HomeРазноеКак встать в жк на учет: что значит стать беременной в очередь в женской консультации (ЖК) и на каком сроке туда идти

Как встать в жк на учет: что значит стать беременной в очередь в женской консультации (ЖК) и на каком сроке туда идти

Содержание

21 женская консультация Новосибирска, 724 отзыва пациентов

Женские консультации – это амбулаторно-поликлинические лечебно-профилактические учреждения, основная задача которых заключается в оказании амбулаторной и диспансерной помощи женщинам в период беременности и после родов, а также в оказании гинекологической помощи. От того, как врачи будут наблюдать за состоянием женщины в период беременности, завит не только здоровье будущего малыша, но и здоровье матери. Поэтому особенно важно, чтобы в это непростое время рядом были квалифицированные специалисты, готовые своевременно провести необходимую диагностику и оказать медицинскую помощь. Портал «ПроДокторов» познакомит вас с многочисленными отзывами женщин, наблюдавшихся в женских консультациях Новосибирска. Эти отзывы помогут вам определиться с выбором лучшего медицинского учреждения и найти хорошего специалиста.

Если вы уже наблюдались в женских консультациях, потратьте несколько минут и поделитесь своими впечатлениями. Наверняка, кому-нибудь они обязательно помогут попасть к квалифицированному специалисту, а кого-то просто уберегут от роковой ошибки.

Выбор женской консультации в Новосибирске

В Новосибирске для оказания амбулаторной помощи беременным женщинам до родов и в послеродовой период открыто 20 женских консультаций. Все лечебные учреждения оснащены современным оборудованием, которое необходимо как для диагностики, так и для лечения различных заболеваний. Медицинская помощь в женских консультациях Новосибирска оказывается по полисам ОМС.

Что лечат в женских консультациях Новосибирска?

Все женские консультации Новосибирска оказывают амбулаторную помощь беременным женщинам и проводят наблюдение за состоянием их здоровья и малыша как до родов, так и в послеродовой период, а также осуществляют лечение различных гинекологических заболеваний. Во многих консультациях города функционируют кабинеты планирования семьи, лечения бесплодия и невынашивания беременности. Консультации предоставляют диагностические услуги. Ко всем медицинским учреждениям осуществляется удобный проезд общественным транспортом.

Главный редактор

ХирургCтаж — 17 летКандидат наук

Женская консультация — КГБУЗ «Артемовский родильный дом»

Женская консультация является структурным подразделением КГБУЗ «Артемовский родильный дом» и осуществляет прием женщин Артёмовского городского округа.

Женская консультация является одним из больших отделений объединения и осуществляет прием разных групп населения — это беременные женщины, гинекологические больные, дети и подростки. Её цель — охранять здоровье женщин в различные периоды её жизни.

Прием пациентов осуществляется на 5 участках. Кроме того, имеются кабинеты специализированного приема:

  • Кабинет патологии шейки матки
  • Кабинет по сохранению и восстановлению репродуктивной функции
  • Кабинет приема детей и подростков
  • Кабинет планирования семьи

Часы работы женской консультации:

  • понедельник–пятница — 8:00–20:00
  • суббота — 8. 00–15.00

Часы приема врачей:

  • понедельник–пятница — 8:00–19:00
  • суббота — 8.00–14.00

Женщины принимаются по предварительной записи в соответствии с административным регламентом. Вне очереди обслуживаются:

  • ветераны войны;
  • члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны;
  • участники ВОВ и ветеранов боевых действий;
  • участники ликвидации аварий на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы;
  • беременные женщины;
  • больные с высокой температурой, острыми болями любой локализации.

В женской консультации работает врачебная комиссия, в составе которой заведующая женской консультацией Лазарева М.Г. (председатель комиссии). Распорядок работы врачебной комиссии (кабинет №4): — Волошина Т.А., кабинет №8.

Комиссия ведет консультативный прием пациентов по направлению участковых врачей, врачей специализированных приемов, а также врача-терапевта.

ГБ №1 им. Н.А. Семашко г. Ростова-на-Дону

    Амбулаторно-поликлиническое подразделение, работающее по участковому принципу. Основная задача – амбулаторная и диспансерная помощь женщинам в период беременности, послеродовом периоде, гинекологическая помощь (выявление и проведение амбулаторного лечения заболеваний репродуктивной системы женщины). Важной задачей женской консультации является ранняя постановка на учет беременных, выявление патологии беременности, социально-психологическая помощь до и после родов, ведение пациенток в послеродовом периоде. При женской консультации работает школа будущих мам, в которой беременных обучают уходу за детьми, гигиене и питанию беременной и кормящей матери. При ведении беременных женская консультация выдает родовой сертификат.
В консультации имеется регистратура с картотекой района обслуживания, 3 кабинета акушера-гинеколога, работающие в две смены, кабинет заведующей, кабинет старшей акушерки, процедурный кабинет, малая операционная, кабинет психопрофилактической подготовки беременных, стационар дневного пребывания.
В женской консультации ведет прием беременных врач-терапевт, проводятся УЗИ гениталий, КТГ плода. В консультации ведется специализированный прием по патологии шейки матки в основные часы работы (врач Шипилова Т.В.) Врачи осуществляют наблюдение беременных района обслуживания, иностранных граждан.
Беременные с сердечно-сосудистой патологией госпитализируются в роддом Горбольницы №1. Врачи женской консультации тесно взаимодействуют с детской поликлиникой, кафедрой акушерства и гинекологии №1 РостГМУ, другими роддомами, Перинатальным центром Ростовской области, городской медико-генетической лабораторией.
Женская консультация оснащена современным оборудованием: кольпоскопы, фотокольпоскоп, фетальный монитор, УЗИ аппарат, аппарат «Сургитрон», аппарат «Эрбо-крио», аппарат для электрокоагуляции.

 

Женская консультация обслуживает часть Октябрьского района, численностью населения 44 488 человек.

Оказывает следующие виды услуг:

  • Наблюдение по беременности, родам и в послеродовом периоде (беременных района обслуживания женской консультации)
  • Консультации беременных в женской консультации и при необходимости выезда гинеколога на дом
  • Наблюдение по беременности (иностранцы)
  • Взятие мазков на флору, онкоцитологию, ПЦР, бак. посева отделяемого урогенитального тракта ( по направлению врача акушера-гинеколога)
  • Взятие анализов крови (по направлению врача акушера-гинеколога)
  • Обследование и амбулаторное лечение гинекологических больных
  • Лечение беременных и гинекологических больных на дневном стационаре женской консультации (по направлению врача акушера-гинеколога)
  • УЗИ органов малого таза (по направлению врача акушера-гинеколога)
  • Проведение кольпоскопии шейки матки
  • Взятие биопсии из шейки матки
  • Проведение фотокольпоскопии
  • С помощью радиоволнового прибора «Сургитрон» проведение следующих манипуляций: удаление кондилом, папилом, биопсия из шейки матки, удаление кист ( овулей) шейки матки
  • С помощью Аппарата «Эрбо-Крио» проведение криотерапии шейки матки
  • Консультативная помощь при выборе противозачаточных препаратов
  • Введение и удаление ВМС
  • Рекомендации женщинам в « переходном» периоде 40-50 лет, по здоровому образу жизни и подбору необходимых препаратов для купирования климактерических расстройств

Пациентки женской консультации получают там необходимое физиотерапевтическое лечение:

  • электрофорез меди, цинка на низ живота
  • фонофорез гидрокортизона, лидазы на низ живота
  • электрофорез vit В1 эндоназально
  • электрофорез кальция на область солнечного сплетения
  • гальванизация воротниковой зоны
  • микроволновая терапия на область почек
  • латеральная гальванизация живота
  • УФО общее по ускоренной схеме
  • магнитотерапия на низ живота
  • кослородные коктейли

Структура женской консультации:

  • Регистратура
  • Лечебно-профилактические подразделения
  • кабинеты врачей — акушеров-гинекологов — 3
  • кабинет врача – терапевта
  • кабинет психопрофилактической подготовки беременных к родам
  • процедурный кабинет
  • малая операционная
  • стерилизационная
  • Дневной стационар

Необходимые документы:

  • при обращении в ЖК: полис, паспорт
  • при постановке на учет по поводу беременности: паспорт, полис, СНИЛС и их ксерокопии.

Наши врачи:

1. Каплиенко Лариса Павловна – заведующая, заслуженный врач РФ, врач акушер-гинеколог высшей категории
2. Лавренникова Татьяна Анатольевна – врач акушер-гинеколог высшей категории
3. Илюхина Ольга Владимировна – кандидат медицинских наук, врач акушер-гинеколог высшей категории
4. Кириенко Юлия Александровна – кандидат медицинских наук, врач акушер-гинеколог высшей категории
5. Губарь Галина Сергеевна – врач акушер-гинеколог высшей категории
6. Сметанюк Ольга Анатольевна – врач акушер-гинеколог
7. Трубачева Юлия Владимировна – врач акушер-гинеколог

Время и режим работы:
будние дни с 8.00 до 16.00
Регистратура: 232-62-24
e-mail: [email protected]


Заведующая женской консультацией
Лариса Павловна Каплиенко
заслуженный врач РФ,
врач высшей категории
тел.: 232-62-24


 Старшая акушерка
Татьяна Николаевна Мирошниченко
тел. 232-62-24


По вопросам разрешения конфликтных ситуаций обращаться к заведующей женской консультацией Каплиенко Л.П. (будние дни с 9.00до 15.00, каб. № 1)


 

ЖК №39

 

ЖЕНСКАЯ  КОНСУЛЬТАЦИЯ  №39



Женская консультация №39 входит в состав СПБ ГБУЗ «Городская поликлиника №86» и обслуживает 73684 чел. женского населения Калининского района. Адрес учреждения: г. Санкт – Петербург, пр. Просвещения, д.99 (вход с улицы Киришская).


ВНИМАНИЕ!!!

Если Вам необходима консультация юриста,

Вы можете обратится в Центр помощи матерям и детям Калининского района, по адресу: Лужская д.10

Запись на прием к юристу по телефону: 242-36-85


ВНИМАНИЕ!!!

«Всемирная неделя поддержки грудного вскармливания»

Ежегодно с 1 по 7 августа по инициативе Всемирной организации здравоохранения проводится «Всемирная неделя поддержки грудного вскармливания». Ее цель  – информировать женщин о пользе грудного вскармливания для здоровья ребенка. ВОЗ рекомендует с первого часа жизни и до шестимесячного возраста ребенка исключительно грудное вскармливание без дополнительных прикормов, далее по возможности сохранить грудное вскармливание в течение двух лет. Грудное вскармливание является идеальным питанием ребенка в первые месяцы и годы жизни, поскольку в материнском молоке содержатся необходимые витамины и элементы, которые способствуют нормальному развитию ребенка. С грудным молоком мать передает младенцу свои иммунные тела, кормление грудью  способствует, более высокому умственному развитию ребёнка,  сокращению риска развития аллергии.   

Для матери кормление ребенка грудью означает снижение риска развития рака молочной железы, рака яичников,  сахарного диабета второго типа и болезней сердца.

Особый акцент на правильную тактику грудного вскармливания проводится в женских консультациях, родильных домах, в кабинете здорового ребёнка детских поликлиник.                   

Городским центром медицинской профилактики совместно со специалистами, консультантами по грудному вскармливанию группы компаний «Вирилис» подготовлен цикл лекций по грудному вскармливанию. Знания, которые получат слушатели, помогут решить проблемы, возникающие в этот ответственный период.

Ведущий: Заозерский Юрий Александрович, заведующий отделом координации и организации профилактической работы женщинам и детям

УВАЖАЕМЫЕ МАМЫ!

Желаем Вам, чтобы грудное вскармливание, как «золотой стандарт» питания ребенка продлился у Вас как можно дольше!

Видео-лекции можно посмотреть с 20 июля, пройдя  по ссылке:   https://www.youtube.com/embed/videoseries?list=PLO2-hQiMHj9MBCQILMF3OnXDkUWdvPES7


  Врачи ГБУЗ «Городская поликлиника №86» признаны лучшими в городе!!!

(читать подробно) 


 


 

НАШЕ РУКОВОДСТВО

 




Главный врач Дремов Роман Иванович
Заведующая ж/к №39 Конева Виктория Юрьевна
Ст. акушерка Жукова Людмила Павловна

 

РЕЖИМ РАБОТЫ 



 Утро: 

 с 8.00 до 14.00

  Вечер:

с 14.15 до 20.00

 

НАШИ КОНТАКТЫ






Заведующая ж/к 417-61-51
Регистратура 417-61-49
Страховой стол 417-61-50
Ст. акушерка 417-61-48

 

В ж/к №39 оказывается медицинская помощь во время беременности и после родов, осуществляется планирование беременности, производится диагностика и лечение гинекологических заболеваний, проводится прерывание беременности безопасным методом.

В консультации развернуто 12 участков, ведет прием дежурный врач.

В ж/к №39 осуществляются все виды современной акушерско – гинекологической помощи, установлены современные ультразвуковые аппараты, в том числе аппарат экспертного типа, позволяющий осуществлять самое раннее выявление ВПР плода. Проводится УЗИ органов малого таза.

Основные службы:

  • Участковые врачи акушеры – гинекологи;
  • Кабинет врача гинеколога – эндокринолога;
  • Кабинет патологии шейки матки;
  • Кабинет терапевта;
  • Процедурный кабинет;
  • Дневной стационар;
  • Операционная;
  • Кабинет подготовки беременных к родам;
  • Кабинет психолога.

 

В настоящее время создан высококвалифицированный коллектив: 77% врачей имеют квалификационные категории, 1 врач имеет ученую степень.

 


 

 

 


 

 

 

Женская консультация | ЦПСиР


Таланова Елена Анатольевна

Заведующая отделением


Родионова Динара Наильевна

Старшая акушерка

Адреса обслуживания

Микаелян Эмилия Сергеевна

Бутлерова, 34-40.

Вавилова, 15-17,25-31(н/чет) 35,37,39-49,53,55 (корп7).

Архитектора Власова, 18,20,22.

Введенского, 5-19 (н/чет), 21 (корп1,2,4,6,7)

Миклухо-Маклая, 61,65

Нахимовский пр-т, 46, 52 (чет)

Севастопольский пр-т, 58

Бороева Софья Иннокентьевна

Ивана Бабушкина, 2,3,4,9,11-24

Нахимовский пр-т, 54/26, 56, 59-69 (н/чет)

Пр-т 60 лет Октября, 15.

Челомея, 8

Романова Наталья Станиславовна

Введенского, 10,12

Гарибальди, 20-30(чет).

Генерала Антонова, 1-7(н/чет).

Профсоюзная, 73-79(н/чет)

Челомея, 2-6, 10,12/19

Кончаловская Ольга Александровна

Воронцовские пруды, 3-9(н/чет)

Кедрова, 4,6,7,8

Пр-т 60 лет Октября, 11,13

Академика Пилюгина, 4-14(чет), 18,20-26

Калачева Ирина Васильевна

Архитектора Власова, 8-10

Введенского, 15(корп 3,5)

Гарибальди, 14-16

Кржижановского, 1/19-7(н/чет),2,4,8

Обручева, 35-41(н/чет), 47-53,57-65(не/чет)

Севастопольский пр-т, 50(корп 2)52,50/11

Херсонская, 13-41(н/чет)

Крайнова Екатерина Олеговна

Вавилова, 73-97(н/чет)

Архитектора Власова, 5-19, 21-27, 33-37, 39-47 (все н/чет)

Губкина, 7,9

Кедрова, 1,3,5

Наметкина, 1

Профсоюзная, 42 (корп 3)

Черемушкинский пр-т, д 3.

Качмазова Наталья Борисовна

Гарибальди, 15,17.

Дмитрия Ульянова, 4,6,8-10,12-14,16-18.

Профсоюзная, 2-10(чет)16/10,18-26(чет)58-62,69.

Пр-т 60 лет Октября, 8-18(чет),20. 

Ферсмана, 1-15 (н/чет). 

Илларионова Елена Андреевна

Бутлерова, 22-30(чет)

Гарибальди, 10-12, 21, 23.

Профсоюзная, 28-44(чет), 46-48(чет), 54

Правила внутреннего распорядка и поведения в Женской консультации

Акушерство и гинекология — СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 112»

Акушерство и гинекология

Женская консультация № 29 является структурным подразделением «Городской Поликлиники № 112» и расположена по адресу — пр. Науки д. 12, корпус 4.

 Женская консультация №29 представляет собой специализированное лечебное учреждение, предназначенное для оказания неотложной и плановой акушерско-гинекологической помощи жительницам Калининского района Санкт-Петербурга.

Консультация располагает основными функциональными подразделениями:

— кабинетом ультразвуковой диагностики;

— малой операционной;

— процедурными кабинетами;

— отделением дневного стационара;

— залом для проведения занятий с беременными женщинами;

— клинической лабораторией.

Функциональные подразделения оснащены современной лечебно-диагностической аппаратурой:

— аппаратами для проведения ультразвуковой диагностики;

— кольпоскопии;

— кардиотокографии;

— лазерного лечения заболеваний шейки матки;

— диатермокоагуляции и другими.

 

Центра записи пациентов — 573-99-04

Телефон регистратуры — 533-17-68

 

Заведующая Женской консультацией № 29 

 Иванова Елена Васильевна 

 Врач акушер-гинеколог первой категории.

 Каб. № 23
Тел. 556-11-69

 

 

 

 

 

 

Режим работы ЖК № 29 ГБУЗ «Городская поликлиника № 112»

 Первое отделение

Четные: 8:00-14:00

Нечетные: 14:00-20:00










уч.

каб.

ФИО

Адреса прикрепления участков

1

6

Перова Елена Юрьевна

Пр. Науки 55,57,59

Тихорецкий пр. 1,2,3,5(1,2,4),7(1-6),9(1-10),11(1-2),13(1),15(1),

25(1,4-5-6),27(1,2),29,31(1-2),33(2),35,37,39

 

3

10

Бородулина Юлия Александровна

Ул. Карпинского 33

Ул. Печерская 10

Ул. Хлопина 3, 7(1,2), 9(1-3), 10, 11,13

Ул. Политехническая 1, 7, 17, 29(1-3) 31

Пр. Непокоренных 2,4,7,9(1-4),10,11,13(1-4),14,16,46,48,49,50

Ул. Бутлерова 13

5

5

Борисова Мария Юрьевна

Ул. Бутлерова 8,9,11, 12, 14, 16(1,2), 18, 20, 22,26,28, 30, 32

Гражданский пр. 23-33,26,28,30,32

 

7

9

Шерементьева

Наталья

Олеговна

Ул. Вавиловых 3,4(1,2),5(1-4), 6(1,2), 8(1,2,3), 11(1-6), 12(2),13(2),15(1-3),17(1),19

9

7

Грозных Людмила Николаевна

Пр. Науки 1,3,5, 7, 9,11,13(1-3),15,17, 27, 29, 31, 35,37,39, 41, 43

Ул. Вавиловых 9(1-4)

Гражданский пр. 92(2), 94(1,2)

11

4

Тафеева Анастасия Юрьевна

Светлановский пр. 34, 36, 38, 40, 44(2)

Пр. Науки 45, 47, 49, 51, 53,61, 63, 65,67

Ул. Фаворского 14,15,18

Ак. Константиновна 4,6(2),8(2), 10, 12,16

Кушелевская дорога 7(3-4)

12

3

Лоскутова Елена Викторовна

Пискаревский пр.46(2),48(1),50,50(2),52,56(1-3),58(1,2)

Ул.Верности 40,42,44,46(1,2)48,48(1),50,50(а),52,54

Северный пр. 61(1,2,4),63(1-5),65(1),67,69/98

15

8

Куянсуу Юлия Александровна

Ул.Верности 17,20,22,24,26,28(1-3)30,34,36,38(1,3)

Ул.Карпинского 6,8,9(2,3),10,11,12,13,14,15,18,21,23(1,2,3),25,27,29,31

 

 

Второе отделение

Четные: 14:00-20:00

Нечетные: 8:00-14:00










уч.

каб.

ФИО

Адреса прикрепления участков

2

 10

 Живова Екатерина Анатольевна

Ул.Бутлерова 40

Ул.Вавиловых 7(1-4)10(1-4)

Гражданский проспект 15(1),36

Ул.Гжатская 1,5(3)9,20,22(4)

 Ул.Богословская 4(все корпуса)

 

4

4

Апполонова

Ирина

Семеновна

Пр. Науки 2,4(1,2), 6/1,8(1-2)10(2),12(1,4,5,6,7,8)

Ул. Веденеева 2,4,8,12,16

Меншиковский пр. 1,3,5(1-3),8,13(1,3),15(1,2),17,19

Кушелевская дорога 7(1-2)

6

8

Друльченко

Наталья

Владимировна

Светлановский пр. 46(1),48/19,69, 71(1,2), 73,75,77,79,81/21

Ул. Байкова 1,3,3(2),5(1,2),7(2), 9(1), 11(1,2,3), 13(1,2),17(1,2)

ул. Гжатская 22(3)

Кушелевская дорога 7(5-6)

8

6

Моисеева

Ирина Владимировна

Ул. Руставели 2(1,2),4,6,8,10,14, 16, 18, 20, 22(1,2,3), 24, 28, 30, 32, 34

Пр. Науки 19, 44, 69, 71(3),73(1,2), 75(2), 77(2),79(1,2,3)

Пр. Непокоренных 64,66, 68, 74

10

9

Цыганкова

Ирина Владимировна

Гражданский пр. 4,6,7(2), 8,9,9(а), 9(1-8), 13(1), 15(2-4),17,18, 19(1-3), 20, 21(1,2), 24, 66(2), 68, 70(1-3),72(1),74(2,3), 76(1), 78(1), 80,81(1,2,3), 82(1,2,3), 86(1,2),88(1,3,4,6), 90(1-7)

Ул.Гжатская 22(2)

Кушелевская дорога 7(7-13)

14

5

Кузьмина Елена Сергеевна

Кушелевская дорога 3,5(Все корпуса)

13

7

Винтовкина Маргарита Владимировна

Пр. Непокоренных 6,8

Ул. Обручевых 8,5

Ул. Новороссийская 47

Ул. Верности  3,7,7(2),6,8(1,2,3),10(1,4),11,12,13,14(1,2,3),16,18

Ул. Руставели 37(1,2,3)

Ул.Гжатская 22(1)

16

3

Куянсуу Юлия Александровна

Ул.Богословская 4(Все корпуса)

Пр.Блюхера 6

Кушелевская дорога 7 (Все корпуса)

 Психологическая помощь

В ЖК № 29 Ведет прием врач психолог

Аллахвердили Мария Яшевна

прием беременных женщин,

с пн,вт,ср,пт с 9:00 по 11:30

На базе консультации проходит «Школа материнства»

для будущих мам, посещение свободное.

Расписание школы размещено на стенде в ЖК №29 каб.№14.

Занятие проходит 3 раза в неделю

Часы работы кабинета:

с пн,вт,ср,пт с 9:00 по 17:00

Тел. 533-17-68

Запись производится черед мед.регистратора или по телефону регистратуры

 

Основные направления деятельности консультации:

Гинекология:

— выявление причин женского бесплодия;

— исследование гормонального фона;

— обследование и диагностика инфекций передающихся половым путем;

— диагностика и лечение заболеваний шейки матки;

— консервативное лечение кист яичников, миомы матки, заместительная гормональная терапия.

 Акушерство:

— постановка на учет и ведение беременных с любой патологией;

— обследование при постановке на учет по беременности;

— лечение и диагностика невынашивания беременности;

— иммунизация при высокой вероятности развития резус-конфликта у беременных;

— лечение токсикоза беременных, угрозы прерывания беременности, фетоплацентарной недостаточности — в условиях дневного стационара;

— кардиотокография плода;

— экстренная госпитализация и плановое направление беременных в стационары й родильные дома города.

Юридическая помощь:

Также все беременные женщины, состоящие на учете в ЖК№29, имеют возможность получить юридическую помощь, обратившись к юристу Центра социальной помощи семьи и детям Калининского района  в любое время по адресу: Гражданский пр. 105-1 , либо по адресу: Лужская ул. 10.

Кроме того, каждый первый рабочий понедельник месяца юрист Центра социальной помощи принимает беременных на базе ЖК№29 с 15.00-18.00.( Науки пр. 12-4)

Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности, уволенным в связи с ликвидацией организации В избранное

Заявитель имеет право подать жалобу на решения и (или) действия (бездействие) уполномоченного органа, его должностных лиц, подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), работника МФЦ, а также организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их работников при предоставлении государственной услуги (жалоба), а также в досудебном (внесудебном) порядке, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации заявления;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания для отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • отказ уполномоченного органа, предоставляющего государственную услугу, его должностных лиц, МФЦ, его работника, организации, осуществляющей функции по предоставлению государственных услуг, ее работника, в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
  • нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;
  • приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Предметом жалобы является нарушение прав и законных интересов заявителя, противоправные решения и (или) действия (бездействие) уполномоченного органа, его должностных лиц, МФЦ, его работников, а также организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их работников при предоставлении государственной услуги, нарушение положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в уполномоченный орган, в МФЦ либо в соответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления) публично‑правового образования, являющийся учредителем МФЦ (учредитель МФЦ), а также в организации, осуществляющие функции по предоставлению государственных услуг.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя уполномоченного органа рассматриваются непосредственно руководителем уполномоченного органа. Жалобы на решения и действия (бездействие) МФЦ подаются учредителю МФЦ или должностному лицу, уполномоченному на рассмотрение жалоб нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, подаются руководителям этих организаций.

Жалоба должна содержать:

  • наименование уполномоченного органа, предоставляющего государственную услугу, МФЦ, организации, осуществляющей функции по предоставлению государственных услуг, фамилию, имя, отчество (при наличии) их должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, и (или) их руководителей, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (при наличии) заявителя, сведения о месте жительства, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и (или) действиях (бездействии) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, МФЦ, его руководителя и (или) работника, организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их руководителей и (или) работников;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и (или) действиями (бездействием) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, МФЦ, его руководителя и (или) работника, организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, их руководителей и (или) работников.

Заявителем представляются документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

МФЦ обеспечивает передачу жалобы в уполномоченный орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии, заключенным между МФЦ и уполномоченным органом, предоставляющим государственную услугу, но не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления жалобы.

Прием жалоб в письменной форме осуществляется уполномоченным органом в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель обращался за получением государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги либо отказ в предоставлении государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, в случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя. В случае если жалоба направляется посредством почтовой связи, направляется заверенная копия документа, подтверждающая полномочия представителя.

В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством сайта уполномоченного органа, Единого портала, портала услуг.

При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 106 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации. При этом документа, удостоверяющего личность заявителя, не требуется.

В уполномоченном органе определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:

  • прием и рассмотрение жалоб;
  • направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) должностного лица уполномоченного органа рассматриваются руководителем уполномоченного органа или должностным лицом уполномоченного органа, уполномоченным на рассмотрение жалоб. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) руководителя уполномоченного органа рассматриваются должностным лицом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на рассмотрение жалоб.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

Уполномоченный орган обеспечивает:

  • оснащение мест приема жалоб;
  • информирование заявителей о порядке обжалования решений и (или) действий (бездействия) уполномоченного органа, должностных лиц уполномоченного органа посредством размещения информации на стендах в местах предоставления государственной услуги, на сайте уполномоченного органа, на Едином портале, портале услуг;
  • консультирование заявителей о порядке обжалования решений и (или) действий (бездействия) уполномоченного органа, должностных лиц уполномоченного органа при личном приеме, в том числе по телефону, с использованием сайта уполномоченного органа;
  • заключение соглашений о взаимодействии между МФЦ и уполномоченным органом в части осуществления МФЦ приема жалоб и выдачи заявителю результатов рассмотрения жалоб;
  • формирование и представление ежеквартально в Федеральную службу по труду и занятости отчетности о полученных и рассмотренных жалобах (в том числе о количестве удовлетворенных и неудовлетворенных жалоб).

Жалоба, поступившая в уполномоченный орган, МФЦ, учредителю МФЦ, в организации, осуществляющие функции по предоставлению государственных услуг, подлежит регистрации не позднее одного рабочего дня, следующего за днем ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа уполномоченного органа, МФЦ, организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных услуг, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

  • удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
  • отказать в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный орган, МФЦ, организации, осуществляющие функции по предоставлению государственных услуг, принимают исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении жалобы может быть отказано в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями Правил подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также государственных корпораций, которые в соответствии с федеральным законом наделены полномочиями по предоставлению государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных лиц, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16. 08.2012 №840, в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Жалоба может быть оставлена без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

  • наименование органа, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
  • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решения и (или) действия (бездействие) которого обжалуется;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
  • основания для принятия решения по жалобе;
  • принятое по жалобе решение;
  • в случае, если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
  • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо уполномоченного органа, работник МФЦ, организации, осуществляющей функции по предоставлению государственных услуг, уполномоченные на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Мотивированный ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом и направляется заявителю в письменной форме или по желанию заявителя в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица, вид которой установлен законодательством Российской Федерации, не позднее дня, следующего за днем принятия решения по результатам рассмотрения жалобы.

Заявитель вправе обжаловать решение, принятое по жалобе, направив его в Федеральную службу по труду и занятости.

Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги, на сайте уполномоченного органа, на Едином портале, портале услуг, а также может быть сообщена заявителю в устной и (или) в письменной форме.


Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

Зарегистрируйте свою собственность — HPD

Владельцы собственности жилых зданий обязаны по закону ежегодно регистрироваться в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых единицы) или частным жилищем (1-2 жилых дома), где ни одно из не проживает ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.

Крайний срок годовой регистрации — 1 сентября.

Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или руководство сайта). HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:

Департамент жилищного строительства и развития
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, которая ежегодно подлежит оплате 1 июля.

Если вы хотите применить свой платеж только к оплате регистрации собственности, вы можете произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это платеж за регистрацию жилищного фонда, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности.Почтовый адрес:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте. Все уведомления будут отправлены на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владелец является менеджером. Если вы не получили квитанцию ​​или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрировались.Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или сомнения относительно исправлений или вопросов.

Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск для восстановления права владения помещениями за неуплату аренда.

Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.Следуйте инструкциям на этой странице или на обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму, или обратитесь в HPD с вопросами.

HPD в настоящее время связывается с незарегистрированной недвижимостью с 3-5 жилищными единицами, чтобы стимулировать регистрацию. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации. Он также доступен на дополнительных языках:

Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]

Часто задаваемые вопросы

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?

Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:

  • Вся жилая недвижимость с 3 и более единицами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
  • Одно- и двухквартирные жилища, если в жилище не проживает ни собственник, ни кто-либо из членов семьи

Каковы штрафы за отсутствие регистрации?

  • Выдача информационного сообщения.
  • Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
  • Если в собственности три или более квартир, вам не разрешается подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
  • Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.

Собственник здания должен зарегистрироваться

Как регистрация собственности становится действительной?

Для действительной регистрации собственности требуются: 1) оплата в размере 13 долларов в год в Департамент финансов и 2) подача должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.

Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?

Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности. Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовые санкции за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.

Когда мне нужно зарегистрироваться?

  • Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
  • В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
  • Как только вы впервые приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации

Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилья?

В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и телефонный номер в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.

Почему запрашивается мой адрес электронной почты?

Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.

Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?

Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частным почтовым учреждением, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.

Где собственник может получить регистрационную форму собственности?

Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?

Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.

Должен ли владелец, который меняет свой адрес, изменять заявление о регистрации собственности?

Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней, если есть изменение адреса владельца, изменение списка должностных лиц владельца / корпорации, изменение адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменение в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.

К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?

Владельцы, у которых есть вопросы или нуждаются в помощи в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd. nyc.gov.

Какова ответственность управляющего агента?

Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также давать разрешение от имени владельца на исправление любых аварийных условий или проведение любого аварийного ремонта.

Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?

Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.

Что должен делать собственник, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или выезжает из Нью-Йорка?

Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.

У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этом объекте, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?

Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет скорректирован.

У меня есть гостиница. Обязан ли я регистрировать свою собственность?

Да, отели считаются временными многоквартирными домами.

У меня есть квартира в квартире. Обязательно ли мне регистрироваться в моем подразделении?

Нет, как индивидуальный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Однако совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.

Я владею акциями кооператива. Обязан ли я регистрировать свое устройство?

Нет, как акционер-физическое лицо вы не обязаны регистрировать свое пай. Однако совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.

Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?

Регистрационная форма собственности может оставаться в совместной собственности с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.

Владелец умер, теперь есть исполнитель на имущество. Как нужно регистрировать недвижимость?

Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуальной» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.

Моя собственность не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне был выставлен счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности. Что мне делать?

Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.

Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу сделать?

Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, надлежащим образом заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) заявление об аннулировании регистрации.

Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?

Обратитесь в HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и сгенерирует для вас форму регистрации собственности.

Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему нет?

Если плата не будет выставлена ​​в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или собственность добавлена ​​в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.

Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:

  • Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: Это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявления на оплату собственности.
  • Указаны не все адреса: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, должны быть указаны домашний и служебный адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью указан в полях) если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
  • Подписи в пунктах 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
  • Даты не указываются рядом с каждой подписью.
  • Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.

Я уже зарегистрировал свою арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?

Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.

Мне нужна заверенная копия моей регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?

За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может быть произведена личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.

Если ваша недвижимость уже официально зарегистрирована, вы можете:

  • Отправить бланк запроса заверенной копии
  • Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.
  • Посетите наш отдел помощи при регистрации.
  • Если ваша собственность не зарегистрирована на законных основаниях и вам необходимо подать регистрацию и получить заверенную копию в тот же день, вы должны посетить наш офис помощи при регистрации на 100 Gold Street в Манхэттене.

Требования к регистрации арендодателя и арендатора в Нью-Джерси

Требования к регистрации арендодателя и арендатора, штат Нью-Джерси (PDF)

Меган Ноултон Бальн, эсквайр. Hyland Levin LLP, 10 АПРЕЛЯ 2015 г.
Независимо от того, ведете ли вы бизнес в муниципалитете или сдаете в аренду доходную недвижимость, вам необходимо знать об обязательствах по регистрации перед местным правительством.У муниципалитетов есть свои собственные
уникальные регистрационные требования для предприятий, коммерческих арендаторов и промышленных предприятий. Кроме того, Закон штата Нью-Джерси об удостоверении личности арендодателя предъявляет строгие требования к домовладельцам, чтобы они регистрировались в государственных или местных органах власти.

РЕГИСТРАЦИЯ БИЗНЕСА В НЬЮ-ДЖЕРСИ
Не существует единого законодательного требования для предприятий регистрироваться в муниципалитете для ведения бизнеса
. Однако в рамках широких полномочий муниципалитета по регулированию своих внутренних дел
многочисленные муниципалитеты требуют от владельцев и арендаторов коммерческой собственности получения лицензии на ведение бизнеса или регистрации.Например:

Владелец коммерческой недвижимости или арендатор, сдающий недвижимость в аренду, обязаны подать заявку и получить соответствующую лицензию. Невыполнение этого требования может привести к штрафам или более суровым штрафам.

ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ АРЕНДАТОРАМ
Закон об идентификации арендодателя, штат Нью-Джерси. 46: 8-27 и след. Требует, чтобы домовладельцы, сдающие недвижимость арендаторам, заполняли регистрационную форму, удостоверяющую личность арендодателя, или получали свидетельство о регистрации в Бюро жилищной инспекции Департамента по делам сообщества. Помимо подачи информации муниципальному служащему или в Бюро жилищной инспекции Департамента по делам общества, домовладелец должен предоставить эту информацию каждому арендатору собственности.

A. Кто является «Арендодателем» в соответствии с этим Законом?
Термин «арендодатель» определяется очень широко. «Арендодателем» согласно Закону штата Нью-Джерси об удостоверениях личности арендодателя является
любой, кто:

  • Сдам 1-комнатную квартиру
  • Сдает в аренду двухквартирный дом, не занятый собственником
  • Сдает в аренду многоквартирное жилье, как это определено в статье 3 Закона об отелях и многоквартирных домах, N.J.S.A.
    55: 13А-3.

B. Какая информация должна быть раскрыта?
Формы требуют раскрытия следующей информации:

  • Имя и адрес регистрационного собственника помещения и регистрационного собственника арендного бизнеса, если это не одно и то же лицо;
  • Если корпорация, имя и адрес зарегистрированного агента и должностных лиц корпорации;
  • Если адрес любого владельца записи не находится в округе, в котором расположены помещения,
    — имя и адрес лица, проживающего в округе, в котором расположены помещения, и уполномоченного принимать уведомления;
  • Имя и адрес управляющего агентом помещения, если таковой имеется;
  • Имя и адрес лица, нанятого владельцем записи для регулярного технического обслуживания, если таковое имеется;
  • Имя, адрес и номер телефона отдельного представителя владельца записи, с которым
    можно связаться в случае возникновения чрезвычайной ситуации;
  • Имя и адрес каждого держателя зарегистрированной ипотеки в помещении;
  • Если мазут используется для отопления здания и домовладелец обеспечивает тепло в здании, имя и адрес продавца мазута, обслуживающего здание, и сорт используемого мазута.

Вы должны поддерживать эту информацию в актуальном состоянии и вносить любые необходимые поправки в случае изменения раскрываемой информации. Вы можете получить доступ к обеим формам напрямую по следующим ссылкам: http://www.nj.gov/dca/divisions/codes/forms/pdf_lti/landlord_regs.pdf; http://www.nj.gov/dca/divisions/codes/forms/pdf_bhi/bhi4.pdf

C. Последствия отсутствия регистрации
Последствия отсутствия регистрации в качестве арендодателя являются быстрыми и значительными. Если вы не зарегистрированы как
должным образом, вы не можете получить решение о владении в Верховном суде Нью-Джерси и, следовательно, вы не можете законно выселить арендатора.

Кроме того, вы будете наказаны штрафом в размере до 500 долларов за нарушение. Требование о регистрации
может быть обеспечено Генеральным прокурором, муниципалитетом, в котором расположены помещения, или любым другим лицом, участвующим в упрощенном производстве. Следовательно, арендатор может применить это положение к домовладельцу, если арендатору не будет предоставлена ​​необходимая информация.

Заключение
Независимо от того, ведете ли вы коммерческий бизнес или сдаете в аренду жилую недвижимость, вы должны знать
о своих регистрационных обязательствах в вашем конкретном муниципалитете, чтобы ваше предприятие успешно работало.

Меган Ноултон Бальн, эсквайр.
Hyland Levin LLP
Сферы практики:
— Девелопмент и финансирование недвижимости
— Зонирование и землепользование
— Коммерческие споры
— Общественные ассоциации

Инструкции по регистрации первоначальной аренды | Обновление домов и сообществ

Квартиры с фиксированной арендной платой в Нью-Йорке
Жилье за ​​пределами Нью-Йорка
Регулируется ETPA

Введение

Государственный закон требует, чтобы владелец любого жилого помещения, подпадающего под его положения, первоначально регистрировал каждое занимаемое индивидуальное жилое помещение (квартира, номер в отеле и т. Д.) с Отделом жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (DHCR). Он также требует, чтобы владелец ежегодно обновлял регистрацию каждый год, используя формы регистрации годовой арендной платы.

Первоначальная регистрация состоит из заполнения, отправки и / или отправки следующих форм, как указано в данном буклете:

Если квартира свободна на дату первичной регистрации здания и становится заселенной после этой даты, необходимо заполнить форму первичной регистрации квартиры и отправить ее арендатору в течение девяноста (90) дней после начала заселения.

Примечание: Если индивидуальное жилье не зарегистрировано в DHCR, когда это необходимо, владельцу запрещается собирать большую часть повышения арендной платы до тех пор, пока не будет подана соответствующая регистрация. Стабилизация арендной платы предусматривает штрафные санкции в случае нарушения этого запрета. Закон о реформе регулирования арендной платы 1993 года предусматривает, что для разбирательств, инициированных DHCR 1 июля 1991 года или после этой даты, когда все повышения арендной платы были законными, но из-за отказа владельца зарегистрироваться, и когда владелец подает и обслуживает арендатора в случае поздней регистрации, После этого DHCR не будет обнаруживать, что владелец получил чрезмерную плату в любое время до подачи заявления о поздней регистрации. Однако, если такая поздняя регистрация подана после подачи жалобы на завышение арендной платы, DHCR обязуется установить для владельца доплату за позднюю подачу за каждую затронутую квартиру в размере пятидесяти процентов от текущего регистрационного сбора арендной платы за своевременную регистрацию. Дополнительный сбор, основанный на текущих административных сборах как в округах Нью-Йорк, так и в округах ETPA, составляет 5 долларов США.

Пожалуйста, внимательно прочтите и следуйте инструкциям по заполнению каждой формы начальной регистрации.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этих форм или самой регистрации, пожалуйста, свяжитесь с DHCR по телефону 1 (833) 499-0343.

Мы рекомендуем использовать только черные чернила (печатайте), чтобы обеспечить читаемость. Формы будут внесены в нашу базу данных, поэтому очень важно, чтобы все необходимые элементы были заполнены, а вся информация на всех копиях была четкой и удобной для чтения. Убедитесь, что появились все необходимые подписи. Если бланк требует подписи и печати нотариуса, обязательно сделайте это.Если мы должны вернуть вам форму, потому что она нечитаема или заполнена, вы должны заполнить новую форму и отправить новые копии по почте всем заинтересованным сторонам. В таких случаях 90-дневный период возражения арендатора не начинается до новой даты заказной рассылки новой формы арендатору.


Прописка квартиры

Используйте эту форму, чтобы сообщить о первичной регистрации квартиры для следующего:

  • Квартира находится в здании, которое никогда не регистрировалось в DHCR (см. Пункт 16a).
  • Квартира была вакантной в то время, когда здание было первоначально зарегистрировано в DHCR (см. Пункт 16a).
  • Квартира впервые регистрируется как квартира со стабилизированной арендной платой после предварительной регистрации в DHCR в качестве контролируемой или освобожденной от уплаты арендной платы.

ПРИМЕЧАНИЕ: Эта форма должна сопровождаться краткой формой первоначальной регистрации RR-2 (i) плюс, если здание регистрируется впервые, форма RR-3 (i) строительных услуг.

Вся информация, введенная в эту форму, должна быть действительна на дату, когда эта квартира стала предметом стабилизации арендной платы (это дата, которую вы указываете в пункте 1).

Заполнение формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i)

Одна копия формы первичной регистрации квартиры предоставляется арендатору, одна копия остается у владельца здания, а одна копия отправляется по почте в DHCR. Заполните одну форму Первоначальной регистрации квартир для всех квартир , за исключением квартир, свободных на дату, указанную в пункте 1 .Если квартира, которая была вакантной на дату, указанную в пункте 1, и свободна в настоящее время, будет занята позже, необходимо заполнить форму первичной регистрации квартиры и отправить ее арендатору в течение девяноста (90) дней после начала такого заселения.

Цифры ниже относятся к номерам позиций в полях для ввода в форме первичной регистрации квартиры RR-1 (i). Используемое здесь слово «квартира» относится к любому жилому дому; слово «аренда» относится к любому договору аренды между владельцем и арендатором.

Пункт 1 — Дата, когда квартира стала предметом стабилизации арендной платы

Стабилизация арендной платы требует, чтобы каждое здание и каждая занимаемая квартира, подпадающие под действие Закона о стабилизации арендной платы или Закона о чрезвычайной защите арендаторов от 1974 года , были зарегистрированы первоначально, а затем ежегодно. Требование о первоначальной регистрации вступило в силу 1 апреля 1984 г .; Таким образом, если до этой даты на регистрируемую квартиру распространялись правила аренды, укажите 01.04.84 в пункте 1.

Если квартира была вакантной на дату, когда здание стало объектом стабилизации арендной платы, но в настоящее время занято, укажите дату, когда квартира впервые стала объектом стабилизации арендной платы в пункте 1, и вручите копию арендатору текущему арендатору.

Если квартира не подлежала регулированию арендной платы до 1 апреля 1984 г., укажите дату начала регулирования.

Пункт 2 — Дата этой Первоначальной регистрации

Введите дату, когда заполняется форма первичной регистрации квартиры.

Элемент 3 — Идентификационный номер здания

Введите официальный идентификационный номер здания и отметьте соответствующие поля, как показано ниже: Для зданий в Нью-Йорке введите регистрационный номер многоквартирного дома (MDR). Затем поместите « X » в рамку с пометкой « MDR » для многоквартирного дома или в рамку с пометкой «гостиница» для гостиницы. Для зданий за пределами города Нью-Йорка введите шестизначный номер файла ETPA для этого свойства и поместите « X » в поле « ETPA ».Номер указан на почтовом ярлыке, прикрепленном к форме «График обследования эксплуатационных расходов и обслуживания собственности», которую DHCR отправлял вам в прошлом. Если вы не можете найти этот номер файла ETPA, он будет присвоен вам DHCR.

Пункт 4 — Улица

Введите основной адрес здания. Если есть входы на разных улицах, сначала перечислите каждый из них с основным адресом. Если здание известно под определенным названием, например, отель, введите это имя и здесь.Не используйте никаких сокращений; полностью разобрать слова (Восток, Запад, Дорога, Суд и т. д.)

Элемент 5 — Город, поселок или деревня

Введите название города, поселка или деревни. Не сокращать.

Позиция 6 — Почтовый индекс

Введите почтовый индекс.

Позиция 7 — Округ

Введите название округа. Не сокращать.

Позиция 8 — Номер или местонахождение квартиры

Введите номер квартиры (или местоположение), как он указан в договоре аренды.Для гостиничных номеров введите номер комнаты.

Позиция 9 — Общее количество комнат в квартире

Введите общее количество комнат в квартире следующим образом: подсчитайте все комнаты с окнами и площадью не менее 60 квадратных футов; посчитайте все комнаты без окон и площадью не менее 80 квадратных футов; затем добавьте одну комнату для любой кухни без окон размером не менее 59 квадратных футов. Ванные комнаты, половинки комнат, гардеробные и т. Д. НЕ учитывают

Позиция 10 — Имя (а) арендатора

Для каждого арендатора, имя которого указано в договоре аренды, действующем на дату в пункте 1, введите имя в следующем формате:

  • под словом Last введите фамилию арендатора
  • под словом Сначала введите имя арендатора
  • под M.I. введите средний инициал арендатора, если он используется

    Пример 1: Дэвис Кларенс R
    Дэвис Мэри Энн S

    Пример 2: Джонс Ральф

Если арендатор, занимающий квартиру на дату, указанную в пункте 1, еще не занят, арендатор, занимающий в настоящее время жилье, должен получить копию этой формы первичной регистрации квартиры.

Пункт 11 — Сроки аренды, действующие на дату, указанную в пункте 1

Введите дату начала аренды и дату окончания срока аренды, действующей на дату, указанную в пункте 1.

Позиция 12 — Оборудование и услуги, включенные в аренду

Поместите « X » в соответствующую ячейку для каждой единицы оборудования или услуг в пункте 12, которые предоставляются владельцем здания и которые включены в сумму аренды.

Если вы вводите « X » для комнатных кондиционеров, предоставляемых владельцем, также введите общее количество предоставленных кондиционеров.

Если какое-либо дополнительное оборудование или услуги предоставляются владельцем и включаются в арендную плату, введите « X » в поле « Другое » и укажите дополнительную часть оборудования или услуг. .

Пункт 13 — Оборудование и услуги, за которые владелец взимает отдельную плату

Введите « X » в соответствующее поле для каждой единицы оборудования или услуг в пункте 13, которые предоставляются этой квартире владельцем здания за отдельную плату.

Дополнительно: если вы вводите и « X » для места в гараже или парковочного места за отдельную плату, также введите ежемесячную плату. Если это предусмотрено в отдельном договоре аренды, введите даты начала и окончания аренды.

Если вы предоставляете дополнительное оборудование или услуги для этой квартиры за отдельную плату, введите « X » в поле « Другое » и укажите дополнительное оборудование или услугу ( с).

Пункт 14 — Арендная плата, регулируемая законодательством на дату в пункте 1

Заполняйте эту графу, только если квартира находится в режиме стабилизации арендной платы / ETPA и в настоящее время занята. Укажите арендную плату за квартиру на дату, когда квартира стала предметом стабилизации арендной платы (дата в пункте 1), и укажите, будет ли эта сумма выплачиваться ежемесячно или еженедельно.

Элемент 15a — Фактическая арендная плата, уплаченная на дату в элементе 1

Если Фактическая арендная плата, выплаченная на дату в пункте 1, отличается от установленной законодательством арендной платы на эту дату, введите Фактическую уплаченную арендную плату в пункте 15a.

Позиция 15b — Причина различия

Если введена фактическая арендная плата, укажите причину разницы в пункте 15b.

Если у вас есть распоряжение DHCR, позволяющее зарегистрировать два уровня Первоначальной зарегистрированной арендной платы, поместите « X » в поле « Другое, » и в отведенное для этого поле введите: «MT» за которым следует многоуровневый номер в реестре (т.е., MT1234567890).

Пункт 16а — Причина первичной регистрации квартиры

Поставьте крестик в соответствующем поле.

Если здание новое строительство, поставьте « X » в поле « Новое строительство ».

Если была создана новая квартира, укажите « X » в поле с надписью « Major Reservation ».

Если с даты, указанной в пункте 1, прошло более девяноста (90) дней, укажите « X » в поле « Late Registration ».

Если во время Первоначальной регистрации здания квартира была вакантной, но была зарегистрирована в течение девяноста (90) дней с даты, указанной в пункте 1, поставьте « X » в поле « Квартира свободна на время». предыдущей первичной регистрации «.

Если квартира ранее находилась в соответствии с постановлением Митчелла-Ламы или другими федеральными, государственными или муниципальными законами, поставьте « X » в поле с надписью « Квартира ранее принадлежала Митчелл-Лама ».

Если квартира ранее была занята арендатором с контролируемой арендной платой, укажите « X » в графе « Квартира с контролируемой арендной платой ». Для квартир с ранее контролируемой арендной платой введите арендную плату, уплаченную предыдущим арендатором, максимальную собираемую арендную плату (MCR) и максимальную базовую арендную плату (MBR) для квартиры в пустые поля. Введите дату выселения арендатора с контролируемой арендной платой.

Если ничего из вышеперечисленного не применимо, поставьте « X » в поле « Другое, » и укажите любую другую причину, по которой в это время происходит первичная регистрация квартиры (например,g., квартира, ранее освобожденная от регулирования арендной платы из-за того, что ее владелец или смотритель, арендная плата не взимается).

Пункт 16b — Статус первоначальной регистрации квартиры

Если на дату, указанную в пункте 1, квартира находилась под контролем арендной платы, поставьте «X» в графе «Контроль арендной платы».
Если квартира со стабильной арендной платой, поместите « X » в поле с надписью « Stabilized / ETPA ». Кроме того, если здание получает налоговые льготы в соответствии с RTPL, гл.421-a, поместите «X» в соответствующее поле, чтобы указать, является ли данная единица единицей с рыночной ставкой или единицей с ограниченным доходом. Если это квартира с ограниченным доходом, заполните поле, указав процент ограничения дохода семьи, который применяется к квартире.

Если квартира была свободна, но ранее была стабилизирована аренда, поместите « X » в поле с пометкой « Свободно, но ранее со стабилизированной арендной платой ».

Если квартира освобождена от уплаты налога, отметьте «X» в графе «Освобождение» и отметьте « X » в поле, указав соответствующую причину освобождения.Эти причины определены следующим образом:

Если квартира используется для коммерческих или профессиональных целей без использования в жилых помещениях, поместите и « X » в поле « Commercial / Professional ».

Если квартира используется в качестве жилого помещения для владельца, сотрудника или члена семьи владельца без внесения арендной платы, поместите « X » в поле « Владелец занимает / Сотрудник ». «.

Если здание используется исключительно в благотворительных целях на некоммерческой основе, или арендатор связан с некоммерческой организацией, или квартира не является основным местом проживания арендатора, поместите « X » в поле с пометкой « Not Prime Residence / Not for Profit ».

Если квартира соответствует требованиям для высокой арендной платы, отмены регулирования вакансий, поместите « X » в поле с надписью « High Rent, Deregulation Vacancy ». По всему штату, в соответствии с Положениями об аренде и Законом о реформе регулирования арендной платы 1997 года, квартира с регулируемой по закону арендной платой в размере 2000 долларов или более в месяц 19 июня 1997 года или после этой даты, которая была или становится вакантной 19 июня 1997 года или позже , не регулируется арендной платой.

Если квартира находится в кооперативе или кондоминиуме и занята владельцем или незащищенным арендатором, поместите « X » в поле с надписью « Coop / Condo Occupied by the Owner or Non-Protected Tenant » .

Если квартира подлежала стабилизации арендной платы в соответствии с требованием другого закона и были соблюдены условия прекращения действия системы стабилизации арендной платы, поместите « X » в поле с надписью соответствующей программы.

Позиция 17 — Имя владельца / управляющего агента

Введите имя и адрес составителя и поместите « X » в поле рядом с обозначением (Владелец, Управляющий агент или Владелец Кооператива / Кондо), которое описывает составителя.

Инструкции по обращению с копией арендатора формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i)

Отправьте конверт с формой первичной регистрации квартиры, приложенный к арендатору, указанному в договоре аренды, действующем на дату, указанную в пункте 1, если только этот арендатор не освободил квартиру. Если этот арендатор освободился, отправьте его по почте текущему арендатору, или, если квартира в настоящее время пустует, отправьте его следующему арендатору, который займет квартиру. Во всех случаях доставка должна осуществляться заказным письмом.


Регистрация здания

Как заполнить форму RR-2 (I) Начальная регистрация здания

Для каждого регистрируемого здания необходимо подать одну форму итоговой первоначальной регистрации. Одна копия должна быть подписана и нотариально заверена и возвращена в DHCR. Другой экземпляр остается у владельца. Цифры ниже относятся к номерам в полях для ввода в форме «Сводка первичной регистрации» RR-2 (i).

Элемент 1 — Идентификационный номер здания / Тип здания

Введите регистрационный идентификационный номер здания и отметьте тип здания.

Предметы — 2-5 Building Street Address

Скопируйте информацию о здании в точности так, как она представлена ​​в пунктах 4–7 формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i).

Пункты 6-11 — Имя и адрес владельца

Введите имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты владельца здания. Для кооператива укажите фирменное наименование, адрес и номер телефона кооператива. Для кондоминиума введите название, адрес и номер телефона ассоциации домовладельцев.

Элементы 12-17 — Имя и адрес управляющего агента

Введите имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты управляющего агента.

Пункт 18 — Дата, когда здание стало объектом стабилизации арендной платы

Укажите дату, когда в отношении здания действует стабилизация арендной платы.

Пункт 19 — Состояние здания / Описание / Программы финансирования

« Класс A » — многоквартирные дома — это многоквартирные дома, которые, как правило, используются для постоянного проживания.К этому классу относятся апарт-отели и все другие многоквартирные дома, кроме многоквартирных домов «Класса B».

«, класс B, » — многоквартирное жилище, которое относится к многоквартирным домам, которые, как правило, временно заняты в качестве более или менее временного места проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. К этому классу относятся гостиницы, СРО и пансионаты.

Описание здания

« Гостиница » — гостиница, имеющая тридцать или более спальных комнат.

« Размещение в одноместном номере (SRO) » — это проживание одним или двумя людьми в одноместном номере или в двух или более комнатах, которые соединены вместе и отделены от всех других комнат в квартире в многоквартирном доме, поэтому жилец или жильцы в нем проживают отдельно и независимо от другого жильца или жильцов той же квартиры. Когда многоквартирное жилище класса А используется полностью или частично для проживания в одной комнате, оно остается многоквартирным домом класса А.

« Garden Apartment Complex » состоит из определенных пристроенных, отдельно стоящих или двухквартирных жилых единиц, содержащих шесть или более жилых помещений с общими удобствами, такими как канализационная линия, водопровод или отопительная установка, и работающих как единое целое под общая собственность.

Coop / Condo

« Дата вступления в силу плана кооператива / кондоминиума без выселения » Здание превратилось в кооператив или кондоминиум без права выселения любых арендаторов, не покупающих недвижимость.Введите дату вступления в силу плана.

« Дата вступления в силу плана по выселению кооператива / кондоминиума » Здание стало кооперативом или кондоминиумом с правом выселения арендаторов, не совершающих покупку, за исключением имеющих на это право пожилых граждан или правомочных арендаторов с ограниченными возможностями в течение определенного периода времени. Введите дату вступления в силу плана.

« План кооператива / кондоминиума подан » Если план преобразования кооператива / кондоминиума был объявлен вступившим в силу или был принят для подачи в Генеральную прокуратуру, отметьте «X» в поле.Укажите дату, когда План был объявлен вступившим в силу, или, если он еще не вступил в силу, укажите дату, когда План был принят для подачи.

Программы финансирования

Поместите « X » в поля с соответствующими программами финансирования, относящимися к зданию. Если здание получает налоговую льготу 421-a, укажите общую ежемесячную арендную плату за здание, утвержденную HPD. Кроме того, введите в соответствующие поля общее количество единиц с ограниченным доходом и рыночной ставки в здании.

Обратите внимание: : Для проектов HDC и Battery Park; а также проекты, ранее регулируемые HPD или Mitchell Lama, отметьте поле «Другое» и введите название вышеуказанной организации, которая применима.

Позиция 20 — Типы квартир в здании

Введите количество единиц каждого типа в здании.

Пункт 21 — Общее количество поданных анкет на квартиры

Введите общее количество поданных анкет на квартиры.

Пункт 22 — Подтверждение и сертификация

Этот пункт должен быть заполнен индивидуальным владельцем, управляющим агентом здания или должностным лицом или партнером корпорации или товарищества, которому принадлежит здание. Если здание принадлежит кооперативной корпорации или ассоциации кондоминиумов, подпись должна быть подписью президента корпорации или ассоциации или управляющего агента, действующего от имени этого юридического лица. Название корпорации или ассоциации должно быть напечатано в предусмотренной строке.Подпись в этом разделе должна быть сделана у нотариуса.


Регистрация услуг

Заполнение формы первичной регистрации строительных услуг RR-3 (i)

Для каждого здания, регистрируемого в первый раз, необходимо подать одну форму первичных строительных услуг. Одна копия должна быть вывешена в вестибюле здания, одна копия должна быть возвращена в DHCR, а одна копия остается у владельца.

Цифры ниже относятся к номерам в полях для ввода в форме первичной регистрации строительных услуг RR-3 (i).

Элемент 1 — Идентификационный номер здания и тип

Скопируйте информацию, указанную в пункте 3 формы первичной регистрации квартиры RR-1 (i).

Пункты 2-5 — Адрес здания

Скопируйте информацию о здании в точном соответствии с пунктами 4-7 формы первичной регистрации квартиры RR-2 (i).

Пункты 6-11 — Информация об управляющем агенте

Введите имя, адрес и номер телефона управляющего агента, если применимо.

Позиция 12 — Этажи

Введите количество этажей / этажей в здании.

Позиция 13 — Кто платит за тепло?

Поместите « X » в соответствующее поле, указав, предоставляется ли тепло для отдельных квартир жильцам собственником как часть арендной платы или же арендаторы платят за тепло в качестве дополнительной платы к арендной плате.

Позиция 14 — Тип топлива

Поместите « X » в соответствующее поле, обозначающее топливо, используемое для обогрева здания.Если указано масло, обведите также тип (ы) используемого масла.

Пункт 15 — Услуги

Поместите « X » в соответствующие поля для каждой из перечисленных услуг, которые предоставляются владельцем всем арендаторам и включены в арендную плату.

Кроме того, если « Услуги по техническому обслуживанию » не отмечены, укажите также общее количество работающих полный и неполный рабочий день (полный рабочий день считается 30 часов или более).

Если « Дверь / Дежурный » не отмечен, введите общее количество часов в день, когда эта услуга предоставляется.Если часы отличаются в разные дни, введите диапазон часов, в которые предоставляется услуга. Пример 8-16 часов в сутки.
Если «, обслуживаемый лифт » отмечен как отключенный, следуйте приведенным выше инструкциям для оператора двери / вестибюля.

Поместите « X » в поле с пометкой « Other », если в составе арендной платы предоставляются другие услуги, не указанные в пункте 15, и укажите услугу.

Позиция 16 — Дата проводки

Введите дату, когда копия этой формы строительных услуг будет вывешена в холле здания.Эта дата может быть не позже даты подачи данной регистрации в DHCR.

Инструкции по вывешиванию Формы обслуживания зданий RR-3 (i)

Один экземпляр вывешивается в здании на видном месте в холле для просмотра жильцами. В зданиях, в которых нет вестибюля, форму следует вывешивать непосредственно за пределами офиса управляющего агента.


Заявление в DHCR / контактная информация

Подача первичной регистрации в DHCR

Выполните следующие действия:

Поместите одну копию формы итоговой первичной регистрации и одну копию формы первичных строительных услуг поверх стопки форм первичной регистрации квартиры.

Сохраните копию форм для своих записей.

Поместите регистрационные формы в конверт, достаточно большой, чтобы держать их в плоском состоянии, и отправьте их по адресу:

Отдел регистрации аренды DHCR / ORA
92-31 Union HallStreet
Jamaica, NY 11433
Электронная почта: [электронная почта защищена]


Заявление о политике 89-7
(21 июня 1989 г. )

Сбор административных сборов: жилье
, постоянно не подпадающее под действие RSL или ETPA и бланк заявления

Регистрация аренды | Продление жилья и сообщества

Ежегодная онлайн-регистрация арендной платы (ARRO) — это приложение системы для подачи заявлений о регулировании арендной платы (ORRA) .В системе есть несколько приложений для владельцев, чтобы они могли подавать различные материалы онлайн в ORA. Щелкните «Заявления о регулировании арендной платы для владельцев», чтобы узнать больше и войти в систему.

ARRO используется для регистрации недвижимости с регулируемой арендной платой с 2001 года.

Для ежегодной регистрации на 2000 год и ранее отправьте запрос по электронной почте на заполнение форм на [адрес электронной почты защищен], указав год (годы) регистрации.

С момента создания в 2010 году более 60 000 зданий и 1 000 000 квартир были успешно зарегистрированы с помощью ARRO.

Данные можно ввести в любое время; однако возможность ПОДАТЬ регистрацию текущего года недоступна до 1 апреля.

Если вы только что приобрели здание, заполните также форму № RA-44: «Отчет владельцев об изменении владельца или адреса».

Функция «Формы и отчеты» позволяет печатать:

• Сводные формы годовой регистрации

• Бланки годовой регистрации квартир для съемщиков

• Сертифицированные арендные документы и квитанции владельца

• Сертифицированная регистрация Информация о квартире История аренды за 5 лет или за все годы

Как зарегистрированный пользователь ARRO вы сможете добавлять и управлять дополнительными пользователями, которые могут получать доступ и отправлять ваши регистрационные данные.Эта функция доступна в разделе Администрирование — Обслуживание пользователей.

• Обновление онлайн-регистрации годовой арендной платы (ARRO) на 2020 год

• ARRO Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Процедуры подачи заявок ARRO третьей стороной

• Инструкции по загрузке данных ARRO 2010-2019

• Инструкции по загрузке данных ARRO 2020 и более поздние версии

• Указания по подаче «надстроек» к ранее поданной регистрации

• Ограничения и инструкции по подаче исправленных регистраций

Щелкните «Заявления о регулировании арендной платы для владельцев», чтобы узнать больше и войти в систему.

Обратите внимание, что, помимо ORRA, формы для владельцев, представленные ниже, также могут быть заполнены онлайн:

RA-42V-NYC — Отчет владельца об отмене контроля над вакансией
RMB — График максимальной базовой арендной платы за основное здание

Обратите внимание: Все приложения / онлайн-услуги DHCR недоступны примерно с 12:30 до 2:00 ежедневно.

Аренда и регистрация жилого помещения, не занимаемого собственником

Аренда и регистрация жилого помещения, не являющегося собственником | Грандвью, Миссури

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

В настоящее время продолжаются проверки арендной платы и лиц, не занимающихся арендой. Если в ближайшие дни или недели будут внесены изменения, контактное лицо, указанное в записи о встречах Bookafy, будет уведомлено.

ДЫМОВЫЕ ИЗВЕЩАТЕЛИ: требуются на каждом уровне и во всех спальнях.

ДЕТЕКТОРЫ УГЛЕРОДА: требуются при наличии газовых приборов, газовой печи, газового водонагревателя или пристроенного гаража.

АРЕНДА И РЕГИСТРАЦИЯ НЕВЛАДЕЛЬЦА

Жилища необходимо регистрировать ежегодно. Регистрация на следующий календарный год должна быть произведена 31 декабря.

  • Нажмите здесь, чтобы РЕГИСТРАЦИЯ
  • Пожалуйста, позвоните (816) 316-4823 или (816) 316-4817, чтобы оплатить регистрационный сбор.
  • По Таблице платы за жилье
  • 1-50 Жилые единицы: 12 долларов за жилую единицу.
    • 51-100 Жилые единицы: 600 или 11 долларов за жилую единицу, в зависимости от того, какая сумма больше.
    • 101–150 Жилая единица: 1100 долларов или 10 долларов за жилую единицу, в зависимости от того, какая сумма больше.
    • 151-200 Жилые единицы: 1500 долларов или 9 долларов за жилую единицу, в зависимости от того, какая сумма больше.
    • 201 или более Жилая единица: 1800 долларов или 8 долларов за жилую единицу, в зависимости от того, какая сумма больше.

ПРОГРАММА ИНСПЕКЦИИ ДЛЯ АРЕНДЫ И НЕВЛАДЕЛЬЦА

Утвержденный Советом старейшин 22 января 2019 года, это новое постановление (см. Ниже) потребует проведения проверок арендуемой и не занимаемой собственностью собственности, прежде чем ее будут заняты арендаторы. Проверки начнутся не сразу. Владельцы собственности будут уведомлены, когда планируется начать проверки.

  • Щелкните здесь, чтобы просмотреть КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ИНСПЕКЦИЙ
  • Щелкните здесь, чтобы ЗАПИСАТЬСЯ НА ОСМОТР или позвоните по телефону (816) 316-4819 или (816) 316-4817
  • Пожалуйста, позвоните по телефону (816) 316-4823 или (816) 316-4817, чтобы оплатить сбор за сертификат проверки.
    • Выбирайте проверку нескольких единиц, только если это большой комплекс с несколькими установками, требующий проверки.
    • Проверки необходимы только между заселением, прежде чем новый арендатор сможет въехать.
    • Свидетельство о проверке Перед заселением квартиры необходимо внести плату. Акты проверки не будут предоставлены до тех пор, пока не будет произведена оплата.Я
    • Стоимость справки о проверке составляет 20 долларов за одно жилище.

ДРУГИЕ РЕСУРСЫ

Примечание:
Закон штата Миссури о медицинской марихуане: Раздел 19 — Департамент здравоохранения и служб для пожилых людей, Раздел 30 — Отдел регулирования и лицензирования, Глава 95 — Медицинская марихуана (19 CSR 30-95.030)
(4) (D) гласит: Ничто в этом разделе не должно передавать или устанавливать право выращивать медицинскую марихуану в учреждении, где закон штата или частный договор запрещают это делать.

Программа доступного жилья с инклюзивным зонированием (IZ)

Обзор программы

Программа инклюзивного зонирования (IZ) требует, чтобы в большинстве новых (и некоторых отремонтированных) жилых комплексов были дома по доступной цене.IZ дома — это квартиры в аренду или кондоминиумы / таунхаусы на продажу.

Право на участие

  • Ваша семья должна соответствовать требованиям к доходу. Домохозяйства, которые составляют 50%, 60% или 80% от среднего семейного дохода (MFI), могут иметь право на участие в программе. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть текущие доходы.
  • Ваши расходы на жилье в IZ-доме не могут превышать половину (50%) вашего дохода (до налогов).
  • Вы не можете быть зачислены на дневную программу колледжа или университета.
  • Вы должны жить в доме IZ в качестве основного места жительства.
  • Вы (или лицо, которое будет жить с вами) не можете владеть другой жилой недвижимостью во время аренды или покупки.

Любой, кто соответствует этим требованиям, может подать заявку. Однако, если вы (или кто-то, кто будет с вами жить) не живете и не работаете в округе Колумбия, шансы на то, что вас выберут, очень низки.

Как начать

  • Шаг 1 — Ориентация. Завершите двухчасовую ориентацию по IZ. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы найти класс.Примечание: вы должны посещать новый класс каждые два года и обновлять регистрацию, чтобы подать заявку на получение дома.
  • Шаг 2 — Регистрация. После того, как вы закончите IZ Orientation и получите сертификат, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы заполнить онлайн-форму регистрации. Вы должны заполнить эту форму, чтобы зарегистрироваться в программе IZ.
  • Шаг 3 — Регистрация покупки (необязательно). Посещайте утвержденный восьмичасовой курс для покупателей жилья. ( НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы узнать о вариантах.) Когда вы получите восьмичасовой сертификат, сообщите нам об этом по адресу [адрес электронной почты защищен] или 202-442-7221.

Как получить дом

  • Лотерея. Большинство домов IZ продаются только по лотерее. Это случайный рисунок. IZ — это не программа аварийного жилья.
  • Проверьте свою электронную почту. Если вы зарегистрированы, вы будете получать электронное письмо в любое время, когда будет доступно жилье для вашего дохода и размера семьи. Проверяйте свою электронную почту 1-2 раза в неделю, включая нежелательную почту, спам и другие папки.
  • Как часто? Лотереи случаются, когда становятся доступными дома. Регулярного расписания нет.
  • Новая информация? Если ваша информация изменится (доход, члены семьи и т. Д.), Сообщите нам об этом по телефону [адрес электронной почты защищен] или 202-442-7221.
  • Другие варианты жилья? Попробуйте www.dchousingsearch.org и следуйте инструкциям для каждого объявления.

После аренды или покупки дома IZ

  • Домохозяйства, проживающие в доме IZ , не могут сдавать в аренду или субаренду какую-либо часть дома IZ на любой срок.
  • Арендаторы дома IZ должны ежегодно подтверждать место жительства, размер семьи и доход.
  • Владельцы дома IZ должны ежегодно доказывать, что дом является их основным местом жительства.
  • Владельцы дома IZ, желающие продать / рефинансировать, должны подать в DHCD запрос на перепродажу и дождаться письма с ценами.

Формы и ресурсы IZ и ADU

Свяжитесь с нами:

Электронная почта: [электронная почта защищена]

Телефон: (202) 442-7221

Требования и процессы лицензирования жилой недвижимости

E-Solution для аренды жилья

Добавление / удаление местоположений

Электронная подача документов / платеж

Доверенность на аренду жилого дома

На 2018 год и в соответствии с Налоговым кодексом модельного города все владельцы налогооблагаемой собственности, пользующиеся услугами компании по управлению имуществом (PMC), должны получить TPT и использовать налоговую лицензию, независимо от того, нанимает ли владелец управляющего недвижимостью или другого лица. брокер для надзора за коммерческой деятельностью собственника, включая подачу налоговых деклараций от имени владельца

Для Регистрационной лицензии PMC нет связанных сборов, обязательств по продлению или регистрации. Счета за продление за 2018 год будут выставлены каждому лицензированному бизнесу в том же формате, что и уведомления за 2017 год. PMC должна пройти успешную регистрацию PMC, чтобы иметь доступ к электронному решению по аренде жилья для PMC.

Есть несколько способов, которыми PMC может получить лицензию TPT от имени PO. Либо владелец собственности (ЗП), либо КУП могут заполнить и подать заявление ТОЛЬКО на аренду жилой недвижимости.ЧВК, которые заполняют и подают эти заявки от имени своих клиентов на заказ, должны предоставить соответствующие формы доверенности (POA), чтобы подтвердить свои полномочия действовать от имени POA.

Кроме того, официальным названием свойства должно быть имя, используемое в приложении TPT. Для большинства заказов на покупку это имя владельца.

Владельцы собственности, совместно владеющие несколькими локациями арендуемой собственности, могут сохранить одну лицензию, которая представляет все локации по номеру локации.В среднем, после подачи Заявки на аренду только жилого дома , ЧВК начнут получать номера лицензий на покупку в течение примерно через 7-10 рабочих дней после того, как ADOR получит и обработает заявку. Обратите внимание на важность предоставления полных и точных заявлений и обеспечения того, чтобы КУП указал почтовый адрес КУП в заявке.

ОУП

, которые не владеют и / или не арендуют недвижимость, а представляют только ЗП, должны аннулировать свою существующую лицензию TPT и подать заявку на получение лицензии на управление имуществом.Тем не менее, ЧВК, которые занимаются другой налогооблагаемой деятельностью, должны сохранять активную лицензию TPT в дополнение к регистрации PMC, чтобы сообщать об этой деятельности.

ЗП с недвижимостью в нескольких городах не нуждаются в разных лицензиях для каждого города. Одна лицензия может представлять несколько юрисдикций; однако, если заказчик решит работать с несколькими PMC, потребуется отдельная лицензия для каждой PMC. Кроме того, если ЗП владеет несколькими объектами собственности, а ОНК представляют только некоторые из них, штат Аризона потребует от ЗП иметь отдельные лицензии для каждой ОУП, представляющей ЗП.

Плата за лицензию, относящуюся к нескольким юрисдикциям, может варьироваться в зависимости от местоположения. Список сборов можно найти в Интернете на четвертой странице заявки JT-1. Эта информация также доступна на обратной стороне Заявки на аренду только жилого дома.

PMC может отправить лицензию на регистрацию в электронном виде непосредственно по адресу [электронная почта защищена].

Обратите внимание: PMC не должны повторно подавать заявки на лицензии TPT для своих клиентов, у которых они в настоящее время есть. Существующие лицензии TPT могут быть задействованы для регистрации PMC.

Также существует ограничение на 999 локаций на одного владельца собственности для лицензий TPT; однако для регистрации PMC это другой процесс, поскольку PMC теперь привлекаются к лицензиям TPT своих клиентов. ОНК не будет иметь дело с ограничениями на количество связанных лицензий PO TPT.

После завершения обработки заявки на регистрацию PMC, PMC должна уведомить ADOR об аннулировании лицензии TPT.

Кроме того, в лицензии TPT PO для LLC есть некоторые проблемы, потому что владельцы не хотят предоставлять свои номера социального страхования (SSN).Однако в штате Аризона предприятия, которые обязаны подавать и переводить TPT, также должны заполнить заявку JT-1. Раскрытие владельцев бизнеса, должностных лиц, членов, партнеров или менеджеров, а также их индивидуальных SSN в качестве идентифицирующей информации является обязательным, и ADOR может запросить эту информацию. Это требование соответствует 44 другим штатам.

НАЗАД К началу


Аренда жилья E-Solution

ОНК

должны подавать и перечислять налоги от имени владельцев собственности клиентов, используя номера лицензий ЗП на AZTaxes.губ. Для участия в решении по электронной почте PMC должны заполнить и подать заявку на лицензию на управление недвижимостью . Кроме того, для получения лицензий для индивидуальных владельцев собственности PMC с доверенным лицом, зарегистрированным в ADOR, необходимо будет заполнить и подать Заявление на аренду только жилой недвижимости от имени владельцев собственности.

Участие в аренде жилого фонда и прекращение его использования

Если у заказчиков есть лицензия TPT, PMC будет подключать или «привлекать» (нажмите здесь, чтобы просмотреть аббревиатуры и определения жилищной аренды) TPT лицензий PO с регистрационной лицензией PMC для подачи и оплаты от их имени.PMC может привлекать лицензированных PO при условии, что доступна вся информация, такая как номер лицензии PO и точное название компании. Затем заказ на покупку будет добавлен в профиль пользователя PMC на AZTaxes.gov. Заказчикам не нужно создавать профиль пользователя AZTaxes.gov отдельно.

PMC должны учитывать, что дата взаимодействия не имеет обратной силы по сравнению с тем, когда PMC впервые приступила к управлению, но будет действовать либо 1 января 2018 года, , либо текущая дата. Хотя дата не имеет обратной силы, она может отражать будущее на один год.

ОУП

также должны отметить, что процесс взаимодействия отличается от установления связи. PMC может обновлять, отменять и подавать индивидуальную лицензию TPT во время процесса связывания. Если PMC получает нового клиента, PMC может подключиться немедленно или до возврата файлов PMC за период. ЧВК с клиентами, которые предпочитают регистрировать лицензию ЧУП и платить самостоятельно, не обязаны привлекать этих клиентов на AZTaxes.gov.

Если владелец покидает PMC, старая PMC должна выйти из участия в последний собранный период, в противном случае старая PMC по-прежнему несет ответственность за регистрацию и оплату.ЗП может отключить PMC, позвонив в ADOR по телефону (800) 352-4090. Никакого другого сообщения или раскрытия не требуется.

НАЗАД К началу


Жилая аренда: добавление / удаление локаций

Если ЗП желает добавить новое или удалить местонахождение, ЗП или ОУП с действующим ЗП, работающие от имени ЗП, должны заполнить форму обновления бизнес-счета в электронном виде на AZTaxes.губ. После обработки новое местоположение будет отражать лицензию на закупку в профиле пользователя PMC AZTaxes.gov.

НАЗАД К началу


Аренда жилья: электронная подача / платеж

В настоящее время ADOR имеет новые возможности для электронных файловых и платежных услуг. В соответствии с недавними изменениями в законах об электронной регистрации и платежах, компания, имеющая более одного местоположения, должна подавать документы в электронном виде.Кроме того, если вы не платите электронным способом, компания должна осуществить платеж с помощью формы TPT-V (ваучера). Благодаря электронному решению ADOR больше не будет отправлять налоговые декларации налогоплательщикам по почте.

Новые требования к электронным файлам и оплате вступили в силу для налоговых периодов с января 2018 года или после этой даты. В феврале 2018 года заявители по аренде жилых помещений начали использовать этот метод для подачи документов за период января 2018 года.

Согласно статуту Аризоны A.R.S. § 42-1129 и 42-5014, порог требований к электронным платежам и регистрации следующий:

  • Ежегодные обязательства по TPT в размере 5000 долларов США в 2020 году
  • 500 долларов США в виде годовых обязательств по TPT в 2021 году и далее

Существует также штраф за электронный перевод денежных средств (EFT) в размере пять процентов .Обратите внимание, что пороговые значения для требований к электронной подаче и оплате применяются к лицензиату или налогоплательщику / заказчику.

Кроме того, современная технология ADOR позволяет использовать электронный чек; поэтому при оплате всех лицензий единовременно, дебет со счета будет отображаться как отдельные дебетовые операции. По мере появления технологических обновлений ADOR будет рассылать сообщения через AZTaxes.gov. К сожалению, ADOR не может хранить информацию о банковских счетах через AZTaxes.gov в формате загрузки решения для электронной подачи документов.

Затем многие задаются вопросом, могут ли они подать декларацию TPT за один период, когда арендаторы предоплачивают арендную плату за трех- или шестимесячный сезон. Это зависит от того, что выбранная частота подачи определяет подачу возврата. Если налогоплательщик является сезонным налогоплательщиком, возврат подлежит оплате за каждый указанный месяц. Если налогоплательщик платит ежемесячно, декларацию следует сдавать каждый месяц. Если налогоплательщик платит ежеквартально, возврат должен производиться в конце каждого квартала. Если налогоплательщик является годовым налогоплательщиком, в конце периода подачи необходимо предоставить одну декларацию.Предприятия должны подавать налоговую декларацию о льготах по сделке, даже если за налоговый период нет налоговых обязательств.

Решение для электронных файлов позволяет выполнять массовую подачу всех заказов на покупку и доступно в одной форме до 7000 строк. ОУП должны сообщать по одному местоположению в каждой строке. ЧВК могут предоставлять отчеты от имени лицензированных клиентов в следующих бизнес-классификациях:

  • Временное жилье
  • Сити Отель
  • Городское дополнительное временное жилье
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Rental Жилье

Кроме того, в новом шаблоне электронного решения не будет предварительно заполняться отчетная информация за предыдущий месяц.Однако ЧВК могут загружать информацию прямо на AZTaxes.gov.

После завершения платежа электронным файлом PMC получат отдельные письма с подтверждением на каждый поданный возврат TPT. Номера подтверждения также доступны в пункте меню «История возврата электронного файла TPT». Заказы на покупку должны быть зарегистрированы на AZTaxes.gov и связаны с PMC для просмотра этой информации.

PMC

также могут загружать несколько файлов и производить платежи, что является эффективным решением для PMC, которые представляют заказы на поставку с различной частотой подачи заявок.PMC хотят убедиться, что каждый файл не повторяет номера лицензий TPT, чтобы избежать ненужных ошибок.

Наконец, если PMC необходимо заполнить измененную декларацию по отдельному TPT, эта измененная декларация не может быть подана с использованием решения с электронным файлом. Тем не менее, существует электронный вариант, поскольку декларации TPT отдельного ЗП могут быть изменены ЗП или КУП в качестве представителя в учетной записи ЗП AZTaxes.gov.

НАЗАД К началу


Доверенность на аренду жилого дома

С внедрением регистрации PMC в 2018 г. требуется обновленная форма 285-PMC.ЧВК могут ознакомиться с Правилами аренды жилья ADOR или связаться с нами здесь. Доверенность — это соглашение между PMC и клиентом.

Обратите внимание, что ADOR требует наличия подписи «мокрый / живой» для доверенности; но электронная подпись эквивалентна AZTaxes.gov.

Для доверенности владелец, управляющий член или партнер компании должен будет подписать документ. После того, как ADOR получит POA, нет времени ожидания, прежде чем PMC сможет поговорить с ADOR. После подачи ЧУП в электронном виде ADOR обрабатывает форму 285-PMC в электронном виде и немедленно предоставляет ее уполномоченному представителю службы поддержки клиентов по запросу.

В настоящее время ЧВК могут обратиться по специальной горячей линии ADOR (602) 716-RENT или по электронной почте [адрес электронной почты защищен]. ЧВК также могут узнать об образовательных возможностях ADOR здесь.

НАЗАД К началу

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *