HomeРазноеКого завести в квартире: Какое животное завести в зависимости от характера, работы и состава семьи

Кого завести в квартире: Какое животное завести в зависимости от характера, работы и состава семьи

Содержание

Какое животное завести в зависимости от характера, работы и состава семьи

Приобретая домашнего питомца, можно сделать свой дом намного уютнее, а можно обзавестись большими неприятностями и головной болью

Прежде чем завести домашних животных, а тем более подарить друзьям щеночка, котенка или аквариум, хорошенько подумайте. Многое зависит от того, в каком режиме работает будущий владелец, есть ли у него дети, наконец, не страдает ли кто-то в его семье от аллергии.

О том, как лучше выбрать питомца, — в материале EG.RU.

Собаки — для одиноких

Собака. Источник: pixabay.com

Если вы занятой человек, живете один и вас нет дома 8-12 часов в день, то с собакой будут большие проблемы. Более-менее вам подойдут такса, шарпей, ши-тцу, корн-терьер. И то собаку нужно будет постепенно приучать к вашему отсутствию. В любом случае это не отменяет регулярных прогулок с животным.

Нужно помнить еще и о том, что у каждой собачьей породы свое предназначение. Таксы, спаниели, многие виды терьеров любят рыть и охотиться, ругать их за то, что они принесут вам дохлую мышь, просто бессердечно.

В семьях с детьми дома всегда кто-то есть, но многие родители опасаются за безопасность ребенка. Вы можете спокойно заводить себе лабрадора-ретривера, колли, далматинца, йоркширского терьера, мопса, шпица, чихуахуа, немецкую овчарку.

Очень благодарными членами семьи становятся собаки, взятые из приюта, – это отмечают все, кто шел на такой шаг. Естественно, любая собака должна быть обследована у ветеринарного врача, как только она появилась в вашем доме.

Кошки — для самодостаточных

Кот. Источник: pixabay.com

А вот кошка прекрасно перенесет ваше отсутствие. Исследователь Дэниэл Миллз в 2015 году опубликовал работу, в которой доказывал, что кошки не особо скучают, будучи оставленными даже на очень долго. Но на этот счет можно спорить: есть огромное количество свидетельств того, насколько бурно кошки реагируют на возвращение их человека. В Швейцарии, например, запрещено иметь только одну кошку, если она остается в квартире в одиночестве и не имеет возможности выйти на улицу.

Мечтая о кошке, стоит расспросить об особенностях породы. В семью с детьми прекрасно впишется рэгдолл – «тряпичная кукла». Этой породе свойственно обмякать на руках, а значит, ребенок не будет поцарапан. Если вы человек самодостаточный, то смело заводите кошку с таким же независимым характером, как у вас: сиамскую или абиссинца. Тогда вашими отношениями будет править взаимное уважение.

Хорьки и еноты — для меланхоликов

Хорёк. Источник: pixabay.com

Если вас подолгу нет дома, а погладить кого-то после работы все же хочется, то можно смело заводить хорька. Будьте уверены: зверек проспит почти все время, пока вас не будет дома. Хорьки вообще любители поспать. Бодрствуя, они проводят всего 4-6 часов в сутки.

Но при этом помните: если хорек решит поиграть в ваше отсутствие, то перевернутым окажется все вокруг. Так что позаботьтесь о просторной клетке, в которой питомец будет ожидать вашего возвращения.

Клетка обязательно нужна и енотам, которых стало модным заводить в последнее время. Это уморительное животное в любом случае поднимет настроение самому прожженному меланхолику. Кроме того случая, когда выберется из клетки в ваше отсутствие.

Еноты открывают все дверцы, откидывают любые щеколды, поднимают любые крышки. Если вы не уследите, то енот поинтересуется каждой вещью вашего дома. Зная об этом, нужно помнить и о том, что пространство, в котором живет зверек, не должно быть ограничено клеткой или вольером. Чем больше времени енот проводит в клетке, тем менее ручным он становится.

Хомяки и крысы — для неусидчивых

Хомяк. Источник: pixabay.com

По словам психологов, наблюдение за поведением грызунов способно корректировать проблемы с неусидчивостью и неумением концентрироваться на чем-то одном. Вечно занятые хомяки способны долго удерживать внимание, занимаясь своими делами. Но каким бы простым ни казалось их содержание, есть пара важных пунктов. Вам придется ежедневно чистить клетку, чтобы не допустить характерного для грызунов запаха.

И нужно помнить, что разные животные – разные характеры. Если крыса прекрасно найдет, чем себя занять, то хомячку, например, нужна компания, иначе он захиреет и умрет. Но два хомяка одного пола чаще всего не уживаются вместе, а если у вас будут самка с самцом, то потомство точно обеспечено и придется придумывать, куда его пристроить.

И, наверное, самое важное: грызуны не живут долго. И если вы, как взрослый человек, к этому достаточно подготовлены, то для ребенка их смерть будет серьезной травмой.

Птицы — для интровертов

Попугай. Источник: pixabay.com

Хотите, чтобы ваш питомец долго жил, – заведите ворона. Да и вообще, психологи всего мира говорят о том, что птица в доме помогает расслабиться любому, кто наблюдает за ее беззаботным поведением.

Конечно, это не касается сов или других крупных хищников мира пернатых, которым совсем не место в условиях закрытого содержания. Но попугайчики всех видов или говорящий скворец вполне сумеют составить компанию интровертам, которые с удовольствием разговаривают с птицами без свидетелей.

Разговор с птицами советуют логопеды. Такие разговоры позволяют детям быстрее справиться с возрастным косноязычием.

Рыбки — для стариков и семей с детьми

Кот и рыбки. Источник: pixabay.com

Аквариум успокаивает, завораживает, а в нужный момент настраивает мозг на бесстрессовый рабочий лад. Поэтому будет полезным создать яркий подводный мирок в рабочей зоне вашего дома.

Хорошо заводить рыбок, если в доме есть дети, старики и люди, подверженные стрессам. Аквариумы улучшают влажность в комнате, могут хорошо повлиять на органы дыхания. Конечно, аквариумы большого объема испаряют достаточное количество влаги, и в малогабаритном помещении могут отсыреть стены.

Еще одно коварство заключается в сухом рыбьем корме: некоторые его виды могут вызвать сильную аллергию.

Перечислить все виды животных, которых можно содержать дома, невозможно. Важно помнить только об одном: и вам, и зверьку, которого вы решите взять, должно быть уютно в компании друг с другом. А для этого нужно быть морально готовым к тому, что у вас появится еще одна действительно большая и важная часть вашей жизни.

Какое животное завести в квартире | ИнфоПовод

Как правило, вопрос о том, какое животное завести в квартире задают в двух случаях: в первом родителей подталкивают на такой ответственный шаг малолетние дети, которые с умоляющими глазами просят купить им собачку, кошечку или хомячка; во втором случае об этом задумываются одинокие люди, которым не хватает душевного тепла, но в то же время, они достаточно заняты, чтобы полноценно ухаживать за своим «другом». Это как раз тот случай, когда вроде бы и хочется завести умную собаку, но в итоге останавливаешься на молчаливых рыбках только потому, что они не требуют стопроцентного внимания к себе.

Какое животное завести в квартире

Какое домашнее животное лучше завести в квартире

Какое животное завести в квартире

Кошка в квартире

К вопросу выбора еще подключается малогабаритная площадь квартиры, в которой члены семьи и те едва помещаются. Куда еще брать лабрадора или немецкую овчарку? Давайте рассмотрим варианты соседства c домочадцами различных домашних животных. И начнем с одних из самых умных.

Если в квартире собака

Какое животное завести в квартире

Щенки в квартире

Собака считается самым умным и верным домашним животным, не зря ее называют четвероногим другом. Наверное, это лучший вариант для детей и их родителей, поскольку собаки очень преданы своему хозяину, но не так своеобразны, как коты, или не так безучастны, как рыбки. Они привязываются к членам семьи ровно настолько, насколько привязаны к собаке хозяева, а истории о том, как эти умные животные преодолевают тысячи километров в поисках уехавших в другой город хозяев, сжимают сердце. Преимущества присутствия собаки в квартире очевидны, поэтому любители мохнатых красавцев даже не задумываются какое животное лучше завести в квартире – они просто выбирают собаку.

Какое животное завести в квартире

Собака в квартире фото

Наряду с очевидными плюсами совместного проживания собак и людей, безусловно, есть и минусы:

  • Во-первых, это ежедневный уход. За птичками и рыбками тоже нужно ухаживать каждый день, но готовы ли вы как минимум два раза в день выгуливать собаку, при этом утром нужно успеть погулять с ней и не опоздать на работу, а вечером опять идти гулять, когда, в общем-то, уже сил ни на что нет.
  • Во-вторых, дрессировка. Собаке нужно уделять много времени, если вы хотите, чтобы из нее получилось что-то стоящее.
  • В-третьих, дорогой корм – готовы ли вы тратить в месяц определенную сумму, чтобы прокормить вашего питомца?
  • В-четвертых, дополнительные затраты финансов и времени на прохождение всех медицинских профилактических мероприятий и прививок.
  • В-пятых, дополнительное место, ведь содержание животных в квартире требует выделения для них отдельного пространства

Не останавливают такие трудности? Тогда вперед! Выбирайте подходящую породу и приводите в дом, только учтите, что в первые месяцы вы частенько будете наступать на лужи, оставленные щенком без злого умысла.

Какое животное завести в квартире

Домик для собак деревянный

Если в квартире кошка

Кто-то больше любит собак, а кто-то кошек, и последние утверждают, что более ласкового животного найти трудно. Она и потрется о ногу, и помурлычет, а некоторые медики даже выделяют кошкотерапию (которая по-научному называется фелинотерапия) в очень важную составляющую нормализации психического здоровья человека. Кошка своим урчанием и лаской помогает при депрессии, лечит неврозы и сердечные расстройства.

Какое животное завести в квартире

Кошка на двери, фото

В уходе это животное менее прихотливо, чем собака. Выходить на улицу кошка может самостоятельно, главное вовремя открыть ей входную дверь. А если приучить кошку ходить в лоток, то надобность в уличных прогулках вообще отпадает.

Это были плюсы содержания кошки в квартире, а теперь поговорим о минусах. Недостаток первый – это запах. Но с ним можно мириться. Следите за тем, чтобы лоток всегда был чистым, если там не будут скапливаться продукты жизнедеятельности животного, то и запаха не будет. Для дополнительной чистоты используйте специальные наполнители для кошачьих горшков, они впитывают жидкость и не дают запахам распространяться по квартире. Если в доме живет кот и запах связан не с грязным лотком, а с тем, что он метит территорию, то лучшим выходом станет кастрация животного.

Какое животное завести в квартире

Содержание животных в квартире

Еще один минус – это то, что животное семейства кошачьих может нанести непоправимый ущерб вашему ремонту и мебели. Речь идет об острых когтях кошки и ее постоянном желании точить их. В ход идут ковры и коврики, диваны и кресла. Однако, если приучить кота чистить когти о специальное приспособление, которое продается в любом зоомагазине, то ваша мягкая мебель и обои с большей долей вероятности останутся в первозданном виде.

Кроме этого, приготовьтесь к тому, что шерсть будет повсюду, особенно в местах, где коты любят спать, а длинношерстные породы нужно будет еще и расчесывать регулярно, чтобы шерсть не спутывалась. Облюбовать для сна кошки могут любое место в доме, особенно интересен им платяной шкаф и полки с одеждой, но с таким же успехом они селятся в специальных домиках для котов или спят на мягких тканевых лежаках.

Какое животное завести в квартире

Приспособления для кошек в квартире

Какое животное завести в квартире

Какое животное завести в квартире

Какое животное завести в квартире

Полноценный домик для кошек

Следующие недостатки уже не так существенны – это дополнительные расходы на прививки и специальный корм, ошейники или спреи от блох и клещей (кстати, блохи живут даже в шерсти котов, которые вообще не выходят на улицу). А в первое время нужно будет приучить котенка к горшку и держать его подальше от штор – уж очень им нравится кататься на шторах и тюли.

А может быть грызуны?

Хомячок, крысы, лабораторные мыши и морские свинки – довольно забавные животные, но на любителя. За ними интересно наблюдать, как они берут еду передними лапками, как набивают щеки, как бегают с деловым видом по квартире. Частенько делают запасы провизии в самых неожиданных местах, ну и, естественно, грызут все подряд, оправдывая свое истинное название. Такие мелкие животные часто появляются в домах, где живут дети, но здесь нужно предупредить, что крысы, хомячки и морские свинки могут кусаться, и, конечно, это не понравится родителям маленького ребенка.

Кроме того, за клеткой, где обитают эти милые создания, нужно регулярно ухаживать и чистить ее. Многие задаются вопросом, как избавиться от запаха животного в квартире, отвечаем – просто нужно вовремя убирать продукты их жизнедеятельности, чистить клетку, если речь идет о грызунах и птичках, и мыть лоток, если речь идет о кошках. К минусам соседства грызунов в квартире можно отнести малый срок их жизни, живут они в несколько раз меньше, чем коты и собаки.

Какое животное завести в квартире

Содержание хомячков в квартире

Птички в квартире

Интересный вариант для тех, кому не важен тактильный контакт с животным. Птичку, конечно, можно погладить, но к груди не прижмешь, как кошку, и не потеребишь за ухо, как собаку. Чаще всего в квартирах заводят попугаев и канареек, уход за ними минимальный – всего-то нужно следить за наличием еды, воды и регулярно убирать в клетке (как минимум, два раза в неделю). Да и живут попугаи и канарейки сравнительно долго – 15-20 лет, радуя хозяев нежной трелью и даже человеческой речью.

Из минусов можно отметить то, что птички просыпаются рано и могут разбудить домочадцев своим пением. Но и этот вопрос решаем – нужно всего лишь накрыть клетку плотной тканью.

Какое животное завести в квартире

Попугай в квартире фото

Рыбки и черепахи в квартире

Наблюдать за движением рыбок в аквариуме – довольно интересное занятие. Подводный мир всегда успокаивал и расслаблял человека, а если еще он находится в квартире, то вообще польза двойная. Но, по опыту можно сказать, что к рыбкам и черепахам дети быстро теряют интерес – за ними можно только наблюдать, к груди ведь не прижмешь…

Бывает так, что у хозяев начинается аллергия с появлением рыб в квартире. Если у вас аллергия на сухой корм для рыб, то всегда можно купить живой корм или в виде хлопьев. Это то, что касается рыб, а сухопутная черепаха вообще вегетарианка, ей подавай листья одуванчика, подорожника, салата, капусты, а еще она охотно ест порезанные овощи.

Какое животное завести в квартире

Черепаха в квартире

Какое животное завести в квартире

Аквариум с рыбками для квартиры

Надеемся, наши рекомендации облегчат нелегкий выбор, касающийся вопроса какое животное завести в квартире. И последний совет – выбирайте то животное, к которому лежит ваша душа, только тогда забота о нем не отяготит вас, а подарит радость.

Если понравилась статься то подписывайся и ставь лайк.

Источник:

https://odomah.org/

Какое Животное Завести для Ребенка в Квартире

– Мам, мама, давай возьмем котика. Ну, пожалуйста, или собачку. У Вани есть котик, у Насти хомячок и Диме подарили щенка. Я тоже сильно хочу себе кого-нибудь. Я буду ухаживать за животным, обещаю…

Ваше чадо все-таки победило, и вы сказали «ну ладно»? Теперь перед вами непростая задача – решить, какого питомца лучше завести ребенку в квартире, так, чтобы и ремонт не пострадал, и забот не сильно прибавилось.

Скажем сразу – ремонт может и уцелеет, но хлопот прибавится точно. Потому что у вас появится новый член семьи со своим характером и потребностями, скорее всего, не совпадающими с вашими ожиданиями.

Поэтому лучше потратить больше времени, но подобрать себе подходящего и во всех смыслах «удобного» питомца.

Домашние питомцы и дети: преимущества общения

Конечно, вы переживаете, что все ляжет на ваши плечи. И правильно делаете. Независимо от возраста ребенка, вы должны быть к этому готовы. Дети есть дети и они привыкли, что родители обо всем заботятся. Да, ребенок будет играть со своим питомцем и ухаживать как сможет, но все-равно вам придется все контролировать.

Но, несмотря на все трудности, вы приняли правильное решение. Домашние животные положительно влияют на развитие детей и играют в воспитании не последнюю роль. Дети, которые растут рядом с животными, становятся более ответственными и уверенными в себе, умеют сопереживать и понимать других, отличаются бережным отношением к природе и устойчивой психикой.

Так что не будем терять время и начнем знакомить вас поближе с пушистыми меньшими братьями.

Какого питомца лучше завести в квартире для ребенка?

Для квартиры выбирайте небольшого питомца и учитывайте особенности его содержания, а также возраст и темперамент ребенка.

Грызуны

Если вы их недолюбливаете или, еще хуже, панически боитесь, сразу пропускайте этот абзац. Не издевайтесь над собой. Ну а если от слова «мышь» вас не бросает в дрожь, читайте дальше. На самом деле это очень мимимишные зверьки.

Хомяк

Милые пушистые комочки от белого до темно-серого цвета с глазами, похожими на черные бусины. Ваш ребенок будет в восторге от этого потешного зверька и начнет старательно обустраивать ему домик. Вам придется немного потратиться на клетку, домик для сна, поилку, кормушку, колесо для бега и наполнитель.

В целом хомячок не доставит много забот. Все что от вас потребуется – регулярно менять наполнитель в клетке, если ребенок будет забывать. А также следить, чтобы зверек не бегал без присмотра по квартире, а то могут пострадать мебель и вещи.

Живут хомяки в среднем от 2 до 4 лет. Кушают немного. Кормят их овсом, сухофруктами, орехами, семечками, морковью и даже хлебными крошками. А в зоомагазинах можно купить уже готовые сбалансированные корма.

Если говорить о недостатках, то, пожалуй, это маленький размер. При неосторожном обращении, хомячку нечаянно можно навредить. И укусить иногда может, если что не по нему.

Популярные породы хомяков: сирийский, джунгарский, кэмпбелла, тэйлор, радде, роборовский, альбиносы.

Морская свинка

Морские свинки умиляют не меньше хомяков. Эти необычные зверьки покоряют сердца своей «живой» мордочкой и большими добрыми глазами, как у лошадей.

Морская свинка станет отличным другом для вашего ребенка, но за ней придется ухаживать: часто менять наполнитель в клетке, кормить разнообразной пищей, заготавливать сено на зиму и даже давать витамины. Да-да, именно вам придется обо всем этом заботиться.

А также нужно будет купить клетку и прочие принадлежности, как для хомяка, только захватить еще специальную щетку для шерстки.

Живут свинки от 5 до 8 лет. Они добрые, умные, легко поддаются дрессировке, всегда узнают и встречают своих хозяев потешным похрюкиванием и свистом.

Популярные породы морских свинок: абиссинская, агути, альпака, американский крестед, гималайская, калифорния, каронет, керли, панда, куи и др.

Крыса

Не пугайтесь, декоративные крысы не имеют ничего общего с дикими. Внешне они больше похожи на мышей, только крупнее. Крысы, как хомяки и морские свинки, бывают различных цветов.

Если хотите более спокойного и ленивого питомца – выбирайте самца. Он не будет требовать общения в отличие от особи женского пола. Самки, напротив, настолько проворны и сообразительны, что без труда могут выбраться из клетки и «пойти по своим делам», что чревато последствиями.

Крысы очень умные и легко поддаются дрессировке. Ребенок даст своему питомцу имя и даже сможет приучить его выполнять команды, если проявит терпение.

Для крыс вам понадобится все то же, что для хомяков и морских свинок.

Виды декоративных крыс: стандарт, манкс, дамбо (Микки Маус), селф, агути, топаз, фавн и др.

Лучшие породы маленьких собак для детей и квартиры

Если все же идея с грызунами не пришлась вам по душе, то присмотритесь к нашим близким друзьям – собакам. Конечно, хлопот будет больше, но поверьте, это того стоит. Истории о преданности собак проникают в сердца и никого не оставляют равнодушным.

К тому же собака научит ребенка:

  • быть ответственным и уверенным в себе;
  • любить бегать и играть на свежем воздухе;
  • соблюдать режим дня – рано вставать и рано ложиться;
  • быть щедрым и делиться;
  • дружить по-настоящему.

Познакомьтесь с лучшими породами собак для детей. Данные породы идеально подходят по размерам для содержания в квартире по мнению заводчиков и родителей.

Пудель

Пудели бывают разные: черные, белые, красные. А также – высокие – до 60 см, средние – до 45 см, карликовые – не более 28 см. Эти собаки очень добрые, умные, преданные и игривые. Даже если ваш ребенок еще маленький – можете смело заводить пуделя. Он никогда не обидит малыша и станет ему самым лучшим другом с ранних лет.

К тому же забавные кудряшки пуделей почти не линяют и не провоцируют аллергию у чувствительных людей.

Мопс

Мопсы отлично ладят с детьми. Они дружелюбные и ласковые. Эти собаки не любят часто и долго гулять на улице. Им больше по душе мягкая подстилка и вкусная еда. Так что за ежедневный выгул в 6 утра можете не переживать. И именно поэтому мопсы такие пухлые и неуклюжие.

Еще мопсики забавно фыркают, чихают и издают смешные звуки, поэтому точно станут для вашей семьи источником бесконечного позитива и хорошего настроения.

Вельш-корги

Если вы только прикоснетесь к шерстке этого песика, похожего то ли на лису, то ли на медвежонка, больше не захотите его отпускать. Эти собаки очень общительные, добрые и умные. Превосходно ладят с детьми разного возраста и с удовольствием с ними резвятся.

Корги станет вашему ребенку другом, с которым он будет играть, и расходовать свою неуемную энергию.

Из минусов у этой породы – высокая стоимость (от 600 $) и почти круглогодичная линька.

Джек-рассел-терьер

Ну, и, конечно, куда же без этих весельчаков. Помните пса Майло из фильма «Маска» с Джимом Керри? Это Джек-Рассел-терьер – собака-батарейка, которая способна утомить даже самого непоседливого ребенка.

Джек-Расселы – идеальные собаки для содержания в квартире. Они небольшие, могут справлять нужду в лоток (если приучите), не вызывают аллергию и неприхотливы в уходе. Но вместе с этим они очень задорные и энергичные и с ними нужно часто и долго гулять. Иначе, они на пару с ребенком, разнесут всю квартиру.

Лучшие породы кошек для детей

А, может все-таки кошка? Не нужно выгуливать, дрессировать, приятно мурчит, гипнотизирует магическим взглядом и веселит своими приколами. Из принадлежностей нужны только тарелка, лоток и когтеточка.

Чему кошка научит ребенка:

  • быть подвижным и гибким;
  • любить прыжки и спорт;
  • самостоятельно находить себе развлечения дома;
  • с дотошным любопытством познавать мир;
  • правильно питаться;
  • следить за личной гигиеной.

А знаете, почему ребенок всему этому научится от кошки? Потому они будут дружить, а дети всегда берут пример с друзей.

Познакомьтесь с лучшими породами кошек для детей.

Ангорская

Помимо роскошного величавого вида, эти кошки отличаются мягким характером, игривостью и нежностью. Ангорская кошка станет вашему ребенку второй мамой, которая будет убаюкивать его своим приятным мурчанием и другом, с которым он будет весело проводить время.

Британская

Плюшевые котики, с большими глазами. Обладают уравновешенным характером. Ласковые, но ненавязчивые. Хорошо уживаются с детьми и другими питомцами. Очень привязываются к хозяевам и с удовольствием гуляют на улице с поводком, как собаки.

Возьмите своему ребенку британца, и он с радостью будет днями с ним играть, а ночью крепко спать в обнимку.

Абиссинская

Это веселые эмоциональные кошки, которым не сидится на месте, так же, как и детям. Они легко обучаемые, поэтому быстро понимают, что можно, а что нельзя.

Абиссинскую кошку можно заводить для ребенка любого возраста. Она неагрессивная и спокойно переносит детские шалости. Минусом этой породы является стоимость – от 300$ и выше.

На самом деле «семейных» пород кошек и собак намного больше, чем мы описали. Вы можете «погуглить» или посоветоваться с друзьями и выбрать подходящего питомца.

Также вы можете завести рыбок, птицу или рептилию. Но будет ли вашему ребенку интересно? Поэтому сначала взвесьте все как следует.

Как подобрать ребенку идеального питомца?

Еще несколько советов. При содержании любого животного есть нюансы. Но чтобы вам, ребенку и питомцу было комфортно вместе.

Проанализируйте следующие моменты:

  1. Насколько вы заняты? Сможете ли вы помогать ухаживать ребенку за животным?
  2. Сколько ребенку лет? Будет ли ему интересно с этим питомцем?
  3. Какой у ребенка темперамент? Может этот зверек для него слишком спокойный или, наоборот, шустрый?

Когда все оцените, поговорите с семьей и объясните, что все должны помогать ухаживать за питомцем. Отдельную беседу проведите с ребенком – он должен понимать, что животное не игрушка и требует большой ответственности. Ну а когда все вопросы будут закрыты – смело отправляйтесь в зоомагазин или к заводчикам и выбирайте своего питомца. Только там уже больше прислушивайтесь не к рассудку, а к сердцу!

Какого питомца завести для ребенка?

Опубликовано: 15 марта 2019 года
Просмотров: 20463


Многие родители считают, что для ребенка лучше всего завести самого неприхотливого, беспроблемного питомца. Но правда в том, что таких не бывает. Да, рыбка требует меньше внимания, чем, например, собака, но и уход за ней имеет свои нюансы.


Каким бы крошечным ни был питомец, он будет требовать внимания, времени, затрат. Как и любой из нас, он может заболеть и будет нуждаться в вашей помощи. Не ориентируйтесь на «беспроблемность», выбирая члена семьи!


Какого питомца завести в квартире для ребенка: плюсы и минусы
Рыбки и черепахи


Рыбки и черепахи (как водные, так и сухопутные) бесспорно требуют меньше внимания, чем собаки и кошки. С ними не нужно регулярно гулять, их не нужно обрабатывать от паразитов и водить на вакцинации, они не испортят ботинки и мебель, а в случае поездки заботу о них легко поручить соседям.


За неспешными движениями рыбок и черепах приятно наблюдать. Аквариум в доме – это ваш личный морской уголок, который всегда поднимет настроение. Кстати, по мнению психологов аквариумные рыбки помогают гиперактивным детям и детям с синдромом недостатка внимания. Наблюдение за неспешными движениями питомцев в толще воды положительно влияет на психику, снимает стресс и улучшает концентрацию.


При помощи специальных декораций и оригинальной подсветки можно соорудить не просто аквариум или террариум, а настоящий шедевр, который станет украшением интерьера.


Начинающий владелец ошибочно полагает, что ухаживать за рыбками и черепахами просто. Но на практике ему придется столкнуться с массой вопросов: как воссоздать оптимальные условия для конкретного питомца, какое оборудование для этого нужно, какие рыбки будут ладить между собой, чем кормить водную или сухопутную черепаху? Нюансов очень много, и все их придется изучить и воплотить на практике.


Аквариумы и акватеррариумы необходимо регулярно чистить. Вам предстоит заменять воду, мыть сам аквариум и оборудование, а это не самая простая задача.


Но главный минус для ребенка в том, что с рыбкой или водной черепахой нельзя играть, между ними не сформируется эмоциональная привязанность и настоящая дружба, о которой мечтают все дети. С сухопутной черепахой история другая: ее можно гладить и брать в руки, но редко и с осторожностью. Несмотря на крепкий панцирь, черепаху очень легко травмировать. Так что и она не самый лучший компаньон!


Попугаи


Клетка не займет много места в квартире, а попугай станет веселым другом на все времена. Его можно научить выговаривать слова и приучить сидеть на плече. С ним можно играть, его можно гладить, да и уход за ним несложный.


Попугаи запоминают своих хозяев и при правильном обращении привязываются к ним. Они способны на настоящую дружбу.


Яркие и солнечные, попугаи словно дарят частичку тропиков. Как правило, дети их обожают!


Попугаи бывают очень шумными. Они могут мешать спать по ночам и звенеть круглыми сутками. У экзотических попугаев, таких как лори, может быть сложный характер. Они обижаются на хозяев, злятся и даже кусаются.


Попугай может вылететь в открытое окно, и шанс вернуть его очень низок. Выпускать птицу из клетки стоит под строгим контролем, заранее закрыв все окна в квартире.


Грызуны и хорьки


Грызуны – это огромная группа, в которой легко найти питомца по душе. Мышка, хомячок, крыса или дегу? Морская свинка, шиншилла или кролик? А может быть хорек (он, кстати, к грызунам не относится).


Все грызуны очень разные, и это большой плюс. Практически каждый сможет найти в этой группе питомца по душе.


Хорьки и многие грызуны (например, крысы, морские свинки и шиншиллы) очень социальны и ласковы. При хорошем обращении они привязываются к хозяевам и с удовольствием идут на руки. А это, конечно, порадует ребенка!


Уход за грызунами несложный. Исключение – хорьки, которые в плане содержания больше напоминают кошек.


За грызунами и хорьками нужен несложный, но регулярный уход: иначе по квартире быстро распространится неприятный запах.


Хорьки очень активны. Им потребуется много игрушек и внимания хозяев, чтобы выплескивать свою энергию, иначе разгрома в квартире не избежать.


Некоторые грызуны не любят контактировать с людьми и в случае испуга могут укусить.


У грызунов, даже самых общительных и социальных, очень чуткая нервная система и склонность к стрессу. Они нуждаются в спокойной атмосфере и крайне бережном отношении.


Большинство грызунов живут недолго. Потеря питомца может стать для ребенка настоящей трагедией.  


Кошки


Кошка – практически синоним домашнего уюта, живая подушка-антистресс.


По утрам она будит нежным мурлыканьем, ночью спит рядом, свернувшись в клубок. С кошкой можно играть в веселые игры, с кошкой можно отдыхать, кошку можно гладить. Но главное — она способна на дружбу и глубокую привязанность.


Это хорошие друзья, с которыми не нужно регулярно гулять, как с собаками.


Доказано, что кошки продлевают хозяевам жизнь.


А еще они безумно симпатичные!


Кошки очень непредсказуемы, и ваши мечты о ласковом питомце могут не сбыться. Никогда не знаешь точно, каким вырастит милый котенок: ручным «медвежонком» или независимой домашней хищницей, которая всеми правдами и неправдами будет отстаивать свое личное пространство. Кошка может поцарапать и укусить – не обязательно со злости. У нее такая манера игры!


Кошки любят точить когти о мебель и обои. Правильное воспитание и игрушки решают проблему, но бывают исключения. К этому нужно быть готовым!


Кошка – полноценный член семьи, который нуждается в регулярном уходе, качественном сбалансированном питании, в осмотрах у ветеринарного врача и пр.


Если у вас дома кошка, вы не сможете так просто отправиться в отпуск. На время поездки вам придется взять ее с собой или найти для нее временную «сиделку».

Собаки


Собака была и остается лучшим другом человека. Наверное, нет в мире ребенка, который не мечтает о собаке. Она – самый лучший товарищ, которого только можно придумать. С ней можно разделить свои увлечения, она всегда будет рада составить компанию в веселой игре или в пробежке, всегда выслушает, всегда поднимет настроение и всегда встанет на твою защиту, даже если противник в три раза больше неё.


Собака способна на глубочайшую привязанность, и в этом у нее нет конкурентов. Это питомец, максимально ориентированный на человека.


Собака учит режиму, вселяет уверенность в себе. Психологи рекомендуют заводить собак для детей, испытывающих трудности с социализацией. Ухаживая за питомцем, ребенок чувствует себя более значимым, ему проще завести друзей (например, познакомиться с другими владельцами собак).


Собака требует много внимания. Ей необходимы ежедневные двухразовые прогулки в любую погоду, и для многих это основной минус. За разными породами разный уход. Некоторых собак придется регулярно водить на груминг или тримминг, ежедневно вычесывать шерсть в домашних условиях и т.д. Собака усложнит любую поездку или отпуск: об уходе за ней в период вашего отсутствия не так легко договориться, тем более если пес крупный!


Собака – это очень ответственно. Ее нужно правильно воспитать, правильно социализировать, правильно содержать. Из-за ошибок владельца она может стать опасной.



Пород собак очень много, и у всех свои особенности. Карликовых питомцев легко травмировать, они – не лучший выбор для семей с детьми. Слишком крупная собака также не подойдет ребенку, ведь он даже не сможет удержать ее на поводке. Выбор собаки – ответственное решение, принять которое должна вся семья.


Домашних животных так много, и все они такие разные! Как принять верное решение? Главное – слушать не ребенка, а … себя. Как бы парадоксально это ни звучало.


Ребенок может молить вас о декоративной крысе, но если вы чувствуете к крысам неприязнь, заводить их не стоит. Каким бы ответственным ни был ваш ребенок, какая-то часть ухода за питомцем ляжет на вас. Нельзя, чтобы вам пришлось ухаживать за ним через силу. Вы сделаете несчастным и себя, и питомца, который нуждается не в неприязни, а в заботе и любви.


Помните, что вы выбираете члена семьи. Принеся домой живое существо, вы должны принять его со всеми плюсами и минусами и дать ему все для счастливой жизни. А он обязательно сделает счастливыми вас!

Какого питомца завести, если мало места в доме

Домашние животные не только вносят в жилье особую атмосферу, но и становятся преданными друзьями, радуя хозяев своей любовью и активностью. К сожалению, не всегда пространство квартиры позволяет содержать крупных собак или котов. Но не стоит отчаиваться, существует как минимум 7 питомцев, которых можно завести в маленькой квартире.

Хомяк

Хомяки — это самые популярные домашние питомцы, особенно если в семье есть дети. Ухаживая за грызуном, ребенок научится ответственности и сосредоточенности. Пушистые питомцы неприхотливы в содержании и требуют расходов только на корм и жилье.

Они позволяют брать себя на руки, не кусаются и не ведут себя агрессивно по отношению к хозяевам. К тому же хомяки очень послушные и быстро привыкают к хозяевам: если питомец выберется из клетки, то его не придется долго искать, он самостоятельно выйдет на знакомый голос.

Достоинства:

  • Хомяки по своей природе одиночки, они не нуждаются в партнерах и могут прекрасно проживать самостоятельно. Однако хозяевам стоит позаботится о досуге питомца: повесить лестницы, колесо, расположить туннели и гамаки. Такое обустройство не только сделает жизнь хомяка веселее, но и поможет сохранить его здоровье, ведь недостаток движения может привести к ожирению и болезням сердечно-сосудистой системы.
  • Клетка для хомяка не занимает много места, поэтому расположить ее можно в любом уголке квартиры, но так как животное ведет ночной образ жизни, стоит позаботиться о том, чтобы ночные игры не мешали вашему сну.

Минус, пожалуй, один. Хомяки не отличаются долголетием: срок жизни достигает от 2 до 3 лет, поэтому родителям нужно быть морально готовым к тому, что ребенок будет переживать из-за смерти пушистого друга.

Попугайчик

Попугаи — очень популярные домашние питомцы за счет своего привлекательного внешнего вида и характера, к тому же они прекрасно подойдут для людей, у которых аллергия на шерсть. Попугайчики любят взаимодействовать с хозяевами, они прекрасно запоминают голоса, звуки и слова и в большинстве случаев со временем могут их повторить.

Достоинства:

  • Все, что требуется попугаям — это просторная клетка с жердочкой. Рекомендуется выпускать птицу на прогулки по квартире, чтобы она не чувствовала себя одиноко.
  • Попугаи отличаются умом, чистоплотностью и жизнедеятельностью. В зависимости от породы, попугайчики способны прожить в домашних условиях до 70 лет!

Недостатки:

  • Несмотря на доброжелательность и миролюбивость, попугаи могут укусить хозяина. Они не любят, когда их трогают, гладят или берут на руки.
  • Попугаи требуют внимания и ухода. В противном случае, они будут громко кричать и шумно себя вести, до тех пор, пока вы не предпримите меры.

Кролик

Кролики — очень добрые, ласковые и умные питомцы. Они быстро приспосабливаются к новым условиям и привязываются к хозяину. Однако заводить кролика нужно в осознанном возрасте: питомцы пугливы, поэтому резкие звуки или грубые движения могут сильно их напугать.

Достоинства:

  • Кролики поддаются дрессуре: внимание и лакомства не только позволять в кратчайшие сроки приучить кролика к лотку, но и обучить его базовым командам.
  • Кролики не прихотливы в еде и условиях проживания, однако хозяевам нужно учитывать, что кролика нужно выгуливать ежедневно.
  • При должном уходе кролики живут от 5 до 11 лет.

Недостаток: у кроликов слабая пищеварительная система, поэтому необходимо изначально подобрать правильный корм и следить за здоровьем грызуна.

Сухопутная черепаха

Сухопутные черепахи — это питомцы, которые прекрасно подойдут для детей, для людей, любящих спокойных питомцев, и для тех, у кого аллергия на шерсть. Черепахи быстро приспосабливаются к новому жилью и привязываются к хозяевам.

Достоинства:

  • Черепаха не требует дорогостоящего ухода, все, что ей нужно — это правильный корм и чистая вода в аквариуме.
  • Аквариум не занимает много времени. Черепашек можно доставать на прогулки по квартире. Если вы их потеряете, они быстро выйдут на знакомый голос.

Но временем они растут и требуют расширения территории в аквариуме.

Золотая рыбка

Золотая рыбка — это вариант для людей, которые хотят, чтобы в доме присутствовало что-то живое. Рыбы не прихотливы в содержании: аквариум нужно чистить всего 2-3 раза в месяц.

Достоинства:

  • Аквариум с рыбкой занимает мало места, но дополняет домашний уют и интерьер.
  • Золотая рыбка — прекрасный питомец для людей, которые постоянно находятся в поездках или для тех, у кого слишком мало времени на уход за грызунами или крупными питомцами.

Недостаток: рыбки не привязываются к хозяевам, соответственно, владельцы не получают никакой отдачи.

Маленькая собака

Собака — это прекрасный друг человека. Многие мечтают завести именно собаку, но не имея достаточного пространства такое желание отходит на второй план. Но не стоит отчаиваться, можно завести маленькую собаку. На сегодняшний день очень много пород, которые не уступают в преданности и ласке своим крупным собратьям.

Достоинства:

  • Собака подойдет людям, которые любят проводить много времени на свежем воздухе.
  • Собака очень предана хозяину, поэтому вы не будете чувствовать себя одиноко.
  • Не нуждаются в большом пространстве.

Недостатки:

  • Собака не любит одиночество, поэтому если вы проводите много времени на работе или в поездках, лучше не заводить такого питомца.
  • Если у вас нет времени на выгул маленького любимца, то лучше заведите другого питомца.

Игуана

Рептилии — прекрасный вариант для любителей экзотики. Они привыкли жить в ограниченном пространстве, поэтому подойдут для квартир с маленькой площадью.

Достоинства:

  • Занимают мало места, не прихотлива в уходе.
  • Не нуждаются в партнере и постоянном общении.
  • Срок жизни — от 5 до 10 лет.

Минусы:

  • Не привязываются к хозяину.
  • Не позволяют себя гладить и чесать.
  • В случае, если игуана заболеет, тяжело найти специалиста, который выявит причину заболевания.
  • Содержание рептилии обойдется не дешево.

Какое животное завести у себя в квартире?

 

Животные поражают своим разнообразием форм, красок и характеров. Поэтому совершенно естественно, что у людей, которые приняли решение о домашнем питомце, возникает вопрос: «Какое домашнее животное лучше завести у себя в квартире?». Не редки случаи, когда домашний питомец не просто живет с тобой в одной квартире, а становится полноправным членом семьи и всеобщим любимцем. Выбор домашних животных очень велик – собаки, коты, птицы, хомяки, кролики, рептилии, аквариумные рыбки и десятки других самых разнообразных представителей царства животных. Поэтому очень многие люди тщательно выбирают животное конкретно под себя и под свою квартиру, взвешивая все за и против.

Животные в доме – это верные друзья, прекрасная отрада, позитивные комочки и большая ответственность (помните об этом). Приняв решение о том, чтобы завести у себя в доме какую-нибудь живность многие люди долго ломают голову над вопросом: «Какое конкретно животное лучше завести в квартире?». Приведенная ниже статья расскажет вам о самых популярных видах домашних животных, тем самым поможет сделать правильный выбор.

Коты

Кошки – поистине удивительные и неповторимые существа. Это маленькие пушистые комочки счастья и тепла, которые обладают успокаивающим действием, снимают стресс и забирают от нас негативную энергию. Кошки – это настоящие хранители домашнего уюта и тепла. Поговаривают, что в домах, где живут кошки меньше болезней и больше доброты и тепла.

 

Собаки

Вторые, после кошек, по популярности среди домашних любимцев – это собаки. Они считаются верными и преданными друзьями и компаньонами. Собаки могут быть как защитником, так и хорошим другом, а регулярные прогулки в парке с собакой – заменят вам физические нагрузки. Собаки помогают развить вам различные способности и чувства, например, повысить самооценку и развить навык лидера и наставника. Так же собака может стать и способом заработка денег, если вы планируете заниматься разведением и участием в различных соревнованиях и выставках.

 

Птицы

Данный вид домашнего животного очень своеобразный. С одной стороны ему не требуются ежедневный выгул, с другой стороны они очень шумные, особенно по утрам, да и пуха с них летит не мало. Но, птицы – это очень сильные существа, в плане энергетики. Они способны наполнить дом живительной силой и гармонией, также очень часто птицы становятся домашними талисманами, ведь существуют, десятки различных поверий и народных примет, связанных с птицами.

 

Грызуны

Если у вас в доме есть дети, грызуны – это отличный вариант домашнего животного для вас. Это может быть и шустрый хомячок, и забавная морская свинка, и прелестный милый кролик. Пушистые и смешные грызуны воспитают в вашем чаде доброту, чувство ответственности и чуткости. Детки, в основном, с энтузиазмом ухаживают за милыми и забавными пушистыми комочками.

 

Рыбки

 Аквариумные рыбки – это настоящая находка для тех, кто страдает стрессами и хочет расслабиться. Наблюдение за аквариумом сродни сеансу психотерапевта. Наблюдая за их размеренным плаванием, и пузырьками от компрессора, вы сможете по-настоящему расслабиться и отдохнуть. Да и если прислушаться к правилам Фэн-шуй и поставить аквариум в «правильном» месте, ваш дом наполнится удачей и благополучием. Да и аквариум – не особо сложен в уходе, главное не забывать его регулярно чистить.

 

Рептилии

Для любителей экзотики сегодня существует широкий выбор домашних животных. Это и различные змеи, ящерицы, и земноводные существа, типа лягушек. Если вы такой ценитель экзотических красот и вас не пугаю холоднокровные существа, можете смело приобретать себе террариум. Но, сразу стоить заметить, что земноводные – это не тот вид домашнего животного, который можно потискать и который будет встречать тебя с работы. Террариум, скорее всего, станет украшением интерьера, чем домашним любимцем.

 

Конечно, мир животных очень разнообразен и перечисленные выше представители далеко не все, кто может жить в квартире. Надеемся, что данная статья поможет вам наконец-то определится с тем, кого бы вы хотели видеть в своей квартире и кто станет вашим любимым питомцем.

Кого лучше завести: кошку или собаку?

Кошка и собака в одном доме? Это вовсе не конец света. В действительности, эти два вида могут отлично ладить, невзирая на существенные различия между ними. Но как эти различия могут повлиять на ваши отношения с домашним животным или ваше решение взять себе четвероногого друга, если вам придется выбрать только одного из них? Ниже приведена информация, которая поможет вам решить дилемму «кошка или собака» и ответить на вопрос: «Какого питомца мне лучше взять?»

Собаки — стайные животные

В дикой природе собаки сбиваются в стаи, где каждый становится частью общего дела для поиска еды и обеспечения защиты, сообщает Veterinarians. com. В стае обычно есть альфа-собака, которую другие члены стаи воспринимают как вожака. У домашних животных этот инстинкт также присутствует — он в целом делает собаку общительной, дружелюбной и обусловливает ее стремление быть частью семьи или принадлежать одному человеку, который будет обеспечивать ее едой и направлять ее действия. Животные инстинктивно следуют за своей стаей, поэтому они с большой радостью воспринимают такие события, как путешествие или переезд. Из-за этого же стайного менталитета собакам сложно оставаться в одиночестве, особенно на долгое время. Им нужна близость и внимание. Заведение щенка можно сравнить с рождением маленького ребенка.

Кошки — охотники-одиночки

Для сравнения: большинство кошачьих в дикой природе (за исключением львов) — одиночные ночные охотники. В отличие от собак, кошки умеют прыгать и взбираться на деревья, что помогает им в охоте и облегчает бегство от опасности. Их острые когти, которые они могут выпускать и прятать, обеспечивают им явное преимущество, когда дело доходит до ловли добычи и защиты от более крупных хищников. Поэтому кошкам не нужно объединяться в стаи, чтобы заботиться о себе. Из-за этого у них сильно развиты собственнические инстинкты.

Все это делает домашних кошек гораздо более независимыми по сравнению с собаками. Такая независимость создает впечатление отстраненности. Они часто спят днем и любят бродить по дому ночью. Кошки не только стремятся иметь свою территорию, но и могут метить ее, разбрызгивая мочу за пределами лотка, особенно если они не стерилизованы. Подобные собственнические инстинкты приводят к тому, что большие перемены, такие как переезд или даже просто перестановка мебели, становятся для них источником стресса. Невзирая на то, что благодаря своему независимому характеру кошки более охотно, чем собаки, пребывают в одиночестве, важно помнить, что все они разные. Некоторые породы более общительны, чем другие. Эти животные способны формировать очень сильные связи со своими хозяевами. Когда любимый человек кошки исчезает, у нее может развиться тревога, связанная с чувством разлуки, особенно если ее передают другому владельцу. Коты также очень умные, и, несмотря на менталитет охотника, заложенный в их ДНК, они знают, кто их кормит и играет с ними. И хотя поначалу они могут быть не такими ласковыми, как собаки, со временем способны развить такую привязанность к своему хозяину, что могут часами лежать, мурлыча, у него под боком. Кошки также обычно живут дольше, чем собаки, что иногда становится одним из определяющих факторов при выборе пушистого питомца.

 

Дрессировка домашнего животного: кошка или собака

Если говорить о способности к дрессировке у собак и кошек, можно отметить, что собаки, как правило, легче поддаются дрессировке. Стайный менталитет собаки делает ее готовой следовать за вожаком и в целом более послушной по своей природе. Как правило, дрессировка щенков — это процесс отработки и закрепления команд, которые помогают вам донести до питомца свои желания. А собаки так сильно хотят угодить вам, что с радостью удовлетворяют эти желания. Однако все они разные, и для некоторых пород характерны темперамент и способности к дрессировке, которые позволяют им с большей готовностью подходить к обучению, чем другим.  

Кошек тоже можно дрессировать, но не так успешно, как собак. Требуется много терпения и последовательной практики, чтобы преодолеть их своенравную природу. Кошек лучше обучать пониманию установленных границ.

Что касается соблюдения чистоплотности в доме, у кошек есть преимущество по сравнению с собаками. Они используют лоток на инстинктивном уровне. В некоторых случаях достаточно просто вовремя показать котенку, где стоит лоток. Если кошка не сразу усваивает, как пользоваться лотком, или со временем забывает о нем, это часто указывает на 

возможные проблемы со здоровьем. В этом случае вам следует проконсультироваться с ветеринарным врачом.

Приучить же собаку, особенно юную, ходить в туалет в положенное место может быть гораздо сложнее. Дрессировка щенка, направленная на то, чтобы он понял, где можно и где нельзя это делать, обычно требует большого числа повторений и положительного закрепления.

Примите во внимание пространство

Подумайте о своих жилищных условиях, прежде чем заводить питомца. Хотя собаки могут быть совершенно счастливы, живя в маленькой квартире, им все равно необходима физическая нагрузка на свежем воздухе. Если вы ведете активный образ жизни и можете ходить с собакой на прогулки или выпускать ее побегать на заднем дворе, собака прекрасно вам подойдет. Однако если вы живете в маленькой квартире, отличным компаньоном вам может стать именно кошка. Кошки, как правило, получают необходимую им физическую активность за счет игр (отличная возможность для установления связи между вами и вашей питомицей), а также благодаря своей охотничьей природе: когда преследуют добычу (в данном случае игрушки) и запрыгивают на деревья (в вашем случае на кошачью мебель и деревья для кошек). Поэтому котам обычно не нужно очень много места. На самом деле, в большом доме вы можете даже потерять кошку из виду на некоторое время, поскольку они отлично умеют прятаться.

Расходы

Объемы предстоящих расходов должны обязательно учитываться при выборе домашнего животного. Собака, как правило, обходится дороже, чем кошка, если учесть расходы на еду, игрушки, занятия по дрессировке, дневной уход и счета за услуги ветеринарного врача. Поскольку кошки по своей природе более независимы, они умеют заботиться о себе и, как правило, полагаются на своего хозяина только в плане пищи. Даже стимуляция игры может быть простой и экономичной: будет достаточно, например, фонарика или перышка на палочке.

Какое животное лучше завести?

Темперамент и черты характера отличаются не только у кошек и собак. По данным Psychology Today, хозяева собак и кошек тоже сильно отличаются по этим параметрам. Большинство людей, которые держат только кошек, как правило, более замкнуты, менее общительны и более самодостаточны, в то время как хозяева собак более общительны, интерактивны и открыты для новых впечатлений.

Независимо от того, насколько ваш характер ближе к типичному собачнику или типичному кошатнику, главное — следует помнить, что собаке, скорее всего, потребуется немного больше времени и внимания, чем кошке. Если вы ищете компаньона, который будет всегда сидеть около вас, то вашим лучшим выбором будет щенок. Кошки тоже могут быть довольно ласковыми и внимательными, но только до определенного момента. Они, как правило, начинают скучать или перевозбуждаются гораздо быстрее, чем собаки, и в таком случае им захочется сбежать от вас на некоторое время. Соответственно, если вы предпочитаете, чтобы домашнее животное составляло вам компанию, но при этом не особенно в вас нуждалось, подумайте о кошке.

Опять же, все это обобщения. Помните, что кошки и собаки — это не только разные виды животных, но и индивидуальные характеры, и некоторые из описанных обобщений могут не относиться к конкретным животным. Такие факторы, как генетика, порода, темперамент  и история жизни животного, играют роль в том, насколько дружелюбным, общительным и обучаемым оно будет. Чью бы сторону в споре о кошках и собаках вы ни поддерживали, важно изучить все варианты, прежде чем взять питомца в дом. Рассмотрите возможность взять на небольшой срок кошку или собаку своего друга или родственника, чтобы понять, общение с каким животным вам ближе. Обязательно проведите некоторое время в местном приюте для животных, прежде чем принять окончательное решение. Вы можете обнаружить, что принять такое решение вам поможет скорее не вид животного, а привязанность к какому-то конкретному питомцу. Какой бы вид домашних животных вы ни предпочитали, проявляя достаточно любви и привязанности, вы обязательно найдете себе закадычного четвероногого друга.

Contributor Bio

Жан-Мари Баухаус

Жан-Мари Баухаусвладелица домашних животных из города Талса, штат Оклахома, ведет блог о домашних питомцах и пишет романы под чутким присмотром компании пушистых друзей.

Как найти первую квартиру по доступной цене

Аренда вашей первой квартиры может дать вам большую свободу и гибкость, но если вы еще не сделали этого раньше, это может показаться сложным процессом. Так не должно быть. Эти рекомендации помогут вам найти место, которое соответствует вашим потребностям и бюджету квартиры.

Определите, сколько вы можете позволить себе заплатить

Прежде чем вы даже начнете искать свою первую квартиру, определите, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить.Эксперты расходятся во мнениях относительно точного процента вашего дохода, который должен идти на аренду, но обычно приводится цифра, согласно которой расходы на аренду должны составлять 30% вашего ежемесячного дохода. Департамент жилищного строительства и городского развития считает, что семьи, которые тратят более 30% своего дохода на аренду, «обременены расходами».

При расчете доступной арендной платы вам также необходимо учитывать выплаты по долгам, повседневные расходы на жизнь (продукты, питание вне дома, развлечения) и другие счета.Прежде чем приступить к поиску квартиры, найдите время, чтобы просмотреть весь свой бюджет. Убедитесь, что вы оставили достаточно денег, чтобы потратить их на то, чтобы расплатиться с долгами и сэкономить, в дополнение к арендной плате и другим расходам.

Найдите район, в котором вы хотите жить

Вам нужно определить лучшее место для вас. Это должно включать такие факторы, как поиск района, который вам нравится, с достопримечательностями и предприятиями, которые вам нравятся. Еще одним важным фактором при выборе наилучшего для вас района должна быть его близость к вашей работе.

Как правило, чем дальше вы находитесь от работы, тем выше будут ваши транспортные расходы. Здесь может быть компромисс — стоимость жилья обычно снижается по мере удаления от крупных мегаполисов. Экономия на аренде может перевесить дополнительные расходы на транспорт, а проживание рядом с остановкой общественного транспорта может помочь еще больше снизить транспортные расходы.

Многие веб-сайты и приложения по поиску квартир позволяют вам ограничить поиск квартир определенным районом и увидеть диапазон арендных цен в этом районе.

Решите, хотите ли вы сожителя

После того, как вы определили общую цену, которую можете себе позволить, решите, хотите ли вы (или нуждаетесь ли) в соседях по комнате. Совместное проживание с одним или несколькими соседями по комнате имеет свои преимущества и недостатки. Возможно, вы сможете позволить себе более просторную квартиру с большим количеством удобств, если разделите расходы на аренду, но вы также принесете в жертву часть своей конфиденциальности. Если вы привыкли жить с другими людьми, то, возможно, вы предпочтете иметь соседей по комнате. Для других соседи по комнате могут усложнить их жизненный опыт.

Вы можете обнаружить, что дешевле разделить арендную плату за квартиру с несколькими спальнями, чем снимать себе однокомнатную или однокомнатную квартиру. Посчитайте, что вы потенциально можете сэкономить, и подумайте, компенсируют ли эти сбережения потерю конфиденциальности.

Сбор надежных референций

Многие домовладельцы больше всего учитывают кредитный рейтинг при принятии решения о том, сдавать ли квартиру в аренду потенциальному арендатору. Как арендатор впервые, у вас может не быть значительной кредитной истории, и именно здесь вам пригодятся рекомендации.

Хорошие рекомендации могут стать ключом к тому, чтобы попасть в нужную квартиру. Вы не сможете указать бывших арендодателей в качестве рекомендаций, но можете обратиться к работе. Ваши руководители и менеджеры смогут говорить о вашей ответственности и вашей работе. Слушания начальника на работе также помогут заверить вашего потенциального арендодателя в том, что у вас будет стабильная зарплата за квартплату.

Если возможно, попросите своих рекомендателей писать письма заранее. Таким образом, они будут у вас под рукой, и их можно будет добавить в любое приложение.

По возможности избегайте получения рекомендаций от друзей и семьи, потому что эти рекомендации будут иметь меньшее значение для домовладельцев.

Начните с рассмотрения 5 объектов недвижимости

После того, как вы определились с одним или двумя районами, в которых хотите жить, самое время начать поиск. Поищите в Интернете и в местной газете. На рынках горячего жилья квартиры могут быть сданы в аренду до того, как объявления будут опубликованы в Интернете, поэтому вы можете прогуляться по окрестностям в поисках каких-либо знаков «сдается». Позвоните в несколько компаний по управлению недвижимостью, чтобы узнать, что у них есть в наличии.

Когда управляющие недвижимостью начнут предлагать вам туры, ограничивайтесь одновременным посещением только пяти объектов. В противном случае все согласования и туры могут утомить вас. Хуже того, все свойства начинают сливаться вместе, и вы забудете, в каком из них были удобства, которые вам понравились больше всего. Попробуйте сфотографировать каждый экстерьер и интерьер, чтобы запомнить апартаменты.

Уточнение коммунальных услуг

Меньше всего вам захочется переехать в квартиру своей мечты только для того, чтобы понять, что вы не можете позволить себе связанные с этим счета за тепло, электричество и газ.Жилые комплексы будут охватывать различные коммунальные услуги, и это поможет вам сэкономить деньги, но вы, вероятно, будете нести хоть какую-то ответственность за коммунальные услуги. Важно четко понимать, за какие коммунальные услуги вы будете отвечать.

Что касается коммунальных услуг, которые не включены в стоимость аренды, получите оценку того, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц от брокера, арендодателя или коммунальной компании.

Не торопитесь, чтобы принять решение

Хотя вы можете почувствовать давление, чтобы сделать немедленный выбор, в идеале вам следует подумать, по крайней мере, 24 часа, чтобы подумать, хотите ли вы подавать заявку на квартиру.Это дает вам время, чтобы избавиться от волнения, связанного с поиском квартиры, и вы можете трезво подумать, каково было бы жить в ней. При выборе учитывайте все факторы. Неразумно покупать первую или самую дешевую квартиру, которую вы найдете, если здание ветхое или небезопасное.

Квартира на втором этаже безопаснее, чем квартира на первом этаже.

Подать заявку

После того, как вы выберете квартиру, которая вам нравится, вам нужно будет заполнить заявку, которая, скорее всего, будет сопровождаться регистрационным сбором. Многие приложения также запрашивают разрешение на проверку кредитоспособности. Если ваш кредит недостаточно высок, управляющий недвижимостью может потребовать подписать ваше заявление. В качестве альтернативы вам, возможно, придется внести более крупный залог. Убедитесь, что вся информация в заявке правдива и точна, чтобы избежать задержек или отказов.

Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать

Тщательное рассмотрение договора аренды избавит вас от головной боли в будущем. В договоре аренды содержится важная информация, в том числе ваши обязанности в отношении собственности и правила, которым вы должны следовать, пока живете в квартире.Договор аренды должен быть составлен на понятных вам терминах, но если что-то не имеет для вас смысла, не стесняйтесь попросить у арендодателя разъяснений. Некоторые арендаторы могут даже пойти дальше и заключить договор аренды с юристом перед подписанием.

При подписании договора аренды для большинства квартир потребуется внести залог. Возможно, вам также придется внести авансом арендную плату за первый и последний месяц.

Как привлечь людей к аренде квартиры | Home Guides

Для того, чтобы привлечь людей к аренде квартиры, используется ряд методов продажи, которые аналогичны продаже дома: установить конкурентоспособную, но прибыльную цену; создать незагроможденную привлекательную среду; использовать эффективную рекламу; и будьте готовы ответить на вопросы о районе и удобствах, связанных с недвижимостью.Однако есть большая разница. Арендодатели сохраняют право собственности на недвижимость и несут ответственность за техническое обслуживание и ремонт. Крайне важно, чтобы вы нашли ответственных и внимательных арендаторов, которые согласились бы достаточно уведомить, когда они планируют переехать, чтобы ваша аренда не оставалась вакантной в течение длительного периода.

Сделайте акцент на интерьере квартиры и оцените ее привлекательность для потенциальных арендаторов. Тщательно очистите все поверхности, включая окна, кухонные шкафы, раковины и ванны. Осмотрите стены и потолок. Заполните трещины и дыры штукатуркой, затем нанесите свежий слой белой краски. Отполировать полы с твердой поверхностью и профессионально очистить ковры. Добавьте небольшие домашние детали, такие как шелковые цветы на кухонной стойке, шторы на окнах и попурри в ванных комнатах.

Установите конкурентоспособную ежемесячную арендную плату, основанную на текущей стоимости собственности, общей площади в квадратных футах и, что наиболее важно, на ценах, взимаемых другими арендодателями по соседству. Изучите квартиры аналогичного размера, доступные в том же здании или в окрестностях.Учитывайте удобства, доступные арендатору, такие как парковка на территории и прачечная. Подумайте о том, чтобы предложить «специальное предложение на въезд», например, бесплатную месячную арендную плату квалифицированным арендаторам, подписавшим годичный договор аренды.

Создайте привлекательную рекламу, которая подчеркнет привлекательные аспекты квартиры и ее местоположения. Обратите внимание на безопасность здания, красивый вид и бытовую технику. Если квартира более скромная, используйте такие прилагательные, как «уютный», «доступный» или «очаровательный». Рассказывайте об уникальных особенностях этого района, в том числе о школах с высшим рейтингом или легком доступе к паркам и торговым центрам.Используйте такие аргументы, как «потрясающая ценность» или «очень желательно».

Публикуйте рекламу в Интернете и в традиционных СМИ, которые могут привлечь потенциальных арендаторов. Включите текст в листовки, которые можно разместить на рекламных щитах в местных супермаркетах и ​​прачечных или распространять внутри здания и по всему сообществу. Воспользуйтесь услугами агента по недвижимости, который будет взимать комиссию только в том случае, если она предоставит успешное направление. Повесьте заметный знак «Сдается» с контактной информацией перед домом.

Сделайте квартиру доступной для потенциальных арендаторов, особенно по выходным и вечером. Проведите день открытых дверей и прорекламируйте его с помощью уличного знака, украшенного воздушными шарами. Договоритесь, чтобы кто-нибудь, знающий об имуществе и окрестностях, показал это место; это может быть управляющий квартиры или другой арендатор в доме. В квартире всегда должны быть приложения.

Ссылки

Ресурсы

Советы

  • Убедитесь, что электричество остается включенным, чтобы квартиру можно было видеть ночью.
  • Неиспользуемое парковочное место может быть сдано отдельно другому арендатору в здании.

Предупреждения

  • Не сдавайте аренду никому без проверки кредитоспособности, проверки биографических данных и разговора с бывшими арендодателями заявителя.
  • Не выдавать ключи, пока не очистится чек нового арендатора.
  • Не делайте исключений из правил, которые распространяются на других арендаторов, в частности запрета на размещение домашних животных.

Писатель Биография

30-летний опыт Эла Стюарта в качестве писателя / редактора включает должности в «Adweek», «Billboard», «Chain Drug Review», «Cable World», «DNR» (мужская мода) », Национальные напольные тенденции »и« Разнообразие. «Уроженец Нью-Йорка, он сейчас писатель / редактор, живущий в Лос-Анджелесе. У него есть степень бакалавра политических наук Вагнер-колледжа.

9 простых шагов, как выбрать квартиру

Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет путешествие, которое должно быть одновременно увлекательным и увлекательным, но и тяжелым трудом. Это весело, потому что вы выбираете, куда собираетесь переехать, что обычно ассоциируется с позитивными изменениями, новым началом и определенно новым образом жизни.Это тяжелая работа — собрать и проанализировать всю информацию, которая позволяет сузить выбор до нескольких сообществ, а затем, конечно же, посетить каждого из «финалистов», прежде чем выбрать правильную квартиру, которую можно назвать домом.

Будет намного проще добраться до момента, когда вы будете готовы выбрать квартиру, если вы будете действовать поэтапно. Вот девять простых шагов, как выбрать квартиру:

1. Выберите район
Хороший первый шаг — выбрать район или место, где, по вашему мнению, вы хотите жить. Область диктует и контролирует поиск. В конце концов, вы не можете волшебным образом уронить любое здание в том месте, где вы хотите находиться. Наличие места в уме ограничивает поиск, зачастую позитивным и продуктивным способом. Если вас интересует несколько областей, это тоже нормально, но знайте, что у вас будет больше вариантов для сортировки.

2. Обозначьте, что вы хотите
Решите, что для вас важно в квартире.

Какой тип строительства вы предпочитаете? Дом, в котором вы можете подняться к своей квартире (иногда его называют жилым домом в стиле сада), или высотное здание с лифтом?
Вам нужна парковка? Узнайте, включена ли парковка, а если нет, то есть ли она и сколько стоит.
Затем подумайте, рядом с чем вам нужно жить, будь то магазины, общественный транспорт, парки, школы, места поклонения, рестораны, шоссе или что-то еще. Решите, как долго вы готовы ехать.

Вы также захотите определить размер квартиры, который вам подходит. Некоторые люди выделяют нужные комнаты, например, две спальни, ванную комнату, кухню, гостиную и столовую. Другие думают о квадратных футах. Нет правильного или неправильного.Выбирайте те параметры, которые подходят вам лучше всего. Еще одним соображением является стиль квартиры. Вы предпочитаете причудливое очарование отреставрированного старинного здания? Или вам может понравиться другой стиль квартиры?

А как насчет удобств? В некоторых из самых популярных апартаментов есть бассейн и клуб, которые идеально подходят для отдыха, тренировок рядом с домом и встреч с соседями. Кроме того, если в квартире нет стиральной машины или сушилки, вы можете убедиться, что общая прачечная доступна и удобна.Другие удобства, которые могут быть важны для вас, включают круглосуточное наблюдение и легкодоступную парковку.
Если у вас есть кошка, собака или любое другое домашнее животное, и вы хотите их привезти, добавьте это в список необходимых вещей.
Ваш список должен включать хорошие и надежные услуги по управлению и техническому обслуживанию. Это то, что нужно каждому, но не в каждом квартирном поселке.

3. Определите, что вы можете себе позволить
Одно дело — знать, чего вы хотите, но можете ли вы себе это позволить?
Есть несколько простых рекомендаций, которые помогут вам определить реалистичный бюджет аренды.Один рекомендует направлять 50% вашего собственного дохода на основные расходы, такие как аренда, телефон, страхование, коммунальные услуги и питание, 20% — на финансовые расходы и цели, такие как выплаты по долгам, сбережения и инвестиции, а 30% — на повседневные расходы. сегодняшние расходы на такие вещи, как путешествия, фильмы, покупки, питание в ресторанах.

4. Проведите быстрое сканирование рынка аренды
Теперь вы хотите узнать, что есть в наличии, где это находится и сколько это стоит. Для этого возьмите местный гид по аренде или поищите в Интернете сайты с квартирами.Составьте список квартир, в которых есть все, что есть в вашем контрольном списке.

5. Проведите проверку реальности
Теперь вы знаете, чего хотите. Вы также понимаете, сколько вы можете себе позволить заплатить за это и сколько это может стоить.

К сожалению, если вы похожи на большинство людей, может не быть точного соответствия между вашей идеальной квартирой и тем, что умещается в вашем бюджете. Итак, теперь вы должны подумать о компромиссах, на которые вы готовы пойти. Например, возможно, вы не сможете жить в самом модном районе, но, возможно, вы сможете найти квартиру недалеко от него.В качестве альтернативы мечта о квартире с двумя спальнями, где вы могли бы использовать одну для своей спальни, а другую для кабинета, может оказаться недостижимой. Возможно, вам удастся обойтись квартирой с одной спальней, переместив стол в угол гостиной или спальни.
После проверки реальности у вас должно быть уточненное определение квартиры. Помня об этом, еще раз взгляните на доступные квартиры и составьте соответствующий список потенциальных клиентов.

6.Посмотрите обзоры
Вероятно, вы хотите посещать только те квартиры, которые стоят вашего времени, поэтому просмотрите онлайн-обзоры всех потенциальных резиденций в вашем списке. Этот процесс может помочь вам отсеять некоторые варианты, которыми плохо управляют, не обслуживают или которые вызывают шум.

7. Посещение финалистов
Вы выполнили домашнюю работу, теперь пора посетить финалистов в списке ваших квартир. Когда вы это сделаете, посмотрите не только на эстетику, но и на удобство для жизни. Это означает, что вам будет комфортно, когда вы гуляете по собственности, персонал кажется дружелюбным, вы можете представить себя живущим там, и это соответствует вашим критериям.

8. Сравните квартиры и задайте правильные вопросы
После посещения вы, вероятно, захотите сравнить квартиры, помимо прочего, по стоимости и местоположению, образу жизни и репутации.

9. Прочтите договор аренды
Вам нужно прочитать договор аренды и убедиться, что он вам удобен. Это означает проверку того, как руководство обрабатывает коммунальные услуги, залог, страхование, порядок продления аренды, условия показа квартиры, когда вы будете готовы к переезду, и другие вопросы, которые нужно задать перед подписанием договора аренды.
Хотя задача выбора квартиры может показаться сложной, если разбить ее на следующие этапы, это будет намного проще.
По мере того, как вы готовитесь к следующему этапу своей жизни и начинаете готовиться к переезду в новый дом, обязательно подготовьтесь и рассмотрите эти стратегии упаковки.
Надеюсь, эта статья станет для вас хорошим началом. Удачной сдачи в аренду!

Как снять квартиру: процесс подачи заявки

Вы нашли квартиру, в которой отмечены все необходимые пункты в контрольном списке вашей квартиры.Другими словами, вы влюбились в это место! Пришло время заняться процессом подачи заявки на квартиру, первым шагом на пути к подписанию договора аренды. Ниже вы найдете все, что вам нужно, чтобы снять квартиру и одобрить заявку на получение квартиры.

Что такое приложение для квартиры?

Заявка на квартиру — это форма и подтверждающие документы, используемые домовладельцами для проверки потенциальных арендаторов. Часто от заявителей требуется уплатить невозмещаемый сбор, чтобы ваше заявление было обработано.Это называется регистрационным сбором и обычно составляет от 30 до 50 долларов.

Где найти заявку на квартиру?

Практически во всех квартирах для сдачи в аренду необходимо подать заявление о проверке. Заявка на аренду, которая вас интересует, может быть размещена в Интернете, поэтому сначала обязательно посетите их веб-сайт. В этом случае вы можете заполнить его и отправить по электронной почте руководству. В противном случае зайдите в лизинговый офис и заберите один. Заполните его как можно скорее, чтобы убедиться, что вы получили именно ту квартиру, на которую вы положили глаз.

Какая информация вам нужна для подачи заявления на квартиру?

Ключ к успешной подаче заявки на квартиру — предоставить достаточно информации, чтобы доказать своему потенциальному арендодателю, что вы заслуживаете доверия и можете вовремя вносить арендную плату. Ниже приведено все, что вам нужно для аренды квартиры:

1. Личная контактная информация

Арендодателю необходимо будет связаться с вами, поэтому убедитесь, что вы отзывчивы и предоставьте самый простой способ связаться с вами, будь то ваш номер телефона или адрес электронной почты. , или другой метод.

2. Номер социального страхования

Обычно вам необходимо указать свой номер социального страхования. Арендодатель может также попросить копию вашей карточки социального страхования. Эта информация необходима для проверки биографических данных.

3. Информация об автомобиле

Если вы хотите подать заявление на парковочное место, вам нужно будет предоставить подробную информацию о вашем автомобиле. Имейте под рукой информацию о марке и модели, году выпуска и автомобильном номере. Возможно, управляющий также запросит информацию о страховке автомобиля.

4. Номер водительского удостоверения или государственный идентификатор

Эта информация является подтверждением вашей личности и может также понадобиться для парковки, которую вы ищете.

5. Текущий и предыдущий адрес / информация об аренде

Эта информация также необходима для проверки ваших личных данных. Кроме того, арендодатель может захотеть связаться с вашими предыдущими арендодателями для получения рекомендаций.

6. Информация о текущей и предыдущей занятости

Опять же, эта информация необходима для проверки вашего криминального прошлого.Запишите свою профессию, название компании и номер телефона в документах, чтобы арендодатель мог подтвердить вашу работу.

7. Подтверждение дохода

Для подачи заявления потребуются квитанции о заработной плате, налоговые декларации или другое подтверждение дохода.

8. Предыдущие арендодатели и личные рекомендации

Потенциальный арендодатель, вероятно, захочет поговорить с вашими предыдущими арендодателями, чтобы проверить вашу историю аренды и поведение в качестве арендатора. Они также могут попросить личные рекомендации, например, вашего начальника, чтобы подтвердить вашу работу и характер.

Обязательно ознакомьтесь с нашей статьей о том, кого выбрать в качестве рекомендации для сдачи в аренду вашей квартиры, чтобы получить советы. Он исследует различные варианты, а также их плюсы и минусы. Если вы уже знаете, кто будет вашим рекомендателем, вы можете отправить им один из наших шаблонов рекомендательных писем.

9. Контакты для экстренных случаев

В случае, если арендодатель не может связаться с вами или возникнет неотложная медицинская помощь, ему может потребоваться связаться с кем-то из близких вам людей, поэтому выбирайте с умом.

10. Сопроводительное письмо

Думайте о вашей заявке на квартиру как о процессе собеседования. Чтобы лучше представить себя и ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть, вы можете составить сопроводительное письмо. Другие люди могут говорить за вас в ваших личных рекомендациях, но именно здесь вы можете быть своим собственным защитником.

11. Заявление на участие в программе Cosigner

Если у вас есть совместный заказчик, убедитесь, что он также заполнил свою часть заявления.

12. Любые дополнительные документы, которые домовладелец может запросить.

Арендодатели могут захотеть увидеть некоторые дополнительные документы.Свяжитесь с офисом аренды заранее, чтобы узнать, что еще вам нужно для заполнения заявки на квартиру. Например, если у вас есть домашнее животное, вы можете предоставить его резюме, чтобы предрасположить вашего потенциального арендодателя к вашей лучшей подруге.

Процесс подачи заявления на квартиру

Вы собрали все документы, необходимые для аренды квартиры, что теперь? Вот следующие этапы процесса подачи заявки на квартиру.

1. Заполните заявку

Прежде всего, вам нужно будет заполнить заявку на аренду квартиры.Ваша заявка будет включать большую часть информации, перечисленной выше, поэтому, если вы собрали ее заранее, вы сможете быстро заполнить заявку.

2. Плата за подачу заявления на квартиру и сборы за обработку

Большинство заявлений имеют сбор за подачу заявления и за обработку. Средняя плата за обработку заявки составляет около 100 долларов США. Этот сбор может представлять собой единовременный сбор за подачу заявления или плату за каждого человека, подающего заявление на проживание в квартире.

Сборы за подачу заявления на квартиру не подлежат возврату и необходимы для обработки вашего заявления.Плата за подачу заявления может включать проверку данных и кредитоспособности, а также проверку истории аренды. Эти сборы также могут быть отдельными, поэтому обязательно спросите.

3. Предоставьте подтверждение дохода

Одним из ключевых компонентов заполненного заявления на аренду является ваше подтверждение дохода. Ваш потенциальный арендодатель будет нуждаться в гарантии того, что вы сможете оплатить квартиру в следующем месяце и еще через месяц.

Возможно, вам придется продемонстрировать, что ваш поддающийся проверке ежемесячный доход как минимум в 3 раза превышает ежемесячную арендную плату.Для этого вы можете использовать квитанции о заработной плате, банковские выписки или, возможно, налоговые декларации. Будьте готовы представить свою трудовую книжку и, возможно, суметь подтвердить ее.

Вам может быть интересно, сколько квитанций о зарплате вам нужно для подачи заявления на получение квартиры. Обычно арендодатели просят предоставить три квитанции о заработной плате за последнее время. Если вы недавно начали новую работу после длительного перерыва, попросите своего работодателя написать рекомендательное письмо по аренде с указанием вашего дохода.

4. Подтвердите проверку кредитоспособности

Компания по управлению недвижимостью или арендодатель потребуют от вас авторизации проверки кредитоспособности, чтобы они могли продолжить подачу заявки на аренду.

Они проводят проверку кредитоспособности, чтобы убедиться, что вы являетесь финансово ответственным лицом, а также для определения того, насколько своевременно вы, вероятно, будете вносить арендную плату. Арендодатель может рассматривать низкий кредитный рейтинг как следствие низкой надежности.

Убедитесь, что в вашем деле нет открытых дел о банкротстве, так как это тоже может снизить ваши шансы на успех в получении недвижимости, на которую вы подали заявку. В случае, если это относится к вам, подумайте о том, чтобы найти партнера или поговорить с соседом по комнате об использовании их кредитного рейтинга.

5. Утвердите проверку биографических данных

Арендодатель проведет проверку данных по той же причине, что и проверка кредитоспособности. Они хотят знать, насколько вы надежны. Предыдущие судимости или ожидающие обвинения могут помешать вам получить квартиру, которую вы ищете. Если в вашем прошлом есть что-то, что может вызвать вопросы, вы можете заранее дать объяснение.

6. Найдите Cosigner (при необходимости)

В случае, если ваш кредитный рейтинг или доход недостаточно высок для вас, чтобы обеспечить квартиру, подумайте о том, чтобы попросить доверенного лица стать вашим партнером.Соруководитель — это тот, кто подписывает с вами договор аренды и соглашается оплачивать арендную плату и сборы, если вы этого не сделаете. Наличие консультанта — это законный способ повысить доверие к вам арендодателя.

Ознакомьтесь с нашим гидом, чтобы узнать, нужен ли вам квартирный сожитель.

7. Предоставьте прошлых арендодателей и личные рекомендации

Вам может потребоваться предоставить подтверждение хорошей репутации у ваших предыдущих арендодателей. Это особенно верно, если у вас низкий кредит, проблема с проверкой ваших биографических данных или ограниченная история аренды.

Ваш потенциальный арендодатель может попросить вас предоставить решение о выселении за последние пять лет, документацию вашей истории аренды или рекомендации арендодателя. В этом случае вам нужно будет предоставить доказательство того, что ни один предыдущий арендодатель не выселял вас за этот период времени. Подробнее читайте в нашей статье о том, как снять квартиру с плохой кредитной историей.

Не беспокойтесь, если вы не можете связаться с предыдущими арендодателями, потому что личные рекомендации также могут быть полезны. В этом случае было бы лучше дать рекомендации от людей, кроме членов вашей семьи.Попробуйте попросить своих работодателей, профессоров или коллег-волонтеров прислать письма с описанием вашей трудовой этики и других важных черт характера. Ознакомьтесь с нашей статьей о рекомендательных письмах по аренде для получения более подробной информации.

8. Внесите залог

После того, как вы получили разрешение на приобретение квартиры, ваш путь к новому дому только начинается. Затем обычно следует внесение залога. Приготовьтесь внести залог за 1-3 месяца аренды. Позаботьтесь о своей квартире, и вам вернут залог при выезде.

9. Приготовьтесь ждать

Итак, сколько времени нужно, чтобы получить одобрение на квартиру? Обычно время ожидания рассмотрения заявки на квартиру составляет от 24 до 72 часов. В некоторых случаях вы можете получить одобрение в тот же день, когда подали заявку.

Имейте в виду, что в конечном итоге это будет зависеть от конкретного арендодателя или управляющей компании.

Обязательно задайте этот вопрос перед подачей заявления, особенно если вы спешите выехать из своей нынешней квартиры.

Вы можете попытаться ускорить процесс, предоставив копии своего кредитного отчета и рекомендательных писем от вашего работодателя и предыдущих домовладельцев.

Сводка

При подаче заявки на аренду квартиры вам необходимо собрать много информации. К тому же процесс состоит из нескольких этапов.

Скорее всего, вам придется заплатить невозвращаемый сбор, разрешить вашему потенциальному арендодателю провести проверку данных и кредитоспособности, а также предоставить свидетельство вашей истории аренды.

Будьте настойчивы и дисциплинированы.Обязательно заранее соберите всю информацию, которую вам, вероятно, придется предоставить, и вы получите одобрение в кратчайшие сроки.

Дополнительные ресурсы

12 вопросов, которые следует задать при аренде квартиры
Контрольный список для проверки аренды — на что обращать внимание
Рекомендации по аренде для заявки на аренду квартиры. Кого выбрать?
Как написать рекомендательное письмо по аренде (шаблоны)
Реальная стоимость аренды: что вы действительно можете себе позволить?
Нужна квартира Cosigner?
7 советов по аренде квартиры с плохой кредитной историей

Как найти квартиру в рамках вашего бюджета

Любой, кто снимал квартиру раньше, может сказать вам, что поиск квартиры может быть трудным. Это особенно актуально, если у вас есть бюджетные ограничения. Если вам нужна помощь, прежде чем вы начнете искать, вот 8 советов, как найти квартиру, соответствующую вашему бюджету.

1. Рассмотрите возможность аренды с соседом по комнате

Лучший способ позволить себе место — это привлечь в него больше людей. У вас гораздо больше шансов найти квартиру в рамках вашего бюджета, если вы разделите арендную плату с соседом по комнате.

Например, многоквартирный дом может арендовать квартиру с одной спальней за 800 долларов и квартиру с двумя спальнями за 1200 долларов.Если вы найдете соседа по комнате для двухкомнатной квартиры и разделите аренду посередине, это будет экономия 200 долларов в месяц! Не говоря уже о том, что вы также сэкономите, разделив такие вещи, как счета за коммунальные услуги и мебель.

Если вы не знаете подходящих кандидатов для проживания, воспользуйтесь этими советами, как найти соседа по комнате.

2. Избегайте популярных сезонов переезда

Хотя доступность квартир повышается в популярные для арендаторов периоды переезда, повышенный спрос также приводит к значительному росту арендных ставок. Убедитесь, что вы понимаете, как сезонность влияет на рынок аренды.

Примите во внимание, где вы хотите жить. Есть ли поблизости университеты? Районы, расположенные рядом с колледжами и университетами, как правило, имеют самую высокую текучесть арендаторов между семестрами, особенно летом.

Погода в вашем городе меняется сезонно, или она довольно стандартная круглый год? Арендаторы стараются избегать переезда в ненастную погоду, поэтому большинство переездов происходит в наиболее погодозависимые сезоны в районе (также часто в летнее время).

В «нерабочие» сезоны арендодатели с большей вероятностью заключат с вами сделку по аренде, чтобы сохранить свою занятость. Если вы правильно рассчитаете время, вы окажетесь в гораздо лучшем положении для переговоров об аренде с арендодателем.

3. Узнайте, какие вопросы задать своему будущему арендодателю

Перед подачей заявления ознакомьтесь со своими базами и узнайте все тонкости собственности. Взимается ли дополнительная плата за домашних животных или за парковку? Плата за домашних животных и депозиты могут составлять около 500 долларов, а ежемесячная аренда домашних животных может увеличиваться на 15-50 долларов в месяц.

То же самое и с парковкой; крытая парковка обычно немного дешевле (~ 40 долларов), но гаражная парковка обычно самая дорогая, ее стоимость в таких местах, как Сиэтл, составляет 100 долларов или более в месяц.

Будете ли вы платить только за собственные коммунальные услуги, или собственность учитывает коммунальные услуги в арендной плате? Нужна ли мне страховка арендатора? Принесите список вопросов, которые нужно задать, прежде чем снимать квартиру, чтобы быть дополнительно подготовленными во время поиска квартиры.

4. Искать предложения по аренде

Новое здание в вашем районе? Не думайте, что вы не можете позволить себе жить там только потому, что он новый и блестящий!

Новые квартиры часто предлагают скидки для привлечения новых арендаторов.Обычно при заселении предоставляется бесплатный месяц аренды или льготный залог. Некоторые предлагают дополнительные льготы, такие как парковочные места и полностью оборудованные тренажерные залы. Хотя это обычное дело в новых зданиях, вы можете найти специальные предложения по аренде в различных квартирах в вашем городе.

В зависимости от вашего бюджета, эти льготы могут составить достаточно большой объем, чтобы сделать эту блестящую квартиру совершенно доступной для вас. Отказ от абонемента в тренажерный зал за 50 долларов и тренировки в многоквартирном доме действительно помогут вам сэкономить.

5. Посмотрите на квартиры среднего этажа

Цены на аренду обычно выше для квартир, которые находятся либо на нижних, либо на верхних уровнях здания. Это потому, что людям нравятся прекрасные виды и им нужен легкий доступ к своим домам.

Если вы хотите, чтобы вид был не идеальным, и вы можете подняться по лестнице / лифту вместо того, чтобы заходить прямо с улицы, вы можете сэкономить большие деньги.

6. Когда вы находите выгодную сделку, переходите к ней

Большинство людей не осознают, что цены на аренду часто меняются ежедневно.Если вы нашли место, которое вам нравится, и цена работает для вас, действуйте быстро. Сообщите лизинговому агенту, что вы настроены серьезно, и заполните заявку прямо на месте!

Если вы знаете, что нашли подходящую квартиру, не спите в ней. Колебания могут привести к повышению арендной платы или передаче квартиры другому заявителю. Сделай прыжок!

7. Договоритесь о Fixer-Upper

Подумайте о приобретении дешевой квартиры с недостаточным бюджетом и сделайте ремонт самостоятельно, если домовладелец не оплатит это.Если все, что вам нужно, — это свежий слой краски или новый кран, это одноразовые исправления, которые в конечном итоге будут намного дешевле, чем аренда более дорогой квартиры, в которой есть все льготы.

Если дом отчаянно нуждается в ремонте, сделайте еще один шаг вперед и заключите соглашение с арендодателем. Предложите платить более низкую фиксированную арендную плату за определенное количество лет в обмен на то, чтобы полностью отремонтировать место за свой счет.

В зависимости от того, насколько хорошо вы договоритесь об аренде, вы получите отличную ставку с самого начала!

8.Выбирайте удобства с умом

Прачечная в шкафу или прачечная на месте. Номер с ремонтом или без ремонта. Выбор между удобствами квартиры связан с расходами.

Большинство арендаторов предпочитают иметь прачечную и жить в хорошо обновленных апартаментах. Эти квартиры, как правило, покупаются первыми и пользуются большим спросом, поэтому владельцы недвижимости могут позволить себе повысить арендную плату за них.

Выбор квартиры, в которой нет этих предметов роскоши, может быть не таким уж роскошным …. но вы можете значительно снизить арендную плату, выбрав квартиры более низкого уровня.

Охота за квартирой может быть сложной задачей, но с этими советами вы сможете сократить неприятные моменты и найти идеальный вариант!

Готовы найти свой следующий дом? Просто начните с нашей викторины, чтобы найти апартаменты, соответствующие вашему бюджету!

7 советов по получению квартиры без кредита

Надежная кредитная история важна по многим причинам, включая получение кредитных счетов или контрактов на сотовую связь, а также получение квартиры.

Если у вас еще нет кредитной истории, вот несколько способов ее обойти и получить одобрение для вашей первой квартиры.

1. Аренда от индивидуального собственника

Большинство жилых комплексов и управляющих компаний требуют проверки кредитоспособности. Однако некоторые индивидуальные владельцы позволят вам арендовать квартиру без установленного кредита.

Обычно эти арендодатели все равно просят вас подтвердить стабильность дохода. Сдавайте апартаменты только в рамках вашего бюджета, даже если вы можете получить разрешение на более дорогое место.

2. Предлагайте сразу заселиться

Иметь одну или несколько пустых квартир дорого для домовладельцев. Они должны платить ипотеку и коммунальные услуги без какой-либо компенсации в виде арендной платы. Из-за этого — особенно если вы живете в месте с низким спросом на аренду — вы можете арендовать место без кредитной истории, если сможете немедленно въехать.

3. Подтвердите остаток дохода или сбережений

Если у вас нет установленной кредитной истории, вас могут одобрить, если ваш доход стабилен и будет адекватно покрывать арендную плату. Обычно рекомендуется, чтобы расходы на аренду не превышали одной трети вашей заработной платы на дому, поэтому, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам нужно будет посмотреть на квартиры с ежемесячной арендной платой менее 1000 долларов.

Если у вас нет стабильного дохода, может быть достаточно большого сбережения. Необходимая экономия будет варьироваться в зависимости от жилого комплекса или управляющей компании, но в идеале она должна покрывать арендную плату за несколько месяцев.

4. Оплатите арендную плату за несколько месяцев вперед в качестве залога.

Арендодатели с большей вероятностью будут сдавать вам аренду, если у них есть деньги на аренду в течение нескольких месяцев.Выплачивая аванс за два-три месяца, арендодатель не будет рисковать, что вы не заплатите, по крайней мере, какое-то время. Убедитесь, что этот платеж хорошо задокументирован, чтобы вы могли получить его обратно в конце срока аренды.

5. Предоставьте рекомендательные письма

Докажите свой характер, предоставив профессиональные рекомендации от прошлых работодателей, профессоров или учителей. Общее предположение таково, что те, кто несет ответственность на работе и в школе, с большей вероятностью будут нести ответственность за свои деньги. Эти отсылки к персонажам — хороший способ показать, что вы трудолюбивый и ответственный человек, который не задерживает арендную плату.

Знайте, где находится ваш кредит

Проверьте свой бесплатный кредитный отчет и посмотрите свой балл. Ваша информация обновляется еженедельно, поэтому вы можете отслеживать изменения.

6. Предложение о начале помесячно

Арендодателю может потребоваться несколько месяцев, чтобы выселить неуплачивающего арендатора, если арендатор отказывается уехать. Подписав трехмесячный договор аренды или помесячно, домовладелец может отказаться продлевать вам срок аренды на более длительный срок, если вы не платите. Конечно, вы знаете, что всегда будете платить арендную плату вовремя, но вы должны доказать это своему арендодателю с хорошей репутацией в своевременной оплате аренды.

7. Если все остальное не помогает, найдите соавтора

Если нет других вариантов, попросите близкого друга или члена семьи с хорошей репутацией подписать за вас соавторство. Поймите, что если это лицо согласится, он или она будет нести ответственность за вашу арендную плату, если вы не внесете ее вовремя. Чтобы ваши личные отношения оставались нетронутыми, всегда вносите платеж полностью и вовремя.

Есть несколько вариантов аренды без кредитного профиля. Если у вас есть время до того, как сдать первую квартиру, следуйте этим идеям, чтобы создать кредит с нуля.Если нет, используйте одну или несколько идей выше. Наслаждайтесь новыми раскопками!

Инвестиции в многоквартирные дома для начинающих

Основные выводы


Инвестиции в многоквартирные дома — это серьезное обязательство, которое иногда называют карьерой, а не просто стратегией инвестирования. Инвесторы могут обнаружить, что управление многоквартирными комплексами требует более глубокого участия по сравнению с управлением одноквартирными домами, как физически, так и финансово. С другой стороны, инвестирование в многоквартирные дома приносит уникальные преимущества, которых нет в других нишах. Продолжайте читать, чтобы узнать, подходит ли вам владение жилым комплексом, а также узнать, как успешно начать работу.

Как купить жилой дом

Изучение того, как инвестировать в многоквартирные дома, отнюдь не является легким для понимания, но, ознакомившись с пятью шагами, приведенными ниже, вы сделаете этот процесс гораздо более доступным.Для начала убедитесь, что вход в эту инвестиционную нишу вам подходит:

  1. Убедитесь, что владение многоквартирным домом подходит именно вам: Независимо от того, имеете ли вы уже портфель или новичок в инвестициях в недвижимость, убедитесь, что инвестирование в многоквартирные дома подходит вам, — это важный вопрос, который необходимо изучить. Есть несколько соображений, таких как стоимость и время. Затраты на владение многоквартирным домом включают начальные требования к капиталу, а также текущую матрицу денежных потоков, связанную с одновременным управлением несколькими квартирами арендатора. Во-вторых, управление многоквартирным домом, возможно, требует большего участия и управления, например, для работы с текучестью арендаторов, оформлением документов по аренде и решением вопросов обслуживания. Прежде чем погрузиться в это новое начинание, убедитесь, что ваше расписание и финансы готовы к большим изменениям.

  2. Определите тип многоквартирного дома: Из общего жизненного опыта можно понять, что квартиры бывают всех форм и размеров. Одно здание может быть отреставрированным викторианским особняком, разделенным на несколько частей, а другое — современным многоэтажным зданием в мегаполисе.Определение того, сколько квартиры вы можете себе позволить, поможет сузить область поиска, а также определит, какие типы зданий обеспечат наилучшую окупаемость инвестиций для вашего бюджета. Инвесторы сталкиваются с трудным выбором между покупной ценой и затратами на ремонт и реконструкцию.

  3. Определите недвижимость: После того, как вы определили тип жилого комплекса, которым вы хотели бы владеть, следующим логическим шагом будет поиск недвижимости. Вы можете выбрать поиск недвижимости самостоятельно, с помощью специалиста или службы, либо их комбинацию.Один из способов автономного поиска сделки — вступить в местный клуб или ассоциацию инвесторов в недвижимость. Общаясь с другими профессионалами, вы, скорее всего, познакомитесь с другим инвестором, который будет знать о выставленной на продажу недвижимости. С другой стороны, агенты по недвижимости, особенно агенты по коммерческой недвижимости, могут оказаться полезными в этом процессе. У них есть не только доступ к множеству листинговых услуг, но и листинги коммерческих брокеров. Однако учтите, что комиссионные по коммерческим сделкам немного выше, чем по сделкам с жилыми домами.

  4. Не забывайте о должной осмотрительности: Перед тем, как делать предложение на какую-либо собственность, инвесторы должны проявить должную осмотрительность и провести углубленный анализ сделки. При покупке квартир необходимо оценить такие факторы, как местоположение, количество квартир в здании, доступные удобства, а также состояние здания. Эти аспекты помогут вам рассчитать, какую арендную плату вы можете взимать, а также сколько вам нужно будет потратить на необходимый ремонт и улучшения.Кроме того, общее состояние здания может помочь понять, как часто ремонт может повлиять на ваш ежемесячный денежный поток. Более того, расположение собственности будет указывать на местные социально-экономические факторы, которые повлияют на прибыльность в долгосрочной перспективе с точки зрения арендной платы, заполняемости или стоимости при перепродаже. Если вы серьезно относитесь к конкретной собственности, обязательно наймите инспектора и получите копии договоров аренды, налоговых деклараций и любых других юридических документов от предыдущего владельца, чтобы помочь выявить любые скрытые проблемы, если таковые имеются.

  5. Сделайте предложение, профинансируйте и закройте сделку: Чтобы сделать предложение, можно оценить стоимость многоквартирного дома, используя рыночные сравнения, потенциальный доход, а также подход замены, когда инвесторы оценивают, сколько это будет стоить построить подобное здание. Поскольку недвижимость с пятью и более квартирами не может претендовать на получение ссуд, обеспеченных государством, коммерческие ссуды обычно поступают от традиционных и частных кредиторов. Будьте готовы к тому, что кредиторы потребуют процентные и денежные резервы, а также когда они предпочтут недвижимость с хорошим рыночным потенциалом и высокой заполняемостью.Однако хорошая новость заключается в том, что коммерческие кредиторы склонны уделять внимание потенциальному доходу от собственности, а не меньше, чем личные финансы и кредитная история инвестора.


[Хотите владеть арендуемой недвижимостью? Сходите на БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, чтобы узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость, а также узнать о стратегиях увеличения денежных потоков и достижения финансовой свободы. ]


Способы инвестирования в многоквартирные дома

Как и любой другой вид инвестиций в недвижимость, существует несколько различных способов найти финансирование и начать работу. Какой из них вы выберете, будет зависеть от того, насколько вы хотите участвовать, сколько денег у вас уже есть и сколько времени вы готовы потратить. Вот 5 наиболее распространенных способов инвестирования:

  1. Купите себе: Это самая практичная стратегия в этом списке. Это требует больше капитала, времени и знаний, чем все остальные. Тем не менее, быть единственным владельцем, отвечающим за ваше здание, также очень приятно. Вы можете принимать все свои собственные решения и определять, как вы хотите, чтобы ваш бизнес работал.Эта стратегия рекомендуется только тем людям, которые готовы к финансовым и психологическим требованиям.

  2. Partner Up: Инвестирование в квартиру с партнером может стать отличным началом для многих начинающих инвесторов. Вы можете объединить свой капитал и приобрести недвижимость, которой раньше не было. Конечно, это также означает, что вы не будете все время самому себе. Вам придется вместе принять множество важных решений, поэтому выбирайте партнера с умом.

  3. Syndication: Syndication собирает капитал от инвесторов, которые хотят играть пассивную роль в инвестировании в недвижимость. В этом случае лицо, управляющее синдикацией, будет нести ответственность за все важные решения, связанные с выбранным многоквартирным домом. Все, что вам нужно сделать, это добавить свои деньги в кучу и разделить любую потенциальную прибыль в долгосрочной перспективе.

  4. Фонд недвижимости: Фонды недвижимости похожи на синдицированные, но в большем масштабе.Эти фонды обычно предназначены для более высоких минимальных вложений и вкладывают средства в несколько объектов одновременно. Кроме того, вы можете не знать, где именно используются ваши деньги, поэтому изучите любой конкретный фонд, прежде чем принимать решение об инвестировании в них.

  5. REITs: REIT — это компания, которая управляет инвестициями в недвижимость, которые часто включают многоквартирные дома. Когда вы инвестируете с REIT, вы инвестируете в саму компанию, как и в акции любой другой компании.Прочтите нашу статью о REIT для начинающих, чтобы узнать больше об этой инвестиционной стратегии.

Факторы, о которых следует подумать перед покупкой жилого комплекса

Не все многоквартирные дома одинаковы, и, как и в случае любого другого типа сделки, инвесторы должны тщательно продумывать все аспекты и учитывать любые переменные, прежде чем делать предложение. Вот несколько факторов, которые следует учитывать при проведении исследования рынка и недвижимости, которые помогут вам мыслить как опытный профессионал:

  • Классификация квартир: У.S., квартиры классифицируются по шкале от «A» до «D», что может помочь инвесторам решить, какой тип многоквартирного дома они хотели бы иметь. Как правило, квартиры повышаются по шкале классов по мере повышения качества, размера, «новизны» и количества предлагаемых удобств. Старые здания с меньшим количеством удобств обычно более доступны, но инвесторы должны помнить о скрытых расходах, таких как ремонт и улучшения.

  • Рентабельность инвестиций: Один из самых сложных факторов, связанных с инвестированием в многоквартирные дома, — это оценка вашей рентабельности инвестиций.Инвестиции в небольшие многоквартирные дома будут более доступными, чем в недвижимость с большим количеством квартир или те, которые предлагают удобства. Однако из-за своего размера они могут приносить меньший доход от аренды. Кроме того, инвесторы должны оценить стоимость содержания и ремонта, исходя из состояния здания.

  • Описание конструкции: Не позволяйте обычным строительным проблемам удивлять вас, глядя на многоквартирные дома. Старая кровля, особенно плоская, старая сантехника, асбест и свинцовая краска — все это связано с дорогостоящим ремонтом.Наймите профессионала для осмотра любого здания, которое серьезно рассматривается, чтобы убедиться, что скрытые проблемы не повлияют на ваш бюджет.

  • Предварительные цифры: Оценка предварительных цифр и финансовых показателей позволяет инвесторам сравнивать сделки купли-продажи. Список арендной платы, который представляет собой общую арендную плату, взимаемую за все единицы, умноженную на двенадцать, в сочетании со ставками заполняемости, дает представление о годовом доходе от аренды. Разделение покупной цены на количество квартир поможет при сравнении многоквартирных домов с разным количеством квартир и удобств.Кроме того, инвесторы могут оценить свой чистый операционный доход, вычтя расходы из суммы арендной платы, которая затем используется для расчета ставки капитализации.

  • Управление недвижимостью: Инвесторы также должны оценить альтернативную стоимость времени, необходимого для управления многоквартирным домом. Поскольку этот тип инвестиций потребует практического подхода с точки зрения оборота арендаторов, оформления документов, технического обслуживания и ремонта, и это лишь некоторые из них, владельцы обнаружат, что у них будет меньше времени для осуществления другой инвестиционной деятельности.Хотя наем компании по управлению недвижимостью требует дополнительных затрат, инвесторы должны серьезно взвесить этот вариант.

Сколько вы можете заработать на инвестировании в квартиру?

Сколько вы можете заработать, владея жилым комплексом, зависит от стоимости недвижимости и чистого операционного дохода. На прямой вопрос «выгодно ли владеть многоквартирным домом» краткий ответ: «Может быть». Хотя первоначальные денежные затраты на покупку квартиры велики, владельцы могут получить прибыль, если арендная плата превышает любые требуемые платежи и расходы по ипотеке.Многие инвесторы будут измерять эту доходность, рассчитывая свою ставку капитализации. Однако инвесторам не следует недооценивать затраты на владение многоквартирным домом; возможность дорогостоящего ремонта и технического обслуживания, а также неожиданные вакансии могут сильно повлиять на чистую прибыль.

Лучшие города для инвестиций в многоквартирные дома

Лучшие города для инвестирования в многоквартирные дома являются кульминацией нескольких социально-экономических факторов, таких как уровень занятости, рост промышленности, рост населения и заполняемость, и это лишь некоторые из них. Ниже вы найдете список некоторых из наиболее популярных на сегодняшний день рынков для владения многоквартирной недвижимостью:

  • Бостон, Массачусетс

  • Денвер, Колорадо

  • Де-Мойн, IA

  • Роли и Дарем, Северная Каролина

  • Солт-Лейк-Сити, UT

  • Сан-Хосе, Калифорния

  • Сиэтл, Вашингтон

  • Шарлотт, Северная Каролина

  • Вашингтон, округ Колумбия

Плюсы и минусы инвестирования в квартиру

Есть несколько плюсов и минусов, связанных с владением жилым комплексом, и инвесторы должны обязательно ознакомиться с каждым из них, чтобы полностью оценить обязательства, которые они собираются взять на себя.Некоторые могут даже описать владение квартирой как самостоятельную карьеру, поэтому к инвестированию в многоквартирные дома следует подходить с бдительностью.

Плюсы инвестирования в многоквартирные дома

  • Периодический доход от аренды

  • Создает возможности для более творческих источников дохода

  • Многоквартирные дома с одной вакансией не так опасны, как одноквартирные дома с вакансией

  • Налоговые льготы

  • Оценка имущества

  • Кредиторы, как правило, предоставляют ссуды исходя из потенциала актива

Некоторые преимущества владения доходной недвижимостью включают в себя доступ к постоянному доходу от аренды с каждой из ваших квартир до тех пор, пока вы не решите ее продать. Кроме того, владельцы могут найти творческие источники дохода, добавив дополнительные удобства и услуги, такие как дополнительные парковочные места. Управление недвижимостью, состоящей из нескольких единиц, также обеспечивает защиту от риска абсолютной вакансии. В случае частной собственности, владелец должен нести все расходы без какого-либо дохода, пока собственность не будет заполнена. Когда речь идет о жилом комплексе, если одна квартира освобождена, инвестор избегает потери 100 процентов арендной платы за здание, пока другие квартиры заполнены.

Владельцы квартир также имеют право на два самых популярных преимущества, которые может предложить недвижимость: налоговые льготы и повышение стоимости имущества. Со временем инвесторы будут наращивать капитал в многоквартирном доме в результате выплат и постепенного повышения стоимости имущества. Помните об этих льготах, когда начнете исследовать варианты финансирования. Когда речь идет об аренде собственности, кредиторы в основном оценивают прибыльность здания, а не личную финансовую и кредитную ситуацию инвестора. Эта рентабельность также используется для расчета стоимости здания.

Минусы инвестирования в многоквартирные дома

Владение многоквартирным домом имеет свои потенциальные недостатки. Когда арендаторы переезжают в дом на одну семью, они, как правило, занимают его надолго. Это могло быть по разным причинам, например, из-за близости к местным школам, рабочим местам и предпочтениям в районе. Из-за этого арендаторы склонны думать о собственности как о своей собственности и хорошо с ней обращаться. И наоборот, квартиры, как правило, имеют более высокую оборачиваемость, а арендаторы менее заботливо относятся к своим квартирам.Как правило, это требует от владельца больше времени на управление текучестью арендаторов, а также на вопросы обслуживания. Кроме того, общая стоимость обслуживания часто будет выше, чем у частной собственности.

Сводка

В конце концов, инвестирование в многоквартирные дома — это призвание, которое приносит инвесторам уникальные преимущества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *