкаются в себе и стараются не выходить без особой нужды на улицу. Ведь здесь нет старых друзей, нет возможности гулять допоздна.

Что делать? Чтобы снизить стресс от переезда, родители должны внимательно отнестись к чувствам ребенка. Следует заранее сообщить о переезде, позволить подготовиться к нему — привыкнуть к мысли о новом доме, собрать вещи, которые хочется взять с собой. Этот момент очень важен: малыш, который не берет с собой любимые игрушки, одежду, любимую чашку, страдает гораздо сильнее. Родителям следует постараться сделать новое обиталище похожим на прежнее.

Чтобы школьники не страдали от ограничений, которые возникают при переезде, важно убедиться, что им комфортно в новом учебном заведении.

Привыкнуть к новой школе

Переезд всегда почти всегда означает, что ребенку надо привыкать к новой школе или детскому саду. Чаще всего это связано с переменой круга общения, но не только. Новые требования, новые учителя, новые порядки — всё это может вызвать напряжение у тревожного школьника и даже привести к снижению успеваемости.

Что делать? Необходимо минимизировать стресс от привыкания новому учебному заведению. Для этого самим родителям надо постараться узнать побольше о новой школе и сообщить эту информацию своему ребенку. Как зовут учителей, сколько будет уроков, где расположена столовая и спортивная площадка — надо постараться выяснить всё это до начала обучения.

Кроме того, в такой ситуации очень важны поддержка родителей и ощущение защищенности в собственном доме. Пусть в новой школе возникнут какие-то трудности — дома ребенок должен иметь возможность отдохнуть. Конечно, учебные заботы будут обсуждаться с родителями, но важно делать это так, чтобы школьник знал — папа и мама на его стороне.

Обзавестись новыми друзьями

Но главной проблемой при переезде обычно становится смена круга общения. Как бы ни старался подросток сохранить связь со старыми друзьями, отсутствие ежедневных встреч в классе приводит к разрыву старых связей. Это причиняет боль, обижает. При этом отнюдь не каждый ребенок может быстро обзавестись новыми приятелями.

Малыши порой легче относятся к тому, что в новом детском саду у них будут новые товарищи для игр. Но могут быть и исключения из этого правила, а ведь поддерживать связь со старым и любимым другом у дошкольника часто совсем нет возможности.

Кроме того, дети могут страдать от разлуки с бабушками и дедушками, особенно если раньше старшие родственники забирали их из школы, а теперь они вынуждены находиться на нелюбимой продленке.

Фактически, ребенок лишается большого круга общения, который был для него ежедневным источником поддержки. Поэтому после переезда, лишенный этого внимания и принятия, он склонен воспринимать окружающий его новый коллектив как враждебный, в то время как на самом деле одноклассники относятся к нему нейтрально.

Что делать? В этот период важно дать вашему сыну или дочери всю возможную поддержку, чтобы компенсировать тот недостаток общения и дружбы, который у него возник.

Можно попробовать простимулировать расширения круга общения, предложив ребенку пойти в кружок или секцию. Очень хорошо, если внеклассные занятия проходят в той же самой новой школе. Это позволит быстрее завести новые неформальные связи со сверстниками.

Помощь психолога

К сожалению, родители отнюдь не всегда могут защитить своих детей от стресса, связанного с новыми обстоятельствами. И не всегда есть надежда, что ситуация быстро нормализуется сама собой.

Какие признаки могут указывать, что лучше всё-таки обратиться к психологу?

  • Существенное изменение эмоционального фона. Слезы, истерики, приступы агрессии без явных причин. Сила чувств явно чрезмерна, либо, напротив, наблюдается подавленное состояние, отсутствие интереса к ранее любимым делам и занятиям.
  • Неожиданное ухудшение школьной успеваемости или поведения ребенка по сравнению с предыдущим детским учреждением.
  • В течение нескольких месяцев ребенок так и не завел новых друзей и часто вспоминает старых. Сам говорит о том, что с ним не дружат, его обижают и т. п. Ведет себя нехарактерным для него образом. Например, постоянно жалуется или, напротив, сам очень недоброжелателен к другим детям, хотя раньше такого не было.
  • Резко ухудшились отношения дома. Выросло количество конфликтов, ребенок обижается, злится на родителей, нарушает запреты, которые раньше соблюдал и так далее.
  • Появились неврологические расстройства — к ним относятся заикание, тики, энурез и т. д.
  • Ребенка не оторвать от планшета или телевизора, при этом попытки повлиять на ситуацию, ограничить общение с гаджетами ни к чему не приводят.

Все эти признаки — вместе и по отдельности — указывают, что ваш сын или дочь находятся в сложной ситуации, и смена жизненных обстоятельств могут быть тому причиной.

Запишитесь на консультацию. Детский психолог центра определит индивидуальные причины дискомфорта ребенка. Он поможет найти силы, чтобы справиться с тревогой и стрессом, даст рекомендации родителям.

Покупка с новой работой

2 года работы не всегда нужны для покупки дома

Сильный стаж работы доказывает, что у вас есть стабильный доход и способность выплачивать ссуды.

Но не у всех долгий стаж работы. Может быть, вы впервые покупаете дом, только начинающий свою карьеру. Может быть, вас уволили и вы недавно вернулись на работу.

Есть множество сценариев
где двухлетний стаж работы просто нереален.

К счастью, кредиторы
понимаю это.И у них есть правила, которые помогут соискателям, только начинающим
на новой работе.

Если вы найдете кредитора, готового работать с вами, вы можете купить дом без особой — или какой-либо — истории работы.

Подтвердите право на покупку дома (2 октября 2020 г.)


В этой статье (Перейти к…)


Примечание редактора: В этой статье обсуждаются стандартные правила трудового стажа для крупных кредитных программ. Из-за COVID-19 недавно были ужесточены некоторые правила проверки занятости, особенно для самозанятых заемщиков.Если у вас есть вопросы или опасения по поводу вашего права на получение помощи, свяжитесь с кредитором, чтобы обсудить ваши варианты.

Как получить жилищный кредит без двухлетнего
трудоустройство

Когда вы подаете заявку на
ипотечный кредит, кредитор хочет знать, что вы можете и вернете свой кредит.

Ваш кредитный рейтинг
представляет вашу готовность к
погашать. Ваш доход представляет собой способность выплатить вознаграждение .

Однако кредиторы
понимают, что тот, кто проработал менее 2 лет, может быть отлично
возможность погашения ипотеки.

Вот почему есть
обходные пути к 2-летнему правилу найма для квалифицированных кандидатов:

  • Вы можете получить ипотеку, даже если вы только начинаете свою карьеру. Не всегда нужны годы и годы опыта работы, чтобы получить одобрение жилищного кредита. Иногда кредитор одобряет вас только на основании предложения о работе; особенно для высокооплачиваемых должностей, таких как врачи и юристы
  • Если у вас временная работа, вы все равно можете получить одобрение на получение ипотеки. Кредиторы могут одобрять жилищные ссуды на основе письма с предложением для людей, которые временно не работают или начинают новую компанию при переезде.
  • Чтобы получить ипотечный кредит, вам не нужны два года обычной работы. Многие кредиторы рассмотрят альтернативную информацию о доходах для самозанятых, подрядчиков или рабочих

Если вы
ища ипотечный кредит без длительного стажа работы, уловка в том, чтобы найти
кредитор, который готов работать с вами.

Вы могли бы быть
возможность найти кредитора в Интернете, особенно если вы работаете не по найму
ищу ссуду для выписки из банка.

Однако кредиторы
часто предпочитают работать с заемщиками один на один, когда они оценивают и
одобрение нестандартных заявок на жилищный кредит.

Итак, если вы
хотите получить ипотеку без двухлетнего стажа работы, вам, вероятно, придется
свяжитесь с кредиторами напрямую и спросите о возможных вариантах.

Найдите ипотечного кредитора (2 октября 2020 г.)

Можно ли получить ипотеку без работы?

Утвердить
для получения ипотеки, кредиторы должны убедиться, что у вас достаточно дохода, чтобы
удобно совершать платежи.

Из-за этого сложно — но не невозможно — купить дом без работы. Вот несколько стратегий, которые стоит изучить, если вы в настоящее время не работаете:

  • Квалифицируйтесь на основе письма с предложением о новой работе. Как мы уже упоминали выше, можно получить ипотечный кредит, если вы в настоящее время не работаете, но скоро начнете новую работу. Многие кредиторы одобрят вас на основании письма с предложением и подтверждения приема на работу от вашего будущего работодателя
  • Соответствие требованиям в зависимости от занятости партнера или супруги. Если вы безработный, но покупаете дом с партнером или супругой, вы можете претендовать на получение ипотеки, исходя только из дохода и кредита этого человека.
  • Квалифицируйтесь на основе ваших активов. Если у вас есть значительные активы, вы можете претендовать на так называемую «ипотеку на истощение активов», которая предполагает, что вы будете производить платежи путем продажи или ликвидации этих активов с течением времени.
  • Квалификация с инвестиционным доходом . Кредиторы могут дать вам право на получение ипотеки на основе выплаты дивидендов и процентов от ваших инвестиций.Но они должны быть значительными, если они являются вашим единственным источником дохода для получения квалификации. Подробнее здесь

Как всегда,
правила различаются в зависимости от кредитора. Если вы в настоящее время безработный, ваши шансы на получение
ипотека будет сильно зависеть от вашей уникальной ситуации.

Ваш лучший
делать ставку? Пообщайтесь с несколькими разными кредиторами, чтобы понять, какие варианты и что вы
нужно сделать, чтобы претендовать на жилищный кредит.

Подтвердите право на покупку дома (2 октября 2020 г.)

Можете ли вы претендовать на ипотеку при безработице?
доход?

В большинстве
В таких случаях доход от безработицы не может быть использован для получения ипотеки.

Если бы вы были
уволены и только что начали получать безработицу, вам придется подождать, пока вы
начать новую работу — или, по крайней мере, иметь в руках письмо с предложением — купить дом.

Единственный
Исключением из этого правила являются сезонные рабочие, которые регулярно
получение безработицы.

Для
пример:

  • Вы работаете по контракту шесть месяцев в году и зарабатываете 90 000 долларов.
  • Вы получаете доход по безработице в остальные шесть месяцев года
  • Вы сохраняете тот же график и уровень дохода не менее двух лет
  • Кредитор может утвердить вас на основе вашего регулярного дохода и дохода по безработице вместе, используя средний годовой доход за последние 2+ года

Однако,
это редкий сценарий, ограниченный сезонными рабочими.Почти в каждом другом
В этом случае доход по безработице не поможет вам получить ипотеку.

Как ипотечные кредиторы определяют вашу историю работы

Это типично для кредиторов
рассмотреть ваши последние два года работы. Но это не значит
вы должны быть на одной и той же работе в течение последних двух лет.

Как правило, кредиторы
примите двухлетний опыт последовательной работы в той же области.

  • Пример:
    если бы вы были штатным бухгалтером в индустрии программного обеспечения и сменили место работы, чтобы
    штатный бухгалтер в области медицины, который будет считаться
    приемлемый боковой ход со стороны кредитора

Затем есть нетрадиционные, но приемлемые истории.

  • Пример: Предположим
    что вы потратили последние четыре года на получение степени бухгалтерского учета и
    Летом работал на нескольких временных бухгалтерских должностях. На
    После окончания учебы вы устроились на штатную бухгалтерскую должность. Тот факт, что ты только
    работать полный рабочий день в течение года, вероятно, не повредит вашей ипотеке
    шансы одобрения

Однако
трудовой стаж не поможет, если вы перепрыгнули между множеством разных
рабочие места и отрасли.

  • Пример:
    У вас есть 10-летний стаж работы.Но ты год бухгалтером проработал,
    перешел на барменскую пару лет, затем на маркетинг, и теперь вы
    персональный тренер с шестимесячным опытом работы. Кредитор будет , а не см.
    это как надежный отчет о доходах

В общем, ваш кредитор
просто хочет убедиться, что доход вашей семьи стабилен и будет
продолжаются в течение не менее трех лет.

Подтвердите право на покупку дома (2 октября 2020 г.)

Как долго вам нужно работать, чтобы получить квалификацию,
по типу ипотеки

Сколько именно у вас
нужно работать, чтобы получить ипотечный кредит?

Как и многие вещи в
ипотечное кредитование, ответ — это зависит от обстоятельств.”Требования при приеме на работу
история зависит от типа ссуды.

Если вы находитесь на краю
ипотечный кредит, соответствующий вашей истории работы, стоит изучить
различные виды ипотечных кредитов, чтобы выбрать наиболее подходящий.

Ниже приводится разбивка
как долго вы должны работать, чтобы претендовать на каждый основной вид кредита.

Тип кредита Требуемая продолжительность работы
Обычный Два года связанной истории.Должен быть на текущей работе 6 месяцев, если у соискателя есть пробелы в работе
Кредит FHA Два года связанной истории. Если у соискателя есть пробелы в работе, необходимо проработать 6 месяцев
VA кредит Два года или соответствующее образование или военная служба. Если на службе в армии, должно быть более 12 месяцев с даты выпуска
Кредит USDA Нет минимума в текущей позиции; доказать двухлетнюю работу или связанную с ней историю

Обычные правила найма по ипотеке

Обычные кредиты — самые
популярный тип ипотеки — обычно требуется работа не менее 2 лет
история квалифицируется.

Однако меньше двух
лет может быть приемлемым, если профиль заемщика демонстрирует «положительный
факторы », чтобы компенсировать более короткую историю доходов. Эти компенсирующие факторы
может включать:

  • Образование
    — Например, , у вас есть четырехлетняя степень в области, в которой вы сейчас работаете .
    Это образование почти всегда считается историей работы. Новые выпускники обычно имеют
    нет проблем с квалификацией, несмотря на новую работу
  • Письмо с объяснением вакансии
    изменить
    — Если вы недавно сменили вакансию, и изменились
    поля, постарайтесь связать их вместе большим пояснительным письмом.Представить
    Дело в том, почему эта новая работа — просто продолжение вашей предыдущей. Какие навыки
    ты построил там то, что сейчас используешь?

Имейте в виду, что
Вышеупомянутое относится только к оплачиваемой работе с полной занятостью.

Скорее всего, вам понадобится
минимум два года надежного дохода, если вы в основном зарабатываете бонусы, сверхурочные,
комиссионные или доход от самозанятости.

А если взять на
во-вторых, подработка для дополнительного заработка, вам понадобится двухлетний опыт
кредиторы должны это учитывать.

Подтвердите свое право на получение обычного кредита (2 октября 2020 г.)

Правила найма по ипотеке FHA

FHA более снисходительно относится к
История работы.

FHA кредитных руководящих принципов государства
что предыдущая история в текущей позиции не требуется. Однако,
кредитор должен документально подтвердить два года предыдущей работы, обучения или
военная служба, и объясните любые пробелы

Если расширенный зазор
В настоящее время соискатель должен быть трудоустроен на текущую работу в течение шести месяцев, плюс
показать двухлетнюю историю работы до перерыва.

Кредиторы FHA хотят видеть
что вы подходите для своей текущей должности и, вероятно,
оставаться в этом или лучшем положении в будущем.

Не волнуйтесь, если у вас есть
часто меняла работу за последние два года. Это приемлемо, пока
каждая смена работы была достижением в вашей карьере.

Написать
письмо, объясняющее, как каждое движение помогло вашей ситуации — подробнее
деньги, больше обязанностей, компания с большими возможностями.

Как и в случае с другими видами ссуд,
FHA требует двухлетней документированной истории сверхурочных, премиальных и других
переменный доход.

Подтвердите право на получение кредита FHA (2 октября 2020 г.)

VA ипотечные правила найма

Кредиты на сумму

ВА позволяют
получить квалификацию с опытом работы менее двух лет. Кредитор документирует вашу работу
анамнез и запрашивает подтверждение соответствующего образования или военной службы.

Эти займы более жесткие
если у вас общий стаж работы менее 12 месяцев (включая все рабочие места).В
Кредитор VA может запросить вероятность продолжения работы у вашего текущего
работодатель.

Дополнительно кредиторы
изучить прошлое обучение или соответствующий опыт. VA требует, чтобы кредитор
доказать, что соискатель обладает необходимыми навыками для текущей работы.

Для действующей армии
члены службы, кредиторы VA считают доход стабильным, если заявитель
более 12 месяцев с даты его освобождения.

Подтвердите право на получение кредита VA (2 октября 2020 г.)

Правила занятости по ипотеке USDA

USDA ипотеки предлагают много
такие преимущества, как нулевой первоначальный взнос и гибкость кредитного рейтинга.К тому же они очень снисходительно относятся к трудовому стажу.

Согласно руководству,
не существует минимального срока, в течение которого кандидаты должны работать в своем текущем
положение перед подачей заявления на ипотеку.

Заявитель должен просто задокументировать историю работы за предыдущие два года. Ничего страшного, если он или она меняли работу. Однако заявитель должен объяснить любые существенные пробелы или изменения.

Если вы являетесь заявителем USDA,
вы должны документально подтвердить, что вы работали или получили степень
через стенограммы колледжа во время перерыва.Или докажи свою военную службу
с выписными бумагами.

Оба эти фактора
помочь удовлетворить ваши требования к истории работы.

Пока вы можете претендовать на
кредит USDA на новую работу, вы должны доказать, что ваша текущая должность
стабильная, так что вы можете производить платежи по ипотеке в долгосрочной перспективе.

Подтвердите право на получение кредита USDA (2 октября 2020 г.)

Какой доход вам нужен для ипотеки?

Чтобы получить одобрение ипотеки,
Важна не только ваша работа, но и ваш доход.

Однако методы, используемые большинством ипотечных кредиторов для расчета дохода, могут поставить некоторых заемщиков в невыгодное положение. Это связано с тем, что не весь доход может считаться «подходящим» доходом.

Вот как большинство кредиторов
просмотреть различные типы доходов, когда речь идет о ипотеке:

Вид дохода Требуется многолетняя история
Заработная плата Можно сразу использовать всю сумму, с письмом-предложением или квитанцией о первой оплате
Бонус Требуется двухлетняя история
Комиссия Двухлетняя история требуется, если доход превышает 25%
Сверхурочные Кредитор получит среднюю прибыль OT за два года
Почасовая Предпочтительно использовать среднее значение за два года, если часы меняются.
2 место Двухлетняя история одновременной работы на обеих работах
Как зарплата
рассчитан на ипотеку

Когда ваш доход составляет
годовая зарплата, ваш кредитор делит ваш годовой валовой (до налогообложения) доход
на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.

Как правило, вы не
необходимо показать двухлетнюю историю — особенно для работ, требующих конкретных
обучение или опыт.

Как
начислены бонусы по ипотеке

Когда вы приносите домой
годовая зарплата плюс бонус, ваш кредитор рассчитывает ваш доход в двух частях.

Во-первых, ваш кредитор
делит вашу годовую зарплату на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.

Тогда ваш кредитор смотрит на
бонусный доход отдельно.

Если вы получили
бонусный доход не менее двух лет, и
работодатель указывает, что бонусный доход будет продолжаться, кредиторы могут это учитывать
«Квалификационный» доход.

Страховщики обычно
разделите свой бонусный доход за последние два года на 24 месяца, чтобы получить ежемесячный
Всего.

Однако, как и в случае с
любой доход, если кредиторы увидят, что он снижается из года в год, они могут
выберите скидку или даже игнорируйте этот доход.

Каков почасовой доход
рассчитано под ипотеку

Обычно кредиторы
умножьте свою почасовую ставку на среднее время вашей работы.

В таблице ниже показано
Руководство Fannie Mae по расчету доходов.

Как часто выплачиваются Как определить ежемесячный доход
Ежегодно Годовая заработная плата брутто / 12 месяцев
Ежемесячно Использовать ежемесячную сумму брутто-платежа
Дважды в месяц Дважды ежемесячная валовая заработная плата x 2 периода оплаты
Раз в две недели Двухнедельная оплата x 26 расчетных периодов / 12 месяцев
Еженедельно Еженедельная заработная плата x 52 расчетных периода / 12 месяцев
Почасовая Почасовая оплата x среднее количество часов в неделю x 52 недели / 12 месяцев

Неустойчивая работа или
недавняя смена работы может повредить вашему расчету дохода.

Те, у кого мало работы
опыт, которые также получают почасовую оплату, могут испытывать трудности при подаче заявления
за первую ипотеку.

Как рассчитывается сверхурочная работа по ипотеке

Когда вы зарабатываете
плюс оплата сверхурочной работы, ваш кредитор суммирует вашу оплату сверхурочных за предыдущие два года и
делится на 24. Это ваша квалификационная оплата сверхурочной работы.

Опять же, если доплата
снижается со временем, кредитор может ее дисконтировать. И без двухлетней истории
сверхурочной работы, ваш кредитор, вероятно, не позволит вам потребовать ее на вашем
Заявление на ипотеку.

Как
Рассчитывается комиссионный доход (если 25 и более процентов)

Когда вы заработаете не менее 25
процента вашего дохода от комиссионных, ваш базовый доход — это ежемесячный
средний доход за последние 24 месяца.

Если у вас меньше 24
месяцев комиссионного дохода, ваш кредитор, вероятно, не сможет использовать его для
квалификационный.

Есть исключения. За
Например, если вы работаете в одной компании, выполняете одну и ту же работу и зарабатываете
такой же или лучший доход, изменение вашей структуры оплаты с зарплаты на полную или
частично введенный в эксплуатацию может не повредить вам.

Вы должны сделать
аргумент, однако, и попросите вашего работодателя подтвердить это.

Как рассчитывается доход от самозанятости по ипотеке

Когда ты
самозанятым ипотечным кредиторам требуется как минимум два года подтвержденного дохода.
Затем они используют сложную форму для определения вашего «подходящего» дохода.

Но поймите, что ваш
валовой доход (до вычетов) — это не та цифра, которую кредиторы используют, когда
расчет вашего дохода.

Было известно

кредиторов
делать исключения из этого правила — в частности, для недавно самостоятельно занятых
лица, которые начали бизнес в «родственной сфере».

Сегодня это не редкость
чтобы сотрудники продолжали работать в той же компании, переключившись на
Статус «консультант», то есть самозанятость, но получение такого же или большего количества
доход. Эти кандидаты, вероятно, смогут обойти правило двух лет.

Узнайте, имеете ли вы право на получение жилищного кредита

У вас может не быть
традиционный двухлетний стаж.Но это не должно останавливать вас
получение ипотеки при стабильном доходе.

Ключ — найти кредитора
готов работать с вами.

Многие кредиторы больше
более гибкие, чем раньше. Таким образом, у вас есть возможность делать покупки и делать
уверен, что вы получите лучшее предложение, как и любой другой покупатель жилья.

Подтвердите новую ставку (2 октября 2020 г.)

Сравните лучших кредиторов по рефинансированию

.

Как использовать «Used To» на английском языке — english-at-home.com

Мы можем использовать «used to», чтобы говорить о прошлой привычке или состоянии.

Пример состояния: «Он раньше жил в Лондоне» (но теперь не живет)

Пример привычки: «Он раньше ездил в отпуск в Шотландию каждый год» (но он не сейчас)

«Привык» одинаково для всех предметов, после него следует инфинитив без «до»:

«Я / Ты / Он / Она / Мы / Они раньше курил .

Чтобы сделать отрицательное, используйте «didn’t» + используйте + to + глагол. (Уберите окончание / d / из «used».)

«I / He не использовал для дыма ».

Чтобы задать вопрос, используйте «did» в качестве вспомогательного и возьмите заключительное / d / окончание «использовано»:

« Вы / она использовали для дыма?»

Чтобы говорить о прошлых привычках на английском языке, вы также можете использовать + инфинитив без «до» :

«Мы ездили в Шотландию каждый год, когда я был ребенком.»
« Мы, , поедем туда на машине на ночь ».

Однако вы не можете использовать «было бы» таким образом, чтобы говорить о прошлых состояниях. Для этого необходимо использовать «привык».

Привыкать + делать

Существует большая разница между , используемым для — для разговоров о прошлых привычках или состояниях, и — для — для разговора о том, что мы знакомы с местом или деятельностью.

Форма подлежащее + глагол для + использования + глагол в форме ing / существительное

«Я am / был использован для изучения английского языка каждый день.
«Я привык к его шуткам ». (пример с существительным)
«Вы привыкли изучать английского языка каждый день».
«Он привык изучать английского языка каждый день».

Вы можете заменить глагол «быть» на глагол «получать», чтобы говорить о процессе привыкания к чему-либо (а не о состоянии привыкания к чему-либо).

«Если вы живете в Англии, вы привыкнете водить по левой стороне!» (= для вас это больше не будет проблемой)
«Он наконец привык к зимней погоде .

Не делайте ошибки, комбинируя обе формы, чтобы получилось неграмматическое предложение вроде «Я привык учиться».

Помните: Либо «Я изучал » (бывшая привычка, но уже не верна), либо
«Я привык изучать » (я знаком с обучением).

Говорите по-английски свободно!

How to Use "Used To" in English Привет! Я Клэр, учитель английского языка и основатель этого сайта.

Я могу помочь вам говорить по-английски легче! Вот две вещи для вас:

10 основных фраз для беглости речи — фразы для легкого общения
НОВИНКА: присоединяйтесь к клубу беглости английского языка — получите мои 2 программы беглости речи + еженедельные задания и групповые уроки

.

Как: привыкнуть, привыкнуть, привыкнуть к

Если у вас есть проблемы со структурами глаголов , , , привыкните к , надеюсь, это видео будет вам полезно. Я записал 14-минутный учебный курс по грамматике , чтобы вы могли понять разницу между этими структурами и попрактиковаться в их использовании в своей речи.

Загрузите БЕСПЛАТНЫЙ справочник «Самые распространенные ошибки с предлогами в английском языке» >>>

type = ”text / javascript”> function execute_YTvideo () {return youtube.query ({ids: ”channel == MINE”, startDate: ”2018-01-01 ″, endDate:” 2018-12-31 ″, metrics: ”views ,hibitedMinutesWatched, averageViewDuration, averageViewPercentage, subscribersGained”, размеры: ”day », Sort:« day »}). Then (function (e) {}, function (e) {console.error (« Execute error », e)})}

Как использовать привык / привыкнуть / привыкнуть к

Очень важно помнить, что все структуры, описанные в видео, используются только для повторяющихся действий , а не разовых действий.

Для одноразовых действий в прошлом используйте конструкцию Past Simple . ( например, Я поступил в университет в 1997 году. — Я поступил только один раз)

Вот несколько словосочетаний со словом ПРИВЫЧКА

Что означают конструкции с ИСПОЛЬЗУЕМЫМИ:

раньше — , чтобы показать привычку, которая у нас была в прошлом и которой нет сейчас

привыкнуть — показать процесс выработки новой привычки

можно использовать для — описания состояния, когда у нас есть нынешних привычек — это означает, что мы делаем что-то на регулярной основе и наслаждаемся этим .

В видео вы также найдете объяснение использования «будет» и «будет» в качестве альтернативы USED TO.

Шаблоны, используемые со структурами USED TO

Будьте осторожны с глагольной формой, которую вы используете после конструкций «used to».

ИСПОЛЬЗУЕТСЯ + V1 (например, Я много курил. )

А

ИСПОЛЬЗУЕТСЯ + Ving , и (например, Я привык есть вегетарианскую пищу.)

ПОЛЬЗУЙТЕСЬ + Ving (например, Я привыкаю ездить на работу на велосипеде. )

Загрузите БЕСПЛАТНЫЙ справочник «Самые распространенные ошибки с предлогами в английском языке» >>>

Практические упражнения

Ответы есть в видео или смотрите в самом конце поста.

Упражнение 1. Верны эти предложения или нет?
  • Раньше я каждый день говорил по-французски.
  • Я не привык так много есть на завтрак.
  • Раньше курил.
  • Летать он привык после первого года работы журналистом.
  • В детстве хотела кататься на лыжах.
  • Привыкаем спать с открытыми окнами.
  • Она будет ходить на пляж каждый день.
Упражнение 2. Используйте правильную форму «привык», «привык» или «привыкни».
  • Было очень трудно ___ есть столько риса, когда я переехал в Китай.
  • Она ___ быть довольно стройной, но она так сильно прибавила в весе за последние месяцы.
  • Боюсь, я никогда не ___ ___ буду ездить по левой стороне!
  • Я медленно ____ читаю с экрана. Я ___ раньше читал только бумажные книги.
  • Разве он все еще не ____ нашему южному образу жизни? Это так просто!
  • Я не хочу пить белый кофе! Я ____ пью черный кофе!
Упражнение 3.Напишите одно или два предложения, описывающих приведенные ниже ситуации, используя «использовал t0», «был бы», «привык к», «будет» или «привыкнуть».

Пример

Ситуация: Я живу в новой стране, где люди говорят на языке, отличном от моего родного. Как я себя чувствую? Ответ: Раньше я жил в другой стране. Я привыкаю говорить на новом языке.

  • Раньше я любил водить машину, но сейчас я мало вожу.Я предпочитаю велосипед.
  • Раньше я ел много мяса. Теперь ем только овощи.
  • Каждые выходные мы ужинаем в одном ресторане. Нам очень нравится этот ресторан.
  • Раньше я была топ-моделью, а сейчас живу в небольшом доме в деревне. Я на пенсии , и больше не работаю.

Ответы

Упражнение 1

1) Раньше я каждый день говорил по-французски. правильно
2) Я не привык так много есть на завтрак и .
3) Он — это , привыкший курить. / Раньше дым .
4) Он это летать привык после первого года работы журналистом.
5) Она бы привыкла к как на лыжах в детстве.
6) Привыкаем спать с открытыми окнами. правильно
7) Она будет ходить на пляж или каждый день.

Упражнение 2
  • Было очень трудно привыкнуть к , съедая столько риса, когда я переехал в Китай.
  • Она раньше была довольно стройной, но за последние месяцы она так сильно прибавила в весе.
  • Боюсь, что никогда не привыкну левостороннее движение!
  • Я медленно привыкаю к чтению с экрана. Я использовал раньше читал только бумажные книги.
  • Разве он еще не привык / привык к нашему южному образу жизни? Это так просто!
  • Я не хочу пить белый кофе! Я привык к пить черный кофе!
Упражнение 3 Примеры ответов
  • Раньше много водил. Теперь я привык кататься на велосипеде.
  • Раньше я не был вегетарианцем.Раньше я ел мясо. Я привык есть овощи вместо мяса.
  • Каждые выходные мы будем ходить в один и тот же ресторан. Мы привыкли посещать один и тот же ресторан каждые выходные.
  • Раньше была топ-моделью. Раньше у меня было много внимания СМИ. Я уже привык к более спокойной жизни.

Изменили ли вы свои привычки за свою жизнь? Чем ваша жизнь отличается от прежней? Пишите в комментариях, используя примеры с USED TO!

Пожалуйста, поделитесь этим сообщением в социальных сетях, если оно вам пригодится.

Дополнительные уроки грамматики:

Умный способ выучить неправильные глаголы английского языка

Как использовать предлоги времени

Как легко задавать вопросы с помощью «Могу ли я»

Как использовать Я тоже / Я тоже

.

Как использовать рефинансирование с выплатой наличных для покупки другого дома [ВИДЕО]

Рефинансирование вашего текущего дома с целью покупки второго дома

В 2019 году средний домовладелец получил около 5 300 долларов собственного капитала. А в некоторых штатах — более 20 000 долларов.

Домовладельцы могут получить прибыль от этого капитала, используя рефинансирование с выплатой наличных для покупки второго дома или инвестиционной собственности.

Многие люди используют рефинансирование с выплатой наличных для внесения первоначального взноса на своем следующем месте.

Или, если вы накопили много капитала, вы можете даже рефинансировать и купить второй дом за наличные.

Изучите свои варианты, используя ссылку ниже.

Подтвердите право на получение ссуды с выплатой наличных прямо сейчас. (2 октября 2020 г.)


В этой статье:


Использование рефинансирования с выплатой наличных для покупки второго дома или инвестиционной собственности

Один из способов купить дом для отпуска или арендовать дом — использовать собственный капитал в вашем текущем месте жительства. При рефинансировании с выплатой наличных вы можете вывести до 80% своего капитала и использовать средства для покупки нового дома.Вы также можете одновременно рефинансировать более низкую процентную ставку.

Но есть несколько основных вещей, которые вы должны знать, прежде чем идти по этому маршруту.

  1. Ваши способности зависят от суммы вашего собственного капитала и вашего кредитного рейтинга
  2. Если вы хотите купить, а затем продать или рефинансировать один из домов, рассмотрите промежуточный заем
  3. В некоторых случаях наиболее доступным и быстрым выбором может быть ипотечный кредит или HELOC.
  4. Персональный заем — быстрый и недорогой способ получить средства, необходимые для покупки дома

Чтобы узнать, имеете ли вы право на рефинансирование с выплатой наличных и сколько денег вы можете получить, начните здесь.

Проверьте варианты вывода средств здесь (2 октября 2020 г.)

Право на рефинансирование при обналичивании: сколько у вас собственного капитала?

На первый взгляд может показаться, что вопрос с акциями прост. Вы купили дом за 150 000 долларов, а теперь он стоит 275 000 долларов.

Связано: Рекомендации FHA по рефинансированию при обналичивании на 2020 год

Вы также выплатили основную сумму, так что ваш текущий капитал составляет 190 000 долларов.

Итак, можно ли получить чек почти на 190 000 долларов от кредиторов?

Короткий ответ — нет.

Кредиторы обычно разрешают рефинансирование за счет выплаты наличных средств в размере 80 процентов вашего капитала. Они увидят стоимость собственности в 275 000 долларов и вычтут 20 процентов (55 000 долларов). У вас останется около 220 000 долларов. Эти деньги будут использованы для первого погашения существующей ссуды в размере 85 000 долларов.

Остаток в размере 135 000 долларов США представляет собой денежные средства, доступные заемщику.

С некоторыми программами у вас может получиться лучше.

Ипотека с выплатой наличных средств VA позволяет квалифицированным заемщикам рефинансировать до 100 процентов своего капитала, а ссуда с выплатой наличных средств FHA будет увеличена до 80 процентов.Однако эти программы предусматривают различные сборы и расходы на страхование, которых многие заемщики с собственным капиталом захотят избежать.

Правила рефинансирования при обналичивании

Рефинансирование с выплатой наличных средств для покупки дома или инвестиционной собственности — один из лучших способов использовать свой капитал.

Однако вы должны планировать остаться в своем нынешнем доме, если вы хотите использовать вырученные средства для немедленной покупки второго дома.

Рефинансирование с обналичкой на покупку инвестиционной недвижимости

Что касается недвижимости, вы можете использовать собственный капитал для немедленной покупки второго дома или для покупки инвестиционной собственности.

Как только вы закроете кассу на выплату наличных, вы можете использовать эти средства в качестве первоначального взноса для другого дома — или для покупки дома напрямую — если вы планируете оставить текущий дом своим основным местом жительства.

По теме: Сколько времени нужно на рефинансирование?

Это означает, что вы продолжите жить в доме, который обналичиваете, и будете использовать второй дом только как недвижимость для отдыха или вложения.

Рефинансирование наличными для покупки второго дома

Однако при рефинансировании с выплатой наличных или кредитной линии собственного капитала (HELOC) вы, как правило, не можете использовать такие средства для немедленной покупки другого дома, в который вы переезжаете.

Связано: 4 альтернативы рефинансированию наличными

Почему? Нет ограничений на использование обналичиваемых средств.

Однако, в случае рефинансирования с выплатой наличных и HELOC обычно есть пункт, в котором говорится, что вы ожидаете оставаться в собственности не менее года.

Это означает, что вы не можете получить чек при закрытии и купить дом на замену на следующей неделе. Это было бы нарушением условий ипотеки. Нарушают правила, и кредитор имеет право отозвать ссуду, потребовать немедленного погашения.

Для получения подробностей и подробностей поговорите с кредиторами о ваших возможностях.

Сравните ведущих кредиторов по рефинансированию

Альтернативы рефинансированию за наличный расчет при покупке второго дома

HELOCs

Вы, безусловно, можете использовать HELOC для извлечения капитала из дома. Как правило, первоначальных затрат мало. Это как кредитная карта. В течение первых нескольких лет срока кредита вы можете снять деньги и вернуть их.

По теме: Нужны деньги? HELOC может быть вашим решением

Однако у HELOC есть несколько недостатков.Во-первых, процентная ставка, скорее всего, будет регулируемой, а не фиксированной. Во-вторых, процентная ставка будет выше, чем у типичной первой ипотеки. Насколько выше зависит от вашего кредита, суммы кредита, местоположения и капитала. В-третьих, вам нужно следить за балансами HELOC, чтобы избежать больших ежемесячных затрат.

HELOC обычно состоят из двух фаз:

  1. Фаза рисования . Вы можете снимать деньги и вкладывать деньги обратно. Вы платите только проценты по остатку.
  2. Срок погашения. Вы больше не можете снимать деньги и должны погасить остаток в течение оставшегося срока кредита. Если у вас большой баланс HELOC, это может привести к большим ежемесячным расходам на погашение.

Кредиты физическим лицам

Один упущенный вариант — это личный заем. Эти ссуды быстрее и дешевле, чем рефинансирование с выплатой наличных, потому что вы пропускаете право собственности, условное депонирование, оценку или другие закрывающие расходы.

Персональные ссуды основаны на вашей кредитной истории и доходах, а не на собственности.Это увеличивает скорость и эффективность.

Они могут быть одобрены в течение дня, а вы можете получить средства менее чем за неделю. Суммы ссуды обычно не превышают 50 000 долларов, но некоторые кредиторы могут одобрить до 100 000 долларов.

Если вы хотите совершить быструю покупку и не хотите тратить ни копейки на закрытие счетов, личный заем может быть лучшим вариантом для вас.

Промежуточные ссуды

Хотя рефинансирование с выплатой наличных и HELOCs не могут быть структурированы для помощи в покупке нового дома, это не относится к промежуточным кредитам.«Промежуточный» заем специально разработан, чтобы помочь вам переместить капитал из одного места жительства в другое.

Связано: Промежуточные ссуды (финансирование перехода на жилищный фонд)

Основная привлекательность промежуточного кредита состоит в том, что он предназначен для краткосрочного финансирования. Это может быть выдающимся всего на несколько месяцев. Вам не нужно делать ежемесячные платежи.

Есть и минусы. Процентная ставка, скорее всего, будет высокой. Может быть, на два процента выше обычных ставок по ипотеке.Кроме того, может быть много авансовых платежей.

Тем не менее, промежуточная ссуда подойдет, если вы захотите приобрести дом для замены. Когда вы продаете свое текущее место жительства, промежуточный заем будет выплачен при закрытии. Стоимость не переносится на новую собственность.


Вопросы и ответы: Использование рефинансирования за наличные для покупки второго дома

Могу ли я купить второй дом за свой капитал?

Да, вы можете использовать капитал своего текущего дома, чтобы купить второй дом.Многие люди делают это, выплачивая рефинансирование своего дома и используя снятые деньги для внесения первоначального взноса за второй дом или оплаты наличными. Но вы также можете задействовать свой капитал и купить вторую недвижимость, используя ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию (HELOC). Узнайте больше о кредитах под залог недвижимости и HELOC здесь .

Сколько денег я могу получить при рефинансировании?

Когда вы осуществляете рефинансирование с выплатой наличных, вам обычно приходится оставлять дома 20% капитала.Это означает, что вы можете взять достаточно наличных, чтобы общая сумма кредита составляла 80% от стоимости дома. Например: если ваш дом стоит 250 000 долларов, и вы должны по нему 150 000 долларов, то наибольшая сумма, которую вы могли бы получить, составила бы 50 000 долларов. (50 000 долларов США + 150 000 долларов США = 200 000 долларов США, что составляет 80% от 250 000 долларов США.)

Могу ли я рефинансировать свой дом для покупки инвестиционной собственности?

Для покупки инвестиционной собственности можно использовать рефинансирование вашего дома за наличный расчет. Вы можете использовать снятые деньги для внесения первоначального взноса или покупки инвестиционной недвижимости за наличные.И сделать это можно сразу после закрытия рефинансирования. Однако для рефинансирования вам все равно необходимо выполнить кредитные требования вашего кредитора. И вам, вероятно, понадобится изрядная сумма капитала в вашем нынешнем доме, так как кредиторы обычно требуют 15-25% вниз для покупки инвестиционной собственности.

Как скоро после рефинансирования я могу купить еще один дом?

Если вы планируете купить загородный дом или инвестиционную недвижимость, вы можете купить ее, как только закончится период рефинансирования и у вас появятся деньги.Однако вы не можете купить отдельное основное место жительства, используя рефинансирование с обналичиванием денег, а затем сразу же переехать в него. Это связано с тем, что кредиторы обычно требуют, чтобы вы оставались в своем нынешнем доме как минимум на год, если вы получаете по нему наличные. Но вы можете превратить свое основное место жительства в аренду и получить ссуду обналичиванием на основе ставок и правил по ипотеке, не занимаемой владельцем.

Сколько времени нужно, чтобы получить наличные при рефинансировании?

Если вы используете рефинансирование с выплатой наличных, вы получите средства после закрытия ссуды.Закрытие рефинансирования занимает около 35-45 дней в среднем .

Можете ли вы вывести капитал из арендуемой собственности?

Да, вы можете вывести капитал из арендуемой собственности, используя рефинансирование с выплатой наличных средств. Фактически, многие инвесторы вычитают долю из своей арендной платы, чтобы улучшить дом или купить новую арендуемую недвижимость. Вам просто нужно иметь достаточно капитала, чтобы оставить в собственности не менее 25%. И вам также необходимо будет соответствовать кредитным требованиям кредитора. Узнайте все о возмещении наличных средств при сдаче в аренду недвижимости здесь .


Ставки рефинансирования при обналичивании магазина сегодня

Ипотечные кредиторы готовы работать с вами, чтобы найти лучшее решение. Свяжитесь с ведущими кредиторами страны и сделайте покупки по лучшей ставке, независимо от того, получаете ли вы ссуду с выплатой наличными, HELOC или другой тип кредита.

Покупайте здесь лучших кредиторов страны. (2 октября 2020 г.)
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *